KKTC emlak piyasası, hukuki süreçler ve AI araçları hakkında uzman rehberler.
GBP bazlı %7-12 kira getirisi, %15-20 yıllık değer artışı, £30K giriş, 5 yıl %155 toplam ROI — 2026 KKTC yatırım fırsatları rehberi.
Yatırım RehberiTürkiye %4-6 kira getirisi (TL) vs KKTC %7-12 (GBP), TR %25+ enflasyon vs KKTC %15-20 değer artışı — iki pazarın objektif karşılaştırma analizi.
Off-plan daireler %15-30 piyasa altı, %30-50 değer artışı potansiyeli, 12-36 ay teslim, 7 yasal risk ve Evlek escrow sistemi — güvenli topraktan alım stratejisi.
Hukuki RehberKKTC'de kripto yasal ödeme aracı değil, 7 yasal risk ve Evlek Crypto-Safe escrow sistemi — BTC/ETH/USDT ile güvenli mülk alımı için adım adım rehber.
Yatırım RehberiYüz binlerce Euro yerine, makul bütçeli bir tapu ile KKTC'de yasal oturum hakkı elde etme rehberi ve Avrupa vize maliyeti karşılaştırması.
Hukuki RehberYabancı alıcılar maksimum 3 daire veya 2 villa alabilir, PTP süreci 6-24 ay, toplam maliyet %15-17 — KKTC'de yabancı alıcılar için A-Z rehberi.
KiralamaDepozito 1-2 aylık kira, sözleşme süresi 12 ay, yıllık artış %15-30, tahliye süreci 30 gün — A-Z kiralama rehberi ve kiracı hakları.
Yatırım Rehberi5 yıl ROI simülasyonu, £30K giriş bütçesi, %7-9 brüt kira getirisi, %15-20 yıllık değer artışı — bölgelere göre KKTC yatırım stratejisi.
Hukuki RehberTürk Koçanı, KKTC Koçanı, Eşdeğer, Tahsis — risk matrisi ve PTP süreci.
Öğrenci Rehberi7 üniversite karşılaştırması — harç, kira, yaşam maliyeti ve semt önerileri.
Satın Alma🇬🇧İspanya/Portekiz'den %40-60 daha uygun, Sterling bazlı fiyatlama, £112K toplam £100K mülk için, 5 yıl oturum izni — Brexit sonrası İngiliz alıcı rehberi.
Yaşam Rehberi🇬🇧£700-1.200/ay expat yaşam bütçesi, 300+ güneşli gün, dünyanın en düşük suç oranlarından biri, 10.000+ İngiliz topluluk — Akdeniz'in en uygun expat destinasyonu.
Yatırım Rehberi🇬🇧%7-9 brüt kira getirisi, %15-20 yıllık değer artışı, 5 yıl simülasyonunda %155 toplam getiri — Akdeniz'in en karlı pazarında detaylı analiz.
Satın Alma🇷🇺£30K'dan başlayan 1+1 daireler, %8-12 kira getirisi, 5 yıl oturum izni, 30 gün vizesiz giriş — Rus alıcılar için KKTC satın alma rehberi.
Satın Alma🇸🇦£40K'dan başlayan yatırım, 5 yıl oturum izni, tüm şehirlerde camiler, helal yemek çeşitliliği, Arapça hizmet sunan banka ve avukatlar — Arap yatırımcılar için KKTC rehberi.
Satın Alma🇩🇪£30K+ 1+1 daireler, %7-9 kira getirisi, 5 yıl oturum izni, 90 gün vizesiz, Almanya'dan %40-60 daha uygun — Alman alıcılar için KKTC rehberi.
Yaşam Rehberiİspanya/Portekiz'den %30-40 daha uygun, £1.200-1.800/ay emekli bütçesi, 300+ güneşli gün, 5 yıl oturum izni, özel hastane £30-80 muayene — Akdeniz emekliliği.
Yaşam Rehberi£595-1.680/ay tek kişi bütçesi (İngiltere'den %40-55 ucuz), elektrik £30-80, market £200-350, 1+1 kira £300-900 — expat yaşam maliyeti tam rehberi.
Yatırım Rehberi🇬🇧Kira geliri vergisi %12-25 (gelir dilimine göre), £1.500 yıllık muafiyet, stopaj %13, beyanname Nisan sonu — ev sahipleri için KKTC vergi tam rehberi.
Yatırım RehberiGirne %6-8 vs İskele %8-12 brüt kira getirisi, £K-90K vs £K-30K giriş, expat vs hızlı büyüme — iki bölgenin yatırım karşılaştırması.
Yatırım Rehberi2026 tahmini %8-15 degerlenme, Iskele en hizli buyuyen, Girne en istikrarli, Lefkosa ogrenci odakli — 5 sehir analiz ve yatirim firsatlari.
AI AraçlarıMCP üzerinden Evlek arama, fiyat endeksi, pazar özeti, şehir karşılaştırma, kira verimi, hukuki bilgi, semt önerisi ve ilan karşılaştırma araçlarını kaynak tarihli bağlamla sunar.
Emlakçı RehberiYatırımcı raporu çoktan yazıldı; emlakçı raporu yok. 21 May 2024 + 16 May 2025 yasaları iş modelini sessizce değiştirdi. Komisyon nakit akışı (5 senaryo), 8 bölge, 7 KPI, 3 senaryo.
Yatırım Rehberi🇬🇧5-yıl IRR muhafazakâr senaryoda %14-17 (boşluk, vergi, bakım, PTP harçları sonrası). 3 mülk profili karşılaştırma + Sterling-anchored hesap. Live currency toggle + AuthorBio E-E-A-T.
Yatırım Rehberiİskele +%21.8 YoY (Long Beach off-plan), Girne +%15-17 (olgun premium), Karpaz +%20 (niş lüks). 5 çeyreklik fiyat trendi + segment kırılım + 3 senaryo projeksiyon.
Yatırım RehberiKarpaz sahil primi %127 (koruma altı sahil), İskele Bafra %63 (otel hattı), Girne-batı %46 (İngiliz expat). Güzelyurt %31 taban. 7 bölge sıralı + 4 mekanizma.
Yatırım RehberiOff-plan teslim 18 aya kadar gecikebilir. Geliştirici battığında peşinat kurtarma mekanizması yok — PTP öncesi 5 kriterle eleme yap, sonra sözleşme imzala.
Satın Alma6 Nisan 2025: non-dom regime bitti, yerine 4-yıl FIG + long-term resident IHT geldi. Global estate IHT kapsamında İngiliz yatırımcı KKTC sterlin-bazlı varlık için.
Retiree GuideDWP Aug 2025: 13.1M yurt dışı UK emekli (+210K YoY). Apr 2026 triple-lock +%4.8 (£241.30/hafta). S1 form RoC-only, TRNC EU acquis askıda. May 2025 KKTC 5-yıl oturum istisnası 4 katman. Koçan risk-tier 1-5/5. Kyrenia retiree corridor + Apr 2025 sonrası UK IHT 10/20 kuralı.
Satın AlmaTRNC mülk alımında en yüksek hukuki risk koçan tipi yanlış. Apostolides v Orams ECJ 2009 + UK High Court 2010 enforcement: pre-1974 GC titlelar UK mahkemelerinde icra edilebilir. 7-step verification methodology.
Retiree GuideS1 form TRNC'de YOK (Post #1). Üç katman: özel sigorta primary + sınır ötesi GeSY emergency + UK NHS visit access. Kyrenia retiree corridor 4 hastane karşılaştırma. Insurance policy seçim framework.
YDU yakininda Kermiya £400-700, Gonyeli £250-450, Ortakoy £350-600 — 3 semt fiyat karsilastirmasi ve guncel 2026 ogrenci bolgesi rehberi.
