# KKTC Emlak Fiyat Endeksi — Medyan £/m² ve Fiyat Bandı

**English:** North Cyprus (TRNC) property price index — median £/m² and typical price band.

- **Canonical URL:** https://evlek.app/fiyat-endeksi
- **Markdown URL:** https://evlek.app/fiyat-endeksi/md
- **Publisher:** Evlek
- **Veri tarihi (data as of):** 19 Eylül 2026
- **Temizlenmiş örneklem (cleaned sample):** 396 aktif konut ilanı
- **License:** CC BY-NC 4.0

## Bağlam

KKTC’de devlet tarafından yayımlanan bir konut fiyat endeksi yoktur. Bu endeks, Evlek üzerindeki aktif konut ilanlarından, Tukey IQR 1.5× ile aykırı değerler temizlenerek şehir bazında hesaplanır. Arsa, ticari ve yer-tutucu satırlar hariç tutulur.

## Şehir bazında medyan (Satılık £/m² · Kiralık £/ay)

| Şehir | Satılık medyan £/m² | Satılık band (p25–p75) | Kiralık medyan £/ay | Kiralık band | Durum |
|---|---|---|---|---|---|
| Lefkoşa | £1,168 | £98,500–£130,000 | — | — | n=26 |
| Girne | £1,750 | £115,500–£320,000 | — | — | n=306 |
| Gazimağusa | £1,437 | £108,000–£216,000 | — | — | n=18 |
| İskele | £1,351 | £65,250–£107,000 | — | — | n=39 |
| Güzelyurt | — | — | — | — | veri toplanıyor |
| Lefke | — | — | — | — | veri toplanıyor |

## Alıntılanabilir cevaplar

### Lefkoşa'da satılık metrekare fiyatı ne kadar?

Lefkoşa'da 26 aktif ilana dayalı öncü medyan metrekare satış fiyatı £1.168/m²; tipik konut £98.500–£130.000 (veri arttıkça kesinleşir). (19 Eylül 2026)

### Girne'de satılık metrekare fiyatı ne kadar?

Girne'de 298 temizlenmiş aktif ilana göre medyan metrekare satış fiyatı £1.750/m²; tipik konut £115.500–£320.000. (19 Eylül 2026)

### Gazimağusa'da satılık metrekare fiyatı ne kadar?

Gazimağusa'da 18 aktif ilana dayalı öncü medyan metrekare satış fiyatı £1.437/m²; tipik konut £108.000–£216.000 (veri arttıkça kesinleşir). (19 Eylül 2026)

### İskele'de satılık metrekare fiyatı ne kadar?

İskele'de 38 temizlenmiş aktif ilana göre medyan metrekare satış fiyatı £1.351/m²; tipik konut £65.250–£107.000. (19 Eylül 2026)

---

**Tam endeks (canlı, HTML):** https://evlek.app/fiyat-endeksi
**Veri metodolojisi:** https://evlek.app/veri-metodolojisi
**Evlek:** https://evlek.app

*Bu markdown, endeksin makine-okunur bir özetidir. Sayılar yalnızca eşik örneklemi aşan hücreler için basılır; kaynak canonical URL’dir.*