İçeriğe geç

KKTC · Girne Rehberi

Girne Emlak Rehberi: İlanlar, Fiyatlar ve Semtler

Akdeniz kıyısında eşsiz manzaraya sahip Girne, KKTC'nin turizm başkentidir. Lüks villalar ve denize sıfır daireler sunar; yabancı alıcıların sık tercih ettiği bölgelerden biridir. Temizlenmiş aktif ilan örneklemine göre m² başına medyan ilan fiyatı £1.761/m².

Girne: 824 aktif ilan →Satılık 729Kiralık 95

Aynı örneklemde medyan aylık ilan kirası £1.100/ay. Satılık ilanların yarısı £123.250–£354.750 aralığında. Kiralık ilanların yarısı £800–£1.500/ay aralığında. Girne genelinde karşılaştırabileceğiniz 16 semt bulunuyor. Girne'nin öne çıkan semtleri arasında Alsancak, Lapta, Çatalköy yer alıyor.

£1.761
Satılık · /m²
£1.100
Kiralık · /ay
16
Semtler

Fiyat endeksi

KKTC Emlak Fiyat Endeksi

Kasım 2026 itibarıyla Girne'de m² başına medyan ilan fiyatı £1.761 (n=474, aykırı değerler ayıklanmış).

Temizlenmiş aktif ilanların medyanı; durum ve örneklem her rakamın yanında gösterilir.

Nasıl hesaplanıyor?

Bu rakamlar tekilleştirme ve aykırı değer temizliğinden geçmiş örneklemlere dayanıyor: satılık temizlenmiş örneklem n = 474, kiralık temizlenmiş örneklem n = 58. Bu veri seviyesi Evlek Fiyat Endeksi'nde "Olgun" olarak sınıflandırılıyor; endeks her gün aktif ilanlardan yeniden hesaplanır ve bu sınıf da her hesaplamada yeniden belirlenir.

Satılık

£1.761/m²

Tipik fiyat: £123k–£355k

n = 474 · 3 ofis · 3 Kasım 2026

Nasıl hesaplanıyor?

Olgun

Tekilleştirme/aykırı değer temizliğinden önce 515 endekse uygun ilan vardı; yukarıdaki sayıya ulaşmak için 13 kopya ilan ve 28 istatistiksel aykırı değer çıkarıldı.

Girne'de medyan metrekare ilan fiyatı £1.761/m² (temizlenmiş örneklem: n = 474); tipik konut £123k–£355k.

Girne — £1.761/m²31

Oda dağılımı

729 aktif ilan

  • Stüdyo1%
  • 1+114%medyan 60 m²
  • 2+131%medyan 85 m²
  • 3+127%medyan 175 m²
  • 4+116%medyan 248 m²
  • 5+3%medyan 310 m²
  • Arsa7%
  • Ticari1%
Kiralık

£1.100/ay

Tipik fiyat: £800–£1.500

n = 58 · 3 ofis · 3 Kasım 2026

Nasıl hesaplanıyor?

Erken veri

Erken veri: ilanlar çoğunlukla tek ofisten.

Tekilleştirme/aykırı değer temizliğinden önce 65 endekse uygun ilan vardı; yukarıdaki sayıya ulaşmak için 2 kopya ilan ve 5 istatistiksel aykırı değer çıkarıldı.

Girne'de medyan aylık ilan kirası £1.100 (erken veri, temizlenmiş örneklem: n = 58); tipik aralık £800–£1.500.

Girne — £1.100/ay23

Oda dağılımı

93 aktif ilan

  • 1+113%
  • 2+138%medyan 85 m²
  • 3+130%medyan 160 m²
  • 4+116%medyan 220 m²
  • 5+1%
  • Ticari2%

Tüm veri metodolojisi →

En yeni ilanlar

Boğaz'da Eşyalı 1+1 Daire
£375Boğaz'da Eşyalı 1+1 DaireDaire · 1+1 · 45m² (brüt)Boğaz
Girne Merkez’de Balkonlu 3+1 Daire
£189.000Girne Merkez’de Balkonlu 3+1 DaireDaire · 3+1 · 125m² (brüt)Girne Merkez
Girne Merkez’de Deniz Manzaralı 3+1 Penthouse
£195.000Girne Merkez’de Deniz Manzaralı 3+1 PenthousePenthouse · 3+1 · 120m²Girne Merkez
Karşıyaka’da Deniz Manzaralı 4+1 Villa
£650.000Karşıyaka’da Deniz Manzaralı 4+1 VillaVilla · 4+1 · 375m²Karşıyaka
Girne Merkez’de Otoparklı Eşyalı 2+1 Daire
£850Girne Merkez’de Otoparklı Eşyalı 2+1 DaireDaire · 2+1 · 95m² (brüt)Girne Merkez
Girne Merkez’de Deniz Manzaralı 2+1 Daire
£800Girne Merkez’de Deniz Manzaralı 2+1 DaireDaire · 2+1 · 95m² (brüt)Girne Merkez

Tümünü gör (824) →

Semtler

Girne semtler

Her semtin fiyat, ulaşım ve canlı endeks kutusuyla kendi rehberi var.

AlsancakSatılık: £1.625/m²Kiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 8 kmDenize yakınLaptaSatılık: £1.682/m²Kiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 12 kmTarihi köy atmosferiÇatalköySatılık: £1.972/m²Kiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 5 kmGirne merkezine yakınKarakumSatılık: yeterli örneklem yokKiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 2 kmPlaja yürüme mesafesiEsentepeSatılık: £2.242/m²Kiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 25 kmGolf sahasıEdremitSatılık: £2.240/m²Kiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 6 kmDağ manzarasıOzanköySatılık: £2.215/m²Kiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 4 kmKöy atmosferiBellapaisSatılık: yeterli örneklem yokKiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 5 kmTarihi manastır yakınıKaraoğlanoğluSatılık: £1.667/m²Kiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 10 kmDenize yakınZeytinlikSatılık: yeterli örneklem yokKiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 7 kmZeytin bahçeleriArapköySatılık: yeterli örneklem yokKiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 6 kmDağ eteğiKarşıyakaSatılık: £1.629/m²Kiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 15 kmDeniz kenarıGirne MerkezSatılık: £1.667/m²Kiralık: £850/ayMerkeze 0 kmTarihi limanKayalarSatılık: yeterli örneklem yokKiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 20 kmDoğal güzellikDoğanköySatılık: £1.628/m²Kiralık: yeterli örneklem yokGirne yakınıDikmenSatılık: yeterli örneklem yokKiralık: yeterli örneklem yokMerkeze 10 kmDoğa ile iç içe

Ulaşım

Ulaşım

Her semtin şehir merkezine yaklaşık uzaklığı.

  • Girne MerkezMerkeze 0 km
  • KarakumMerkeze 2 km
  • OzanköyMerkeze 4 km
  • ÇatalköyMerkeze 5 km
  • BellapaisMerkeze 5 km
  • EdremitMerkeze 6 km
  • ArapköyMerkeze 6 km
  • ZeytinlikMerkeze 7 km
  • AlsancakMerkeze 8 km
  • KaraoğlanoğluMerkeze 10 km
  • DikmenMerkeze 10 km
  • LaptaMerkeze 12 km
  • KarşıyakaMerkeze 15 km
  • KayalarMerkeze 20 km
  • EsentepeMerkeze 25 km

Eğitim

Eğitim

Uluslararası okullar ve üniversiteler birçok semtte talebi şekillendirir.

  • ÇatalköyUluslararası okullar

Yaşam

Yaşam

Şehri tanımlayan semtlerden derlenen günlük yaşam.

  • Denize yakın
  • Lüks siteler
  • Restoranlar ve kafeler
  • Expat topluluğu
  • Tarihi köy atmosferi
  • Deniz manzarası
  • Sakin ve huzurlu
  • Doğa yürüyüşleri
  • Girne merkezine yakın
  • Lüks villalar

Kimler için

Kimler için

Bir rehber ancak kimin için uygun olmadığını da söylüyorsa dürüsttür.

Şunlar için ideal

  • Expat ve emekliler
  • Kira getirisi arayan yatırımcılar
  • Denize yakın yaşam isteyenler
  • Tatil evi alıcıları

Daha az uygun

  • En düşük bütçeli öğrenciler (Gazimağusa/Lefkoşa daha uygun)
  • Büyük şehir iş merkezine ihtiyaç duyanlar

Sık sorulan sorular

Girne satılık ilan fiyatları nasıl karşılaştırılır?
Güncel ilan fiyatlarını, net alanı ve metrekare başına fiyatı birlikte karşılaştırın. Evlek Fiyat Endeksi bölgesel bağlam sağlar; ilan fiyatı gerçekleşmiş satış fiyatı veya bağımsız değerleme değildir.
Satılık ilanları karşılaştırırken hangi alanlara bakılmalı?
Fiyat, net alan, bina yaşı, konum, aidat, özellikler, fotoğraflar ve yayıncı profilini aynı anda inceleyin. Eksik veya çelişkili bilgileri yayıncıdan yazılı olarak doğrulayın.
İlan bilgilerinin güncelliği nasıl kontrol edilir?
Müsaitlik, fiyat ve özellikleri doğrudan ilan yayıncısıyla teyit edin; mümkünse mülkü yerinde görün. İlan üzerindeki tarih ve profil bilgilerini de kontrol edin.
Bir işlem öncesinde kimden destek alınabilir?
İlan ve bölge soruları için yetkili emlak profesyoneline; işlem, vergi veya hukuki durumunuza özel konular için bağımsız ve yetkili uzmana danışın.