DAU yakininda Magusa Merkez £350-550, Tuzla £250-400, Canakkale £300-500 — 20.000+ DAU ogrencisi icin 7 semt karsilastirmasi.
GAU yakininda Girne Merkez £500-900, Karakum £400-700, Alsancak £450-750 — Girne kampus bolgesi 6 semt ogrenci rehberi.
UKU yakininda Haspolat £250-450, Lefkosa Merkez £400-700, Gonyeli £300-500 — 3 kampus semti karsilastirmasi ve ogrenci rehberi.
LAU yakininda Lefke £200-350, Guzelyurt £250-400 — KKTC'nin en uygun ogrenci bolgesi, narenciye bahceleri arasinda rehber.
Kayit ol, profil olustur, Kimlik ve Yetki Onayi tamamla, ilan ver — 5 adimda Evlek'te ilk ilaninizi yayinlayin.
Girne satılık villa £200K-1.5M, İskele 1+1 £35K-95K, Lefkoşa öğrenci daire £45K-120K — 3 şehir, 12 semt pazar dinamikleri ve fiyat analizi.
GBP bazlı %7-12 kira getirisi, %15-20 yıllık değer artışı, £30K giriş, 5 yıl %155 toplam ROI — 2026 KKTC yatırım fırsatları rehberi.
50+ resmi kurum telefonu, 8 acil durum hattı, 5 şehir muhtarlık iletişimi, sağlık/ulaşım/belediye rehberi — yeni gelenler için komple KKTC iletişim listesi.
Sessiz koylardan su sporu merkezlerine, Kıbrıs'ın en iyi 15 plajı ve çevresindeki emlak fırsatları.
Girne'de günlük kiralama £50-200/gece, %12-18 yıllık brüt getiri, uzun dönem kiraya göre %40-80 daha yüksek gelir — Airbnb yatırımcı rehberi.
Türkiye %4-6 kira getirisi (TL) vs KKTC %7-12 (GBP), TR %25+ enflasyon vs KKTC %15-20 değer artışı — iki pazarın objektif karşılaştırma analizi.
Off-plan daireler %15-30 piyasa altı, %30-50 değer artışı potansiyeli, 12-36 ay teslim, 7 yasal risk ve Evlek escrow sistemi — güvenli topraktan alım stratejisi.
İngiliz kolonyal villa £80K-150K alım, £20K-40K yenileme, satışta £180K-300K — %40-80 fix & flip kar marjı ve 6 adım uygulama rehberi.
15+ uluslararası okul ($5K-25K/yıl), okul havzası içinde emlak %20-40 daha değerli, kriz dönemlerinde bile değer koruyor — aile + yatırım çifte stratejisi.
KKTC'de kripto yasal ödeme aracı değil, 7 yasal risk ve Evlek Crypto-Safe escrow sistemi — BTC/ETH/USDT ile güvenli mülk alımı için adım adım rehber.
Yüz binlerce Euro yerine, makul bütçeli bir tapu ile KKTC'de yasal oturum hakkı elde etme rehberi ve Avrupa vize maliyeti karşılaştırması.
Adada su ve elektrik kesintisi riskini azaltan güneş, batarya ve su yönetimi çözümleriyle daha bağımsız lüks yaşam standardı.
YDÜ/UKÜ/LAÜ'ye 5-15 dk mesafede Gönyeli'de 1+1 £400-650 kira, £645-1.125 aylık toplam yaşam — üç kampüse ortak semt rehberi.
Yabancı alıcılar maksimum 3 daire veya 2 villa alabilir, PTP süreci 6-24 ay, toplam maliyet %15-17 — KKTC'de yabancı alıcılar için A-Z rehberi.
Profesyonel fotoğraf, doğru kadraj ve sanal staging ile ilan sunumunu güçlendiren sade bir emlakçı rehberi.
Depozito 1-2 aylık kira, sözleşme süresi 12 ay, yıllık artış %15-30, tahliye süreci 30 gün — A-Z kiralama rehberi ve kiracı hakları.
