Lefkoşa Satılık Ev ve Konut İlanları
KKTC'nin başkenti Lefkoşa, üniversiteleri, devlet kurumları ve ticaret merkezleriyle adanın en büyük şehridir. Öğrenci nüfusu yoğun olup kiralık piyasası aktiftir. Evlek platformunda Lefkoşa bölgesinde şu an 26+ aktif satılık ilan (konut, arsa ve ticari dahil) bulunmaktadır. Konut medyanı için yeterli GBP konut örneklemi henüz yoktur; arsa ve ticari ilanlar Veri Özeti medyanına dahil edilmez.
Veri notu: Bu şehirde konut örneklemi düşük. Arsa/ticari ilanlar konut medyanına karıştırılmaz; rakam piyasa rehberi olarak okunmalıdır. Metodoloji
Lefkoşa Yatırım İçin Popüler Semtler
Lefkoşa bölgesinde satılık mülk arayanlar için popüler semtler — semt bazlı fiyat aralıkları için aşağıdaki Semt Karşılaştırması tablosuna bakın (canlı/aralık ayrımıyla):
Lefkoşa Semt Karşılaştırması10
| Semt | Satış (medyan £/m²) | Merkeze |
|---|---|---|
| Gönyeli | £1,187/m²canlı | 5 km |
| Küçükkaymaklı | £889/m²canlı | 3 km |
| Haspolat | £40k–£100karalık | 7 km |
| Ortaköy | £50k–£130karalık | 4 km |
| Yenikent | £45k–£110karalık | 6 km |
| Marmara | £50k–£120karalık | 5 km |
| Kızılbaş | £55k–£140karalık | 2 km |
| Alayköy | £1,000/m²canlı | 8 km |
| Değirmenlik | £35k–£85karalık | 12 km |
| Lefkoşa Merkez | £60k–£180karalık | Merkez |
Canlı medyan; yeterli örneklem yoksa küratörlü aralık gösterilir. (2026-07-26 itibarıyla)
Lefkoşa Mülk Tipine Göre Satılık
Lefkoşa satılık daire, Lefkoşa satılık villa ve Lefkoşa satılık arsa ilanlarını mülk tipine göre inceleyin.
Lefkoşa Mülk Satın Alırken Faydalı Araçlar
Sıkça Sorulan Sorular
Lefkoşa'da satılık ev fiyatları ne kadar?
Lefkoşa genelinde daire ve villa fiyatları oda sayısı, konum ve mülk tipine göre büyük farklılık gösterir. Güncel fiyat aralığı için sayfa üstündeki Fiyat Endeksi'ni veya Evlek'teki Lefkoşa ilanