# Türkiye ve KKTC Emlak Yatırımı Karşılaştırması (2026)

**English title:** Turkey vs. TRNC Property Investment Comparison (2026)
**Русский:** Турция vs ТРСК: сравнение инвестиций в недвижимость (2026)
**العربية:** تركيا مقابل شمال قبرص: مقارنة الاستثمار العقاري (2026)
**Deutsch:** Türkei vs. TRNZ: Immobilieninvestitionen im Vergleich (2026)

- **Canonical URL:** https://evlek.app/blog/tr-vs-kktc-emlak-yatirimi-karsilastirmasi
- **Markdown URL:** https://evlek.app/blog/tr-vs-kktc-emlak-yatirimi-karsilastirmasi/md
- **Publisher:** Evlek
- **Category:** Financial Strategy
- **Date:** 2026-07-31
- **Read time:** 5 dk okuma
- **Featured:** yes
- **Keywords:** kktc emlak yatırım, kktc amortisman, türkiye kıbrıs emlak, sterlin kira getirisi, cyprus roi
- **Primary language:** ru
- **Authority role:** support
- **Source status:** pending
- **Last reviewed:** 2026-07-31
- **Citation policy:** Use as source-dated guidance; verify exact market, legal, tax, or residency claims before quoting.

## Description

Sermayenizi enflasyondan korumak için KKTC ve Türkiye emlak amortisman (ROI) sürelerini makroekonomik verilerle kıyaslayın.

*English:* Compare TRNC and Turkey property payback (ROI) periods with macroeconomic data to protect your capital from inflation.

## Summary

Türkiye %4-6 kira getirisi (TL) vs KKTC %7-12 (GBP), TR %25+ enflasyon vs KKTC %15-20 değer artışı — iki pazarın objektif karşılaştırma analizi.

*English:* Turkey 4-6% yield (TRY) vs TRNC 7-12% (GBP), TR 25%+ inflation vs TRNC 15-20% appreciation — objective comparison of both markets.

## Frequently Asked Questions

### KKTC'de emlak yatırımı karlı mı?

Evet. KKTC'de (özellikle Girne ve İskele) kira gelirleri İngiliz Sterlini (£) bazlıdır ve amortisman süresi tabloda yaklaşık 12,2-13,3 yıldır. Türkiye'de aynı süre 20-25 yıla kadar çıkabilmektedir.

### Türkiye'den KKTC'ye emlak yatırımı nasıl yapılır?

Türkiye vatandaşları KKTC’de yabancı sayılır ve Bakanlar Kurulu izniyle (PTP) mülk alır. KKTC’yi tanıyan ülke vatandaşı oldukları için sınır daha geniştir: 6 apartman dairesine, sitede 3 villaya kadar (diğer yabancılar 3 daire, 2 villa). Devir harcı 1-2. mülkte %4. Evlek’te doğrulanmış emlakçıların ilanlarını karşılaştırabilirsiniz.

---

**View full article on Evlek:** https://evlek.app/blog/tr-vs-kktc-emlak-yatirimi-karsilastirmasi
**Evlek platform:** https://evlek.app

*This markdown file is a structured summary. Full article content is available at the canonical URL above.*