8 semt karşılaştırması, 1+1 £300-900 kira aralığı, YDÜ/UKÜ 40K+ öğrenci bölgeleri — başkent için detaylı yaşam ve kira rehberi.
12 semt, 10.000+ İngiliz expat, 1+1 £400-1.000 kira, sahile 0-3 km mesafe — %6-8 brüt kira getirisiyle Girne bölge rehberi.
12 km sahil, %8-12 brüt kira getirisi, 200+ off-plan proje, £30K'dan 1+1 giriş — KKTC'nin en hızlı büyüyen bölgesi için yatırım rehberi.
Daire tutarken kontrol etmeniz gereken 20 maddelik pratik checklist.
5 yıl ROI simülasyonu, £30K giriş bütçesi, %7-9 brüt kira getirisi, %15-20 yıllık değer artışı — bölgelere göre KKTC yatırım stratejisi.
90 gün vizesiz giriş, 5 yıl oturum izni, banka hesabı 7-10 gün, toplam kurulum £500-1.500 — Türkiye/İngiltere'den KKTC'ye A'dan Z'ye taşınma.
7 semt karşılaştırması, 20.000+ DAÜ öğrencisi, £555-895/ay yaşam — Girne'den %15-25 daha uygun KKTC'nin en ekonomik şehri rehberi.
Depozito miktarları, kiracı hakları, sorunlar ve çözümleri, 5 altın kural.
Güvenlik, eğitim, doğa ve fiyat puanlamalı semt karşılaştırma tablosu.
10.000+ İngiliz expat, 1+1 £600-1.000 kira, 2 km sahil şeridi, 50+ premium restoran — Girne'nin expat merkezi Alsancak rehberi.
Kısa dönem (Airbnb) %12-18 brüt getiri vs uzun dönem %6-9, bölgeye göre 4 senaryo ve hibrit model — hangi kiralama daha karlı?
1+1 £250-400/ay kira, £25K'dan başlayan satış fiyatları, 200+ narenciye bahçesi, LAÜ kampus bölgesi — KKTC'nin en uygun yaşam bölgesi.
%60-70 ev sahibi evcil hayvana izin vermiyor, izin verenlerde %10-20 kira primi, 15+ pet-friendly semt ve 8 veteriner klinik — evcil hayvanlı kira rehberi.
Türk Koçanı, KKTC Koçanı, Eşdeğer, Tahsis — risk matrisi ve PTP süreci.
Ruhsatlı vs şahıs emlakçılar, komisyon oranları ve 10 uyarı işareti.
Eşyalı daireler %20-40 daha pahalı, döşeme maliyeti £2.000-5.000, 3 senaryoda karar tablosu — eşyalı vs eşyasız kiralama karşılaştırması.
7 üniversite karşılaştırması — harç, kira, yaşam maliyeti ve semt önerileri.
İspanya/Portekiz'den %40-60 daha uygun, Sterling bazlı fiyatlama, £112K toplam £100K mülk için, 5 yıl oturum izni — Brexit sonrası İngiliz alıcı rehberi.
Bütçe hesaplama, koçan kontrolü, 7 sık yapılan hata ve alıcı checklist'i.
£700-1.200/ay expat yaşam bütçesi, 300+ güneşli gün, dünyanın en düşük suç oranlarından biri, 10.000+ İngiliz topluluk — Akdeniz'in en uygun expat destinasyonu.
%7-9 brüt kira getirisi, %15-20 yıllık değer artışı, 5 yıl simülasyonunda %155 toplam getiri — Akdeniz'in en karlı pazarında detaylı analiz.
TR vatandaşları sınırsız, İngiltere 90 gün vizesiz, Rusya 30 gün vizesiz, 5 yıl oturum izni, ikametgah başvuru £150-300 — KKTC vize ve oturum tam rehberi.
£30K'dan başlayan 1+1 daireler, %8-12 kira getirisi, 5 yıl oturum izni, 30 gün vizesiz giriş — Rus alıcılar için KKTC satın alma rehberi.
