Yabancı Taşınmaz Edinim Sınırları
Kuzey Kıbrıs'ta yabancıların taşınmaz edinimine uygulanan sınırlar — kaynak atıflı referans tablosu. Bu bir hesaplayıcı değildir; ülke veya sınıf seçimi yapmaz.
Bu kurallar Bakanlar Kurulu kararnameleriyle yürürlüktedir. KKTC Anayasası'na göre, Resmî Gazete'de yayımlandıktan sonra 90 gün içinde Cumhuriyet Meclisi'nde karara bağlanmayan kararname kendiliğinden yürürlükten kalkar; bu nedenle kurallar dönem dönem yeniden yayımlanabilir ve ayrıntıları değişebilir. İşlem öncesi güncel Resmî Gazete'yi ve bağımsız bir KKTC avukatını esas alın.
Yabancı taşınmaz edinim sınırları — 2024/2025 yasa değişiklikleriyle getirilen ve 2026'da art arda yayımlanan Bakanlar Kurulu kararnameleriyle sürdürülen rejim. Son kararname Ağustos 2026'da Resmî Gazete'de yayımlandı; kararname metni Evlek tarafından birincil kaynaktan görülmemiştir.
Yeni Sözleşme Süreleri
- 1Tescil ve izin başvurusuSözleşmenizin imzalanmasından itibaren 1 ay içinde Tapu Amirliği'ne kayıt ve izin başvurusu yapılmalıdır.
- 2Harç ve vergi ödemesiİzin kararının Resmî Gazete'de yayımından itibaren 75 iş günü içinde harç ve vergiler ödenmelidir.
- 3Devrin tamamlanmasıİzin kararının yayımından itibaren 1 yıl içinde devir tamamlanmalıdır.
Süre kaçırılırsa sözleşme kendiliğinden geçersiz hale gelir.
Limiti aşan ünite için süresinde bildirimde satış bedelinin %1'i; süre geçtikten sonra %3'ü harç olarak alınır.
Kararname öncesi sözleşmesi olan veya konutu teslim alınmış alıcılar için geçiş süreleri öngörülmüştür (eski sözleşmeler için 6 ay, teslim edilmiş konutlar için 36 ay — bu süreler kendisi yeni değildir, 63/2026'da zaten vardı). Bu süreler her kararname yenilendiğinde yeniden başlıyor olabilir. Bu yeniden başlama iddiası tek bir haber kaynağına dayanmaktadır ve Resmî Gazete metni tarafımızca görülmemiştir. Hangi tarihten önce yapılmış sözleşmelerin bu geçiş rejimine girdiği noktası tarafımızca birincil kaynaktan doğrulanmamıştır; kendi sözleşme tarihinizin kapsama girip girmediğini Tapu Dairesi'ne veya avukatınıza teyit ettirin. Kendi son tarihinizi derhal Tapu Dairesi'ne veya avukatınıza teyit ettirin — süre kaçırılırsa hak kaybı doğabilir.
Yalnız haber kaynağı — Resmî Gazete metni görülmedi
Kaynaklar
Bu tablodaki sınırlar 39/2024 sayılı Değişiklik Yasası (Resmî Gazete, 21 Mayıs 2024) ile getirilmiş, 63/2026 sayılı Yasa Gücünde Kararname (Resmî Gazete sayı 87, 11 Mayıs 2026) ile düzenlenmiştir; her iki metin Evlek tarafından birincil kaynaktan okunmuştur. 7 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete'de (sayı 147) aynı konuda yeni bir kararname yayımlanmıştır; bu metne erişilememiş, tarafımızca okunmamıştır.
- 39/2024 sayılı Değişiklik Yasası — Resmî Gazete, 21 Mayıs 2024Resmî Gazete metni Evlek tarafından okundu
- 63/2026 sayılı Yasa Gücünde Kararname — Resmî Gazete sayı 87, 11 Mayıs 2026Resmî Gazete metni Evlek tarafından okundu
- 7 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete, sayı 147 — aynı konuda yeni kararname (metin okunmadı)Resmî dizinden teyitli — metin okunmadı
Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir; bir ilan platformu olarak Evlek, edinim uygunluğunuzu değerlendirmez veya garanti etmez. İşlem öncesi güncel Resmî Gazete metnini ve bağımsız bir KKTC avukatını esas alın.