KKTC · Lefke Rehberi

Lefke Emlak Rehberi: Fiyatlar, Semtler ve Yatırım

Lefke, Doğal güzellikleri ve LAÜ üniversitesiyle bilinen Lefke, sakin ve huzurlu bir yaşam sunar.

—
Satılık · /m²
—
Kiralık · /ay
3
Semtler

Fiyat endeksi

KKTC Emlak Fiyat Endeksi

Doğrulanmış aktif ilanlardan canlı medyan. Durum ve örneklem veri katmanından gelir — elle yazılmaz.

Lefke🌱 Veri topluyor
🌱 🌱 Veri topluyor

Açıldığında ilk siz öğrenin

Lefke🌱 Veri topluyor
🌱 🌱 Veri topluyor

Açıldığında ilk siz öğrenin

Tüm veri metodolojisi →

Ulaşım

Ulaşım

Her semtin şehir merkezine yaklaşık uzaklığı.

  • Lefke MerkezMerkeze 0 km
  • GemikonağıMerkeze 3 km
  • YeşilyurtMerkeze 5 km

Eğitim

Eğitim

Uluslararası okullar ve üniversiteler birçok semtte talebi şekillendirir.

  • Lefke MerkezLAÜ üniversitesi

Yaşam

Yaşam

Şehri tanımlayan semtlerden derlenen günlük yaşam.

  • LAÜ üniversitesi
  • Liman bölgesi
  • Yeşil doğa

Kimler için

Kimler için

Bir rehber ancak kimin için uygun olmadığını da söylüyorsa dürüsttür.

Şunlar için ideal

  • LAÜ öğrencileri
  • En uygun bütçeli alıcılar
  • Doğa ve huzur arayanlar
  • Uzun vadeli değer yatırımcıları

Daha az uygun

  • Lüks ve sahil segmenti arayanlar
  • Yüksek likidite/hızlı satış bekleyenler

SSS

SSS

Lefke'de satılık ev fiyatları ne kadar?
Lefke genelinde daire fiyatları £40,000'dan başlayıp, villa fiyatları £500,000'a kadar çıkabilir. 1+1 daire £60-120K, 2+1 £100-200K, 3+1 villa £180-350K tipik aralıklar.
Lefke'de yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa satın alabilir (Yasa 16/2025). Bakanlar Kurulu PTP (Permission to Purchase) onayı gerekli — süreç 6-12 ay. TC vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
Lefke'de koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: 1974 sonrası takas. Tahsis: Devlet verilmiş, kısıtlı. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
Lefke'de emlak vergileri ne kadar?
Tapu harcı: Devir bedelinin %6'sı (75 iş günü içinde ödenir). KDV yeni inşaatta %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi: m²'ye göre £100-400. Kira gelir vergisi %13 (KKTC mukimi).
Lefke'de rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt yıllık kira getirisi: Lefke 7-12% tipik. Girne 7-9%, İskele 8-12% (Long Beach), Gazimağusa 7-10% (DAÜ çevresi), Lefkoşa 6-9%. Net getiri (boşluk + yönetim + vergi sonrası) 5-8%. Airbnb getirisi 10-15% ama daha yüksek yönetim yükü gerektirir.