£760-1.340/ay yaşam maliyeti (Moskova'dan %20-30 daha uygun), 300+ güneşli gün, Rus topluluğu ve Rus okulları — Rus vatandaşlar için KKTC yaşam rehberi.
£40K'dan başlayan yatırım, 5 yıl oturum izni, tüm şehirlerde camiler, helal yemek çeşitliliği, Arapça hizmet sunan banka ve avukatlar — Arap yatırımcılar için KKTC rehberi.
£740-1.300/ay aile yaşamı (Dubai'den %200 daha uygun), tüm şehirlerde camiler, halal yemek, 300+ güneşli gün — Arap aileleri için KKTC yaşam rehberi.
£30K+ 1+1 daireler, %7-9 kira getirisi, 5 yıl oturum izni, 90 gün vizesiz, Almanya'dan %40-60 daha uygun — Alman alıcılar için KKTC rehberi.
İspanya/Portekiz'den %30-40 daha uygun, £1.200-1.800/ay emekli bütçesi, 300+ güneşli gün, 5 yıl oturum izni, özel hastane £30-80 muayene — Akdeniz emekliliği.
15 zorunlu madde, 7 tuzak, kira artışı kuralları ve fesih süreci.
£595-1.680/ay tek kişi bütçesi (İngiltere'den %40-55 ucuz), elektrik £30-80, market £200-350, 1+1 kira £300-900 — expat yaşam maliyeti tam rehberi.
Kira geliri vergisi %12-25 (gelir dilimine göre), £1.500 yıllık muafiyet, stopaj %13, beyanname Nisan sonu — ev sahipleri için KKTC vergi tam rehberi.
Girne %6-8 vs İskele %8-12 brüt kira getirisi, £K-90K vs £K-30K giriş, expat vs hızlı büyüme — iki bölgenin yatırım karşılaştırması.
Gunluk kira £50-250/gece, yillik doluluk %55-75, %12-18 brut getiri, Airbnb/Booking %15-20 komisyon, yasal izin £200-500 — KKTC gunluk kiralik yatirim rehberi.
2026 tahmini %8-15 degerlenme, Iskele en hizli buyuyen, Girne en istikrarli, Lefkosa ogrenci odakli — 5 sehir analiz ve yatirim firsatlari.
MCP üzerinden Evlek arama, fiyat endeksi, pazar özeti, şehir karşılaştırma, kira verimi, hukuki bilgi, semt önerisi ve ilan karşılaştırma araçlarını kaynak tarihli bağlamla sunar.
Uzaktan calisan profesyoneller icin KKTC'de £700-1.200/ay bütce, 50-100 Mbps fiber, 1+1 £350-800 kiraya uygun 4 bolge — dijital gocebe emlak rehberi.
KTEB 300+ resmi üye, 1.000+ aktif gri pazar — boşluk fırsat mı? 5 yıl deneyim, €200K mesleki sigorta (resmi), lisanslı vs gri karar matrisi, 12 aylık yol haritası ve maliyet tablosu (£8K-15K ilk yıl).
Platformumuzdaki aktif ilanların yaklaşık %49'u 5+ fotoğraflı, %34'ü 200+ karakter açıklamalı (n=35, erken dönem). 12-kare foto sıralaması + 5-paragraf açıklama + 60-char başlık formülü + A/B test framework.
4 ulus 4 alıcı persona: İngiliz email + bağımsız avukat, Rus WhatsApp + garanti kira, Alman uzun-form rapor, Arap aynı gün video tur. PTP gerçek 6-12 ay; AML zorunlu. 16 Mayıs 2025 yasası ile yabancı limit 3 daire / 2 villa. Çok dilli pazarlama matrisi.
Yatırımcı raporu çoktan yazıldı; emlakçı raporu yok. 21 May 2024 + 16 May 2025 yasaları iş modelini sessizce değiştirdi. Komisyon nakit akışı (5 senaryo), 8 bölge, 7 KPI, 3 senaryo.
