2 Yatak Odalı Daire · İskele Merkez · Deniz Manzaralı
İskele Merkez, İskele
Yakın zamanda güncellendi9 foto
1 Yatak Odalı Daire · İskele Merkez · Havuzlu Site
İskele Merkez, İskele
Yakın zamanda güncellendi13 foto
İskele Satılık Ev ve Konut İlanları
KKTC'nin en hızlı gelişen bölgesi İskele, Long Beach sahili ve yeni konut projeleriyle yatırımcıların gözdesidir. Evlek platformunda İskele bölgesinde şu an 22+ aktif satılık ilan (konut, arsa ve ticari dahil) bulunmaktadır. Konut medyan satılık fiyatı: £80,000 (18 aktif konut ilanı, aktif ilan medyanı).
Aktif konut ilanlarında fiyat aralığı £48,000 – £111,000 arasında değişiyor. Metrekare başına medyan satış fiyatı yaklaşık £1,297/m².
İskele Yatırım İçin Popüler Semtler
İskele bölgesinde satılık mülk arayanlar için popüler semtler — semt bazlı fiyat aralıkları için aşağıdaki Semt Karşılaştırması tablosuna bakın (canlı/aralık ayrımıyla):
İskele Semt Karşılaştırması8
| Semt | Satış (medyan £/m²) | Merkeze |
|---|---|---|
| Long Beach | £70k–£300karalık | 3 km |
| Boğaz | £60k–£180karalık | 5 km |
| Bafra | £65k–£250karalık | 15 km |
| Yeniboğaziçi | £55k–£180karalık | 8 km |
| Kaplıca | £50k–£160karalık | 10 km |
| Dipkarpaz | £35k–£100karalık | 45 km |
| İskele Merkez | £1,304/m²canlı | Merkez |
| Mehmetçik | £30k–£90karalık | 20 km |
Canlı medyan; yeterli örneklem yoksa küratörlü aralık gösterilir. (2026-07-26 itibarıyla)
İskele Mülk Tipine Göre Satılık
İskele satılık daire, İskele satılık villa ve İskele satılık arsa ilanlarını mülk tipine göre inceleyin.
İskele Mülk Satın Alırken Faydalı Araçlar
Sıkça Sorulan Sorular
İskele'de satılık ev fiyatları ne kadar?
İskele genelinde daire ve villa fiyatları oda sayısı, konum ve mülk tipine göre büyük farklılık gösterir. Güncel fiyat aralığı için sayfa üstündeki Fiyat Endeksi'ni veya Evlek'teki İskele ilanlarını inceleyin.
İskele'de yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de mülk satın alabilir. 11 Mayıs 2026 kararnamesiyle yabancı uyruklular 3 daire VEYA ≤1.338 m² arazili 1 konut VEYA ≤3.300 m² arazili 1 müstakil ev edinebilir; mütekabiliyet grubu ülke vatandaşları 6 daireye/3 villaya kadar çıkabilir. Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni (PTP) gerekli — karar süresi için resmi bir hedef yayımlanmamıştır.
İskele'de koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: bugün Türk koçanıyla eşit güvenilirlikte. Tahsis: Devlet verilmiş, politik soru işaretleri süren, daha ucuz tip. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
İskele'de emlak vergileri ne kadar?
Tapu devir harcı: genel yabancı grubu için sabit %9 (PTP onayından sonra 75 iş günü içinde ödenir); mütekabiliyet grubu kademeli öder (1. taşınmaz %6, 2. %8, 3-6. %9). KDV yeni inşaatta %5 veya %10 (konut m²'sine göre). Dilimli damga vergisi. Yıllık emlak vergisi, piyasa değeri üzerinden değil m² esaslı düşük bir tutarla uygulanır. Kira gelir vergisi sabit %10 (nihai stopaj) — para birimine göre değişmez.
İskele'de rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt kira getirisi semte, mülk tipine ve doluluk oranına göre değişir; net getiri ayrıca boşluk, yönetim ve kira gelir vergisi düşüldükten sonra hesaplanır. Sabit bir yüzde iddia etmek yerine Evlek Fiyat Endeksi ve Yatırım Hesaplayıcı, güncel ilan verisinden semt bazlı tahmin üretir.