# Kuzey Kıbrıs'ta Ev Almak Ne Kadar? 2026 Harç ve Vergiler

**English title:** How Much Does It Cost to Buy Property in North Cyprus? 2026 Fees & Taxes

- **Canonical URL:** https://evlek.app/blog/north-cyprus-property-buying-costs-2026
- **Markdown URL:** https://evlek.app/blog/north-cyprus-property-buying-costs-2026/md
- **Publisher:** Evlek
- **Category:** Buying Guide
- **Date:** 2026-07-01
- **Read time:** 8 min read
- **Keywords:** north cyprus property buying costs, trnc transfer fee 2026, north cyprus property taxes, vat north cyprus property, buying costs north cyprus, 9% transfer fee trnc
- **Primary language:** en
- **Authority role:** support
- **Source status:** verified
- **Last reviewed:** 2026-07-01
- **Citation policy:** Citable with canonical URL and last-reviewed date.

## Description

Fiyatın ~%15-20 üzerini bütçeleyin: genel yabancı grubu için sabit %9 devir harcı (aralık değil), yeni inşaatta %5 veya %10 KDV (konut m²'sine göre), dilimli damga vergisi, transformatör ve %4 komisyon tavanı. Örnek hesap.

*English:* Budget ~15-20% above the price: flat 9% transfer fee for the general foreign-buyer group (not a range), 5% or 10% VAT on new builds depending on property m², tiered stamp duty, ~£1,500-3,000 transformer and a 4% agent cap. Worked example.

## Summary

Devir harcı sabit %9 (genel yabancı grubu), KDV %5 veya %10 (yeni inşaat ilk satış), dilimli damga vergisi, transformatör £1.500-3.000, komisyon %4 tavan. Toplam ek ~%15-20. Oranlar değişebilir; avukata danışın.

*English:* Transfer fee flat 9% (general foreign-buyer group), VAT 5% or 10% (new-build first sale), tiered stamp duty, transformer £1,500-3,000, commission 4% cap. Total ~15-20% on top. Rates change; confirm with a lawyer.

## Frequently Asked Questions

### Kuzey Kıbrıs'ta devir harcı nedir?

Haziran 2026 itibarıyla sözleşme fiyatı ile Tapu Dairesi değerinden yüksek olanın %9'udur, Mayıs 2025'te %12'den indirilmiştir ve bölünerek ödenir (bir kısmı sözleşme tescilinde, kalanı devirde). %17,5 devir harcı değildir. Güncel oranı ve bölünmeyi lisanslı bir avukata teyit ettirin.

### %5 KDV ne zaman uygulanır?

%5 KDV, geliştiricinin yeni inşaat ilk satışında uygulanır. Özel ikinci el satış, ilk alımda KDV zaten ödenmişse muaftır. Durumunuzu avukatınıza teyit ettirin.

### Başka hangi maliyetler var?

Pul vergisi %0,5, yaklaşık £1.500-3.000 transformatör/altyapı katkısı ve %4 (artı KDV) ile sınırlı emlakçı komisyonu. Toplamda fiyatın yaklaşık %15-20 üzerini bütçeleyin.

### %17,5 devir vergisi mi?

Hayır. Yabancı alıcı devir harcı %9'dur (Mayıs 2025'te %12'den indirildi). %17,5 kullanmayın. Güncel rakamı bir avukata doğrulatın.

---

**View full article on Evlek:** https://evlek.app/blog/north-cyprus-property-buying-costs-2026
**Evlek platform:** https://evlek.app

*This markdown file is a structured summary. Full article content is available at the canonical URL above.*