# KKTC'de Yabancı Mülk Edinme 2026: Yeni Kararname ve Alım Limitleri **English title:** Foreign Property Ownership in North Cyprus 2026: The New Decree & Acquisition Limits - **Canonical URL:** https://evlek.app/blog/kktc-yabanci-mulk-edinme-2026-yeni-kararname - **Markdown URL:** https://evlek.app/blog/kktc-yabanci-mulk-edinme-2026-yeni-kararname/md - **Publisher:** Evlek - **Category:** Legal Guide - **Date:** 2026-07-31 - **Read time:** 7 min read - **Keywords:** kktc yabancı mülk edinme, kıbrıs yabancıya satış izni, proje yabancı satış tavanı, mayıs 2026 kararname, bakanlar kurulu izni, trnc şirketi mülk - **Primary language:** tr - **Authority role:** support - **Source status:** pending - **Last reviewed:** 2026-07-22 - **Owner route:** https://evlek.app/rehber/kuzey-kibrisa-tasinma - **Citation policy:** Use as source-dated guidance; verify exact market, legal, tax, or residency claims before quoting. ## Description Yabancılar KKTC'de hâlâ mülk alabilir. 11 Mayıs 2026 kararnamesiyle en fazla 3 daire VEYA ≤1.338 m² arazili 1 konut VEYA ≤3.300 m² arazili 1 müstakil ev, %80 proje tavanı, %50 aynı parsel kuralı ve Bakanlar Kurulu izni geçerli. Güncel kurallar. *English:* Foreigners can still buy in North Cyprus. Under the 11 May 2026 decree: up to 3 apartments OR 1 home with land ≤1,338 m² OR 1 detached house with land ≤3,300 m², an 80% project cap, a 50% same-plot rule, and Council of Ministers approval. ## Summary 11 Mayıs 2026 kararnamesi: %80 proje yabancı satış tavanı, %50 aynı parsel/uyruk kısıtı, en fazla 3 daire VEYA ≤1.338 m² arazili 1 konut VEYA ≤3.300 m² arazili 1 müstakil ev. PTP karar süresi için resmi hedef yok; onay sonrası harç 75 iş günü. *English:* 11 May 2026 decree: an 80% project foreign-sales cap, a 50% same-plot/nationality restriction, up to 3 apartments OR 1 home with land ≤1,338 m² OR 1 detached house with land ≤3,300 m². No official target for the PTP decision time; post-approval fee within 75 working days. ## Frequently Asked Questions ### Yabancı İskele veya Esentepe'de hâlâ ev alabilir mi? Evet, alabilir. 11 Mayıs 2026 kararnamesiyle edinim limitleri, %80 proje tavanı ve %50 aynı-parsel kuralı geçerlidir; popüler projelerde yabancı kontenjanı dolabilir. Kesin durum için ruhsatlı bir avukata danışın. ### %80 ve %50 kuralları ne demek? Bir konut projesinin en fazla %80'i yabancılara satılabilir (kalan %20 KKTC vatandaşlarına ayrılır). Aynı parseldeki dairelerin yarısından fazlası (%50'yi aşan kısım) aynı uyruktan veya 1. derece akrabadan alıcılara satılamaz — bu bir sahiplik tavanı değil, dağılım kısıtıdır. Daha önce burada iddia edilen "%7 bölge + %3 ülke tavanı" resmi kaynakta doğrulanamadı ve kaldırıldı. ### Bir yabancı kaç mülk alabilir? 11 Mayıs 2026 kararnamesiyle: en fazla 1 konut (arazi ≤1.338 m²) VEYA 3 daire VEYA 1 müstakil ev (arazi ≤3.300 m²) VEYA toplu konut/sitede 2 villa; mütekabiliyetli ülke vatandaşları 6 daireye/3 villaya kadar çıkabilir. Eski "tek mülk" kuralı kaldırılmadı, güncellendi. Avukatla teyit edin. ### İzin (PTP) süreci ne kadar sürer? Bakanlar Kurulu izni (PTP) karar süresi için resmi bir hedef yayımlanmamıştır — bu süreçte mülkü kullanabilirsiniz. Onay sonrası vergiler 75 iş günü içinde ödenmezse izin geçersiz olabilir; devir penceresi onaydan itibaren 1 yıldır. Güncel süreyi avukatla doğrulayın. ### TRNC şirketiyle almak farklı mı? Evet, TRNC şirketi üzerinden alımda farklı kurallar geçerlidir ve genelde portföy/birden çok mülk için kullanılır. Yapı ve vergi etkileri için avukat ve mali müşavire danışın. --- **View full article on Evlek:** https://evlek.app/blog/kktc-yabanci-mulk-edinme-2026-yeni-kararname **Evlek platform:** https://evlek.app *This markdown file is a structured summary. Full article content is available at the canonical URL above.*