5-yıl IRR muhafazakâr senaryoda %14-17 (boşluk, vergi, bakım, PTP harçları sonrası). 3 mülk profili karşılaştırma + Sterling-anchored hesap. Live currency toggle + AuthorBio E-E-A-T.
Spain NHR bitti (2024), Portugal NHR sonrası daraldı, KKTC sterling-bazlı yatırım + £900-1.500/ay yaşam + GBP kira. UK emekli için 2026 karar matrisi.
Sberbank yerine KKTC bankaları, USDT-GBP transfer korridoru, İskele Long Beach Rus mahallesi, çocuk Rus okulu, mülk 3 daire/2 villa limiti içinde. 90 günlük plan.
Mallorca %10 Grunderwerbsteuer + İspanya Erbschaftsteuer; KKTC %5 KDV + miras vergisi yok. Eko mülk Karpaz, golf villaları Esentepe. 5-yıl getiri farkı.
Esentepe golf coast £500K-1M villalar GCC alıcıların yeni gözdesi. Helal restoran, cami yakını, Arap koleji. CBE/SAMA çıkış kuralları içinde GBP transferi. Aynı gün video tur standart.
AI açıklama 5 dilde 5 dakika, manuel 30. Günde 20 ilanlık büro yıllık ~2.000 saat (~1 tam zamanlı kişi) tasarruf eder. 90 günlük 5 aşamalı dijital geçiş planı + 12 ay £2K-4.5K yatırım tablosu + 7 yaygın tuzak.
İskele +%21.8 YoY (Long Beach off-plan), Girne +%15-17 (olgun premium), Karpaz +%20 (niş lüks). 5 çeyreklik fiyat trendi + segment kırılım + 3 senaryo projeksiyon.
Karpaz sahil primi %127 (koruma altı sahil), İskele Bafra %63 (otel hattı), Girne-batı %46 (İngiliz expat). Güzelyurt %31 taban. 7 bölge sıralı + 4 mekanizma.
15 semt, 7 kriter, 0-100 skor. Sahil 2x ağırlıklı. En yüksek Karaoğlanoğlu 85+, en düşük Bafra 65-. Tam sıralama + profil + sonraki sürüm semt listesi.
5 KPI + mimari metafor + yaygın tuzak. "Medyan mi ortalama mı?" "£/m² vs toplam fiyat" "YoY + QoQ birlikte" "Net vs brüt getiri" "DOM = pazar nabzı". Rapor okuma disiplini.
İskandinav yatırımcı profili: 150-300K GBP villa, Ekim-Mart tutulum, yaz kirası £10-14K yıllık ofset. Yüksek vergi ülkelerinden rahat kış rotası.
Florida kış maliyeti yıllık CAD $35-50K dönerken KKTC 6-ay yaşam + yatırım £12-18K. Tax-treaty yok, OAS yurt dışı kesintisi açıklamalı.
Aylık £700-1100 kira 5 yılda £42-66K toplar. Aynı para £100K 1+1 peşinatı + kapital oluşturur. KKTC'nin resmi Dijital Göçebe Vizesi YOK — GKRY ayrıdır.
Off-plan teslim 18 aya kadar gecikebilir. Geliştirici battığında peşinat kurtarma mekanizması yok — PTP öncesi 5 kriterle eleme yap, sonra sözleşme imzala.
6 Nisan 2025: non-dom regime bitti, yerine 4-yıl FIG + long-term resident IHT geldi. Global estate IHT kapsamında İngiliz yatırımcı KKTC sterlin-bazlı varlık için.
DWP Aug 2025: 13.1M yurt dışı UK emekli (+210K YoY). Apr 2026 triple-lock +%4.8 (£241.30/hafta). S1 form RoC-only, TRNC EU acquis askıda. May 2025 KKTC 5-yıl oturum istisnası 4 katman. Koçan risk-tier 1-5/5. Kyrenia retiree corridor + Apr 2025 sonrası UK IHT 10/20 kuralı.
NHSBSA: "Northern Cyprus is not covered by the UK's reciprocal healthcare agreement". Protocol 10 (2003 Accession Treaty) EU acquis askıda. Pre-relocation healthcare planning yapısal hata yapma.
Title deed sahibi UK emekli yıllık yenileme ve gelir ispatından kurtuluyor. 60+ retiree için sağlık sigortası 5 yılda bir kontrol — yıllık değil. May 2025 yasası gerçek retiree avantajı.
gov.uk uplift list: RoC EU/EEA reciprocal ✓, TRNC bilateral pratik freeze. £241.30/hafta = £12,547.60/yıl Apr 2026, 20 yıl freeze 2046 reel £7,650 — compounded açık.
TRNC mülk alımında en yüksek hukuki risk koçan tipi yanlış. Apostolides v Orams ECJ 2009 + UK High Court 2010 enforcement: pre-1974 GC titlelar UK mahkemelerinde icra edilebilir. 7-step verification methodology.
S1 form TRNC'de YOK (Post #1). Üç katman: özel sigorta primary + sınır ötesi GeSY emergency + UK NHS visit access. Kyrenia retiree corridor 4 hastane karşılaştırma. Insurance policy seçim framework.
Kyrenia retiree corridor 4 mahalle (Karaoğlanoğlu / Lapta / Çatalköy / Esentepe) UK retiree konsantrasyon. £14-18K/yıl couple budget, BRS aktif topluluk, 18°C kış / 32°C yaz iklim ritmi, Mersin ferry erişimi.
Couple full new State Pension £25,096/yıl Apr 2026 sonrası vs Girne corridor mortgage-free couple budget £14-18K/yıl — £7-11K/yıl breathing room. UK retirement-town £32-39K karşılaştırma ONS Family Spending 2024-25.
TRNC mülk Sterling-denominated ama vergi/utility/lawyer fee TL veya USD margin 2-5% kayıp riski. Wise +Revolut + yerel KKTC banka 3-tier strateji. UK State Pension DWP transfer disiplin.
6 ay sonrası TRNC mukim için zorunlu dönüşüm. Test gerekmez, göz testi + pasaport + UK ehliyet + ikamet izni + adres belgesi. £30-80 fee. Yıllık damga ilk yıl sonrası.
TRNC pet import 6+ ay planning. Rabies titre test + AHC + microchip + 1-yıl içinde aşı + Mersin via Türkiye routing veya Larnaca via Güney + cabin/cargo seçimi. Maliyet £400-1,500.
Yabancı alıcı toplam acquisition cost ~%12-15. £100K mülk → £112-115K toplam. £150K → £170-175K. £250K → £282-292K. Yeni inşaat (KDV +%5) vs ikinci el karşılaştırma.
Foreign buyer Bakanlar Kurulu izni zorunlu, 6-24 ay milliyete göre. Süreç boyunca mülkte oturulabilir. Sözleşme Tapu Dairesi tescili 21 gün içinde, PTP onay sonrası tapu devri.
TRNC mülk Sterling-denominated, satıcı GBP cinsinden listeler ve alır. Avantaj: UK alıcı için 0 FX risk, Brexit/GBP volatility-immune. Dezavantaj: TL/USD ödemeli yan kalemler (vergi/utility) margin loss potansiyel.
Kat İrtifakı = inşaat aşaması interim deed; tam Koçan değil ama legal binding. Habitation sonrası 6-18 ay içinde tam Koçan'a dönüşür. UK alıcı off-plan/yapım aşaması purchase için kritik anla.
UK emeklilerin yoğunlaştığı beş kasaba — Girne, Bellapais, Esentepe, Magosa, İskele. Altı ölçülebilir eksen (1-yatak fiyat, kira, expat yoğunluğu, yürünebilirlik, hastane, plaj) artı 5 retiree profili karar matrisi.