Satılık
£99,500
Stüdyo Daire · Esentepe · 2. Kat
Esentepe, Girne
BahçeAnkastre Mutfak
Yakın zamanda güncellendi
Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığıİlan Veren: Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığı
Lefkoşa Satılık Stüdyo İlanları
Lefkoşa bölgesinde satılık stüdyo arıyorsanız Evlek’te güncel ilanlar ile hızlı filtreleme + koçan bilgisi + yatırım analizi bir arada..
Lefkoşa'da şu an aktif satılık stüdyo ilanı yok
Aşağıda KKTC genelinde aynı kategorideki güncel ilanları görebilirsin. Yakın bölgeler hızlı bir karşılaştırma sunar — ilan yenilenmeleri tipik 1-2 hafta aralığında olur.
KKTC genelinde satılık stüdyo ilanları (6+)
Satılık
£55,000
Stüdyo Daire · İskele Merkez · 2. Kat
İskele Merkez, İskele
Ankastre Mutfak
Yakın zamanda güncellendi
Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığıİlan Veren: Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığı
Satılık
£70,000
Studio Alsancak Girne 2. Kat
Alsancak, Girne
Ankastre Mutfak
Yakın zamanda güncellendi
Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığıİlan Veren: Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığı
Satılık
£58,000
Stüdyo İskele Merkez Deniz Manzaralı
İskele Merkez, İskele
Ankastre Mutfak
Yakın zamanda güncellendi
Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığıİlan Veren: Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığı
Satılık
£48,000
Studio İskele Merkez 30m2 Havuzlu
İskele Merkez, İskele
Yakın zamanda güncellendi
Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığıİlan Veren: Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığı
Satılık
£70,000
Stüdyo İskele Merkez 2. Kat
İskele Merkez, İskele
Yakın zamanda güncellendi
Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığıİlan Veren: Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığı
Piyasa anlık görünümü — satılık stüdyo
En düşük
£48,000
Ortalama
£66,750
En yüksek
£99,500
Lefkoşa satılık Stüdyo hakkında
Stüdyo daireler tek kişilik konaklama için ekonomik bir tercihtir. Üniversite öğrencileri, genç profesyoneller ve dijital göçebeler tarafından tercih edilir. Eşyalı stüdyo £250-500/ay, eşyasız £200-400/ay aralığında.
Lefkoşa bölgesinde satılık stüdyo ilanları KKTC'nin diğer şehirleriyle karşılaştırıldığında benzer fiyat aralığında seyreder. Aktif ilan akışı sürekli değişir; yenilenmeler 1-2 hafta içinde yansır. Belirli bir bütçe ya da semt aklındaysa Evlek bildirim sistemi ile ilan çıktığında ilk öğrenenlerden ol.
Yatırım veya konaklama amacıyla stüdyo arıyorsan koçan tipi (Türk, KKTC, Eşdeğer, Tahsis), site aidatı, eşyalı/eşyasız durum, kontrat süresi (12 ay standart) ve depozito (1-2 ay iadeli) ana karşılaştırma kriterleridir. Yabancı uyrukluysan Yasa 16/2025 kapsamında 3 daire veya 2 villa edinme hakkın var; PTP izni 6-12 ay sürer.
Evlek üzerinden ilan veren ev sahipleri ve KTEB üyesi emlakçılar doğrulanmıştır. AI-destekli arama, fiyat endeksi ve yatırım hesaplayıcısı ile karar süreci hızlanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Lefkoşa'da stüdyo satılık fiyatları ne kadar?
Lefkoşa bölgesinde stüdyo satılık ilanları £50,000-500,000 arasında değişir. Konum, büyüklük, koçan türü (Türk/Eşdeğer/Tahsis) ve yaş önemli faktörler. Güncel fiyat aralığı için Evlek filtreli aramasını kullanın.
Yabancılar Lefkoşa'da stüdyo satın alabilir mi?
Evet, Yasa 16/2025 kapsamında yabancı uyruklu kişiler KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa edinebilir. Bakanlar Kurulu PTP izni gerekli (6-12 ay), 4 Ocak 2024 AML yasası fon-kaynağı belgesi istiyor. Türk vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
Lefkoşa'da stüdyo alırken hangi vergiler var?
Tapu transfer harcı: değerin %6'sı (75 iş günü içinde). Yeni inşaat KDV %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi £100-400 (m²'ye göre). Bağımsız avukat ücreti £1,500-2,500 (ZORUNLU, satıcı avukatı DEĞİL).
Lefkoşa'da stüdyo yatırımı karlı mı?
Lefkoşa stüdyo yatırımı yıllık brüt %7-12 kira getirisi sağlıyor. İskele ve Girne en yüksek getiriye sahip. Airbnb kısa-dönem %10-15'e çıkabiliyor ama yönetim yükü daha fazla. Detaylı analiz için Evlek Yatırım Hesaplayıcı ve Fiyat Endeksi araçlarını kullanın.
Lefkoşa'da off-plan stüdyo risk taşır mı?
Off-plan KKTC'de yaygın (%30 peşin + 84 ay taksit + %0 VAT 2025 sonuna kadar) ama risk: teslim 6-18 ay gecikebilir, geliştirici iflasında peşinat kurtarma mekanizması yok. 5-kriter değerlendirme: geliştirici sicili + escrow + KTEB üyesi emlakçı + PTP geçmişi + teslim oranı. 80+ puan yeşil, <40 atla.