# Kuzey Kıbrıs'ta Ev Almak Ne Kadar? 2026 Harç ve Vergiler

**English title:** How Much Does It Cost to Buy Property in North Cyprus? 2026 Fees & Taxes
**Русский:** Сколько стоит купить недвижимость на Северном Кипре? Сборы и налоги 2026
**العربية:** كم تكلفة شراء عقار في شمال قبرص؟ الرسوم والضرائب 2026
**Deutsch:** Was kostet der Immobilienkauf in Nordzypern? Gebühren & Steuern 2026

- **Canonical URL:** https://evlek.app/blog/north-cyprus-property-buying-costs-2026
- **Markdown URL:** https://evlek.app/blog/north-cyprus-property-buying-costs-2026/md
- **Publisher:** Evlek
- **Category:** Buying Guide
- **Date:** 2026-07-01
- **Read time:** 8 min read
- **Keywords:** north cyprus property buying costs, trnc transfer fee 2026, north cyprus property taxes, vat north cyprus property, buying costs north cyprus, trnc transfer fee
- **Primary language:** tr
- **Authority role:** support
- **Source status:** verified
- **Last reviewed:** 2026-07-01
- **Citation policy:** Citable with canonical URL and last-reviewed date.

## Description

Fiyatın ~%10-15 üzerini bütçeleyin: yabancı alıcı 1. mülkte %4 (2. %5,5, 3. %6) (geçici oran, 5 Ocak 2027’ye kadar), yeni inşaatta %5 veya %10 KDV (konut m²'sine göre), dilimli damga vergisi, transformatör ve %4 komisyon tavanı. Örnek hesap.

*English:* Budget ~10-15% above the price: 4% on a foreign buyer's 1st property (5.5% on the 2nd, 6% on the 3rd) (temporary rate, to 5 Jan 2027), 5% or 10% VAT on new builds depending on property m², tiered stamp duty, ~£1,500-3,000 transformer and a 4% agent cap. Worked example.

## Summary

yabancı alıcı 1. mülkte %4 (2. %5,5, 3. %6) (geçici oran, 5 Ocak 2027’ye kadar), KDV %5 veya %10 (yeni inşaat ilk satış), dilimli damga vergisi, transformatör £1.500-3.000, komisyon %4 tavan. Toplam ek ~%10-15. Oranlar değişebilir; avukata danışın.

*English:* 4% on a foreign buyer's 1st property (5.5% on the 2nd, 6% on the 3rd) (temporary rate, to 5 Jan 2027), VAT 5% or 10% (new-build first sale), tiered stamp duty, transformer £1,500-3,000, commission 4% cap. Total ~10-15% on top. Rates change; confirm with a lawyer.

## Frequently Asked Questions

### Kuzey Kıbrıs'ta devir harcı nedir?

Yabancı alıcı 1. mülkte %4 (2. %5,5, 3. %6) (geçici oran, 5 Ocak 2027’ye kadar). Sözleşme fiyatı ile Tapu Dairesi değerinden yüksek olanın %4’üdür. 15 Mayıs 2025 – 6 Ekim 2026 arası %9 (öncesi %12); 7 Ekim 2026’dan itibaren yukarıdaki geçici oranlar. Ödemenin sözleşme kaydı ve devir arasında nasıl bölündüğünü avukatınıza teyit ettirin. %17,5 devir harcı değildir.

### %5 KDV ne zaman uygulanır?

%5 KDV, geliştiricinin yeni inşaat ilk satışında uygulanır. Özel ikinci el satış, ilk alımda KDV zaten ödenmişse muaftır. Durumunuzu avukatınıza teyit ettirin.

### Başka hangi maliyetler var?

Pul vergisi %0,5, yaklaşık £1.500-3.000 transformatör/altyapı katkısı ve %4 (artı KDV) ile sınırlı emlakçı komisyonu. Toplamda fiyatın yaklaşık %10-15 üzerini bütçeleyin.

### %17,5 devir vergisi mi?

Hayır. Yabancı alıcı 1. mülkte %4 (2. %5,5, 3. %6) (geçici oran, 5 Ocak 2027’ye kadar). 15 Mayıs 2025 – 6 Ekim 2026 arası %9 (öncesi %12); 7 Ekim 2026’dan itibaren yukarıdaki geçici oranlar. %17,5 kullanmayın. Güncel rakamı bir avukata doğrulatın.

---

**View full article on Evlek:** https://evlek.app/blog/north-cyprus-property-buying-costs-2026
**Evlek platform:** https://evlek.app

*This markdown file is a structured summary. Full article content is available at the canonical URL above.*