Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Yatırımı
Doğrulanmış ilanlar, yasal rehberlik ve akıllı arama. Yatırım sürecinizi güvenle yönetin.
Neden Kuzey Kıbrıs?
Uygun Fiyatlar
Avrupa ortalamasının %60 altında mülk fiyatları. Yatırım için ideal giriş noktası.
%5-8 Kira Getirisi
Yıllık kira getirisi %5-8 arası. Üniversite öğrencileri sürekli kiracı kaynağı.
%0 Sermaye Kazancı Vergisi
KKTC'de sermaye kazancı vergisi yok. Mülkünüzü kârla satın, vergisiz kazanın.
340 Gün Güneş
Akdeniz iklimi, düşük yaşam maliyeti, güvenli ortam. Yaşam kalitesi çok yüksek.
Koçan Türleri (Title Deeds)
Satın almadan önce koçan türünü mutlaka kontrol edin.
Türk Koçanı
Yüksek Güvenlik1974 öncesi Kıbrıslı Türklere ait arazi. En güvenli koçan türü.
Eşdeğer Koçanı
Yüksek GüvenlikDevlet tarafından Kıbrıslı Türklere verilen takas arazisi. Güvenli.
KKTC Koçanı
Orta Güvenlik1974 sonrası KKTC devleti tarafından verilen koçan. Yerel geçerliliği yüksek.
Rum Koçanı
Dikkatli Olun1974 öncesi Kıbrıslı Rumlara ait arazi. Hukuki risk taşır, dikkatli olun.
Satın Alma Süreci
Mülk Seçimi
Evlek'te akıllı arama ile bütçenize ve tercihlerinize uygun ilanı bulun.
Avukat Tutun
Bağımsız bir KKTC avukatı ile koçan araştırması ve sözleşme hazırlığı yapın.
Satış Sözleşmesi
Satış sözleşmesini imzalayın ve Land Registry'de tescil ettirin. Depozito genellikle %10-30.
Bakanlar Kurulu İzni
Yabancı alıcılar için Bakanlar Kurulu satın alma izni gerekir. Avukatınız başvurur (3-12 ay).
Koçan Devri
İzin çıkınca koçan adınıza devredilir. Tapu artık adınıza kayıtlıdır.
Yatırım Bölgeleri
Girne
6-8%Turizm merkezi, liman bölgesi. En yüksek kira getirisi. İngiliz yatırımcıların favorisi.
İskele
5-7%Yeni geliştirme bölgesi, plaj projeleri. Fiyatlar yükseliyor, erken yatırım avantajı.
Lefkoşa
5-6%Başkent, üniversite yoğunluğu. Öğrenci kiralık talebi sabit ve güçlü.
Gazimağusa
5-7%EMU kampüsü, öğrenci pazarı. Düşük giriş maliyeti, stabil getiri.
Sıkça Sorulan Sorular
Yabancılar KKTC'de mülk satın alabilir mi?
Evet. Yabancı uyruklu kişiler KKTC'de mülk satın alabilir. Bakanlar Kurulu satın alma izni gerekir ve avukatınız bu süreci yönetir.
En güvenli koçan türü hangisi?
Türk Koçanı ve Eşdeğer Koçanı en güvenli türlerdir. Rum Koçanı hukuki risk taşır.
Mülk satın alma maliyetleri nelerdir?
KDV %5, Koçan devir ücreti %3-6, avukat ücreti ~£1,500-3,000, damga vergisi %0.5. Toplam yaklaşık %10-12.
Kira geliri vergisi var mı?
Evet, kira geliri vergiye tabidir ancak oranlar düşüktür. İlk £5,000 muaftır ve artan oranlı vergi uygulanır.
Yatırımınıza Bugün Başlayın
Tüm ilanlar kimlik doğrulama sürecine bağlıdır. Akıllı arama ile size uygun ilanı bulun.