# Kuzey Kıbrıs'ta Mülk Alımında Vergi ve Maliyetler 2026 (Rusça)

**English title:** Taxes & Costs of Buying Property in North Cyprus 2026 (Russian)
**Русский:** Налоги и расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре 2026

- **Canonical URL:** https://evlek.app/blog/nalogi-rashody-nedvizhimost-severnyy-kipr-2026
- **Markdown URL:** https://evlek.app/blog/nalogi-rashody-nedvizhimost-severnyy-kipr-2026/md
- **Publisher:** Evlek
- **Category:** Buying Guide
- **Date:** 2026-07-31
- **Read time:** 6 min read
- **Keywords:** недвижимость северный кипр, налоги северный кипр, расходы покупка недвижимость кипр, северный кипр купить квартиру налог
- **Primary language:** ru
- **Authority role:** support
- **Source status:** verified
- **Last reviewed:** 2026-07-30
- **Owner route:** https://evlek.app/rehber/kktc-satilik-ev
- **Citation policy:** Citable with canonical URL and last-reviewed date.

## Description

Rusça: KKTC mülk alımında vergi ve maliyetler — genel yabancı grubu için sabit devir harcı %9, KDV %5 veya %10, dilimli damga vergisi, komisyon %4. Toplam ~%15-20.

*English:* Russian: taxes and costs of buying property in North Cyprus — flat 9% transfer fee for the general foreign-buyer group, 5% or 10% VAT, tiered stamp duty, commission 4%. Total ~15-20%.

## Summary

Rusça vergi/maliyet rehberi: devir harcı sabit %9 (genel yabancı grubu, aralık değil), KDV %5 veya %10, dilimli damga vergisi, komisyon %4. Avukata danışın.

*English:* Russian taxes/costs guide: flat 9% transfer fee (general foreign-buyer group, not a range), VAT 5% or 10%, tiered stamp duty, commission 4%. Confirm with a lawyer.

## Frequently Asked Questions

### Какой сбор за передачу права собственности?

Фиксированные 9% от большей из договорной цены или оценки Земельного кадастра для общей группы иностранных покупателей — это не диапазон, и 12% не встречается ни в одном официальном источнике; оплачивается частями. Уточните текущую ставку и вашу категорию у лицензированного юриста.

### Когда применяется НДС?

НДС (5% для объектов менее 300 м², 10% для 300 м² и более) применяется к первой продаже новостройки застройщиком; перепродажа освобождается, если НДС уже был уплачен. Уточните ваш случай у юриста.

### Какие ещё расходы?

Ступенчатый гербовый сбор (0,5% для большинства жилых сделок), взнос за трансформатор примерно £1 500-3 000 и комиссия агента до 4% (плюс НДС). В сумме закладывайте около 15-20% сверх цены.

### Нужно ли разрешение на покупку?

Да, иностранцам нужно разрешение Совета министров. Официальный срок принятия решения не опубликован — не называйте клиенту конкретный срок. Сбор оплачивается в течение 75 рабочих дней после публикации одобрения. Уточните детали у юриста.

---

**View full article on Evlek:** https://evlek.app/blog/nalogi-rashody-nedvizhimost-severnyy-kipr-2026
**Evlek platform:** https://evlek.app

*This markdown file is a structured summary. Full article content is available at the canonical URL above.*