# KKTC Emlak Fiyat Endeksi — Medyan £/m² ve Fiyat Bandı

**English:** North Cyprus (TRNC) property price index — median £/m² and typical price band.

- **Canonical URL:** https://evlek.app/fiyat-endeksi
- **Markdown URL:** https://evlek.app/fiyat-endeksi/md
- **Publisher:** Evlek
- **Veri tarihi (data as of):** 4 Ağustos 2026
- **Temizlenmiş örneklem (cleaned sample):** 141 aktif konut ilanı
- **License:** CC BY-NC 4.0

## Bağlam

KKTC’de resmî bir konut fiyat endeksi yayımlanmamaktadır. Bu endeks, Evlek üzerindeki aktif konut ilanlarından, Tukey IQR 1.5× ile aykırı değerler temizlenerek şehir bazında hesaplanır. Arsa, ticari ve yer-tutucu satırlar hariç tutulur.

## Şehir bazında medyan (Satılık £/m² · Kiralık £/ay)

| Şehir | Satılık medyan £/m² | Satılık band (p25–p75) | Kiralık medyan £/ay | Kiralık band | Durum |
|---|---|---|---|---|---|
| Lefkoşa | £1,150 | £96,500–£117,500 | — | — | n=23 |
| Girne | £1,750 | £119,900–£260,000 | — | — | n=87 |
| Gazimağusa | — | — | — | — | veri toplanıyor |
| İskele | £1,297 | £64,000–£90,250 | — | — | n=21 |
| Güzelyurt | — | — | — | — | veri toplanıyor |
| Lefke | — | — | — | — | veri toplanıyor |

## Alıntılanabilir cevaplar

### Lefkoşa'de satılık metrekare fiyatı ne kadar?

Lefkoşa'de 23 aktif ilana dayalı öncü medyan metrekare satış fiyatı £1,150/m²; tipik konut £96,500–£117,500 (veri arttıkça kesinleşir). (4 Ağustos 2026)

### Girne'de satılık metrekare fiyatı ne kadar?

Girne'de 85 temizlenmiş aktif ilana göre medyan metrekare satış fiyatı £1,750/m²; tipik konut £119,900–£260,000. (4 Ağustos 2026)

### İskele'de satılık metrekare fiyatı ne kadar?

İskele'de 20 aktif ilana dayalı öncü medyan metrekare satış fiyatı £1,297/m²; tipik konut £64,000–£90,250 (veri arttıkça kesinleşir). (4 Ağustos 2026)

---

**Tam endeks (canlı, HTML):** https://evlek.app/fiyat-endeksi
**Veri metodolojisi:** https://evlek.app/veri-metodolojisi
**Evlek:** https://evlek.app

*Bu markdown, endeksin makine-okunur bir özetidir. Sayılar yalnızca eşik örneklemi aşan hücreler için basılır; kaynak canonical URL’dir.*