Satılık 2+1 Yenikent Lefkoşa Türk Koçanlı
Yenikent, Lefkoşa
Koçan: Türk KoçanıYakın zamanda güncellendi
Asrin ilkerli
2+1 Apartment for Sale in Gönyeli, NicosiaTurkish Title Deed
Gönyeli, Lefkoşa
Yakın zamanda güncellendi9 foto
Satılık 2+1 Daire Küçükkaymaklı Lefkoşa
Küçükkaymaklı, Lefkoşa
BAÜ • 750 m
Yakın zamanda güncellendi14 foto
Land for Sale in a Central Location in Nicosia, New Town
Yenikent, Lefkoşa
Yakın zamanda güncellendi1 foto
2 Yatak Odalı Daire · Kızılbaş · Parka Yakın
Kızılbaş, Lefkoşa
AKÜ • 1.0 km
Yakın zamanda güncellendi2 foto
Apartments for Sale in Gönyeli, Nicosia, From a Project
Gönyeli, Lefkoşa
Yakın zamanda güncellendi4 foto
Gönyeli Lefkoşa 2+1 Satılık Daire
Gönyeli, Lefkoşa
Koçan: Türk KoçanıYakın zamanda güncellendi
Dokuzoğlu Propertiesİlan Veren: Rumeysa Arslantürk
Gönyeli 2+1 Teraslı Daire
Gönyeli, Lefkoşa
Koçan: Türk KoçanıYakın zamanda güncellendi
Dokuzoğlu Propertiesİlan Veren: Onur Dokuzoğlu
2+1 Daire Gönyeli Türkç Koçanlı Modern
Gönyeli, Lefkoşa
Koçan: Türk KoçanıYakın zamanda güncellendi
Dokuzoğlu Propertiesİlan Veren: Onur Dokuzoğlu
Yenikent Bölgesinde Hemen Teslim Son 1 Adet Türk Koçanlı 3+1 İkiz Villa
Yenikent, Lefkoşa
11 foto
Elmaz Yolaçar
Küçük Kaymaklı'da Türk Malı 135m² 3+1 Satılık Daire
Küçükkaymaklı, Lefkoşa
BAÜ • 750 m
Koçan: Türk Koçanı16 foto
Elmaz Yolaçar
Lefkoşa Gönyeli Satılık Türk Koçanı 2+1 Sıfır Daireler
Gönyeli, Lefkoşa
Koçan: Türk Koçanı11 foto
Elmaz Yolaçar
Küçük Kaymaklı Türk Koçanı Daire
Küçükkaymaklı, Lefkoşa
BAÜ • 750 m
Koçan: Türk Koçanı18 foto
Elmaz Yolaçar
Lefkoşa Satılık Ev ve Konut İlanları
KKTC'nin başkenti Lefkoşa, üniversiteleri, devlet kurumları ve ticaret merkezleriyle adanın en büyük şehridir. Öğrenci nüfusu yoğun olup kiralık piyasası aktiftir. Evlek platformunda Lefkoşa bölgesinde şu an 26+ aktif satılık ilan (konut, arsa ve ticari dahil) bulunmaktadır. Konut medyan satılık fiyatı: £105,000 (19 aktif konut ilanı, aktif ilan medyanı).
Aktif konut ilanlarında fiyat aralığı £85,000 – £135,000 arasında değişiyor. Metrekare başına medyan satış fiyatı yaklaşık £1,124/m².
Lefkoşa Yatırım İçin Popüler Semtler
Lefkoşa bölgesinde satılık mülk arayanlar için popüler semtler — semt bazlı fiyat aralıkları için aşağıdaki Semt Karşılaştırması tablosuna bakın (canlı/aralık ayrımıyla):
Lefkoşa Semt Karşılaştırması10
| Semt | Satış (medyan £/m²) | Merkeze |
|---|---|---|
| Gönyeli | £1,187/m²canlı | 5 km |
| Küçükkaymaklı | £889/m²canlı | 3 km |
| Haspolat | £40k–£100karalık | 7 km |
| Ortaköy | £50k–£130karalık | 4 km |
| Yenikent | £45k–£110karalık | 6 km |
| Marmara | £50k–£120karalık | 5 km |
| Kızılbaş | £55k–£140karalık | 2 km |
| Alayköy | £1,000/m²canlı | 8 km |
| Değirmenlik | £35k–£85karalık | 12 km |
| Lefkoşa Merkez | £60k–£180karalık | Merkez |
Canlı medyan; yeterli örneklem yoksa küratörlü aralık gösterilir. (2026-07-26 itibarıyla)
Lefkoşa Mülk Tipine Göre Satılık
Lefkoşa satılık daire, Lefkoşa satılık villa ve Lefkoşa satılık arsa ilanlarını mülk tipine göre inceleyin.
Lefkoşa Mülk Satın Alırken Faydalı Araçlar
Sıkça Sorulan Sorular
Lefkoşa'da satılık ev fiyatları ne kadar?
Lefkoşa genelinde daire ve villa fiyatları oda sayısı, konum ve mülk tipine göre büyük farklılık gösterir. Güncel fiyat aralığı için sayfa üstündeki Fiyat Endeksi'ni veya Evlek'teki Lefkoşa ilanlarını inceleyin.
Lefkoşa'da yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de mülk satın alabilir. 11 Mayıs 2026 kararnamesiyle yabancı uyruklular 3 daire VEYA ≤1.338 m² arazili 1 konut VEYA ≤3.300 m² arazili 1 müstakil ev edinebilir; mütekabiliyet grubu ülke vatandaşları 6 daireye/3 villaya kadar çıkabilir. Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni (PTP) gerekli — karar süresi için resmi bir hedef yayımlanmamıştır.
Lefkoşa'da koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: bugün Türk koçanıyla eşit güvenilirlikte. Tahsis: Devlet verilmiş, politik soru işaretleri süren, daha ucuz tip. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
Lefkoşa'da emlak vergileri ne kadar?
Tapu devir harcı: genel yabancı grubu için sabit %9 (PTP onayından sonra 75 iş günü içinde ödenir); mütekabiliyet grubu kademeli öder (1. taşınmaz %6, 2. %8, 3-6. %9). KDV yeni inşaatta %5 veya %10 (konut m²'sine göre). Dilimli damga vergisi. Yıllık emlak vergisi, piyasa değeri üzerinden değil m² esaslı düşük bir tutarla uygulanır. Kira gelir vergisi sabit %10 (nihai stopaj) — para birimine göre değişmez.
Lefkoşa'da rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt kira getirisi semte, mülk tipine ve doluluk oranına göre değişir; net getiri ayrıca boşluk, yönetim ve kira gelir vergisi düşüldükten sonra hesaplanır. Sabit bir yüzde iddia etmek yerine Evlek Fiyat Endeksi ve Yatırım Hesaplayıcı, güncel ilan verisinden semt bazlı tahmin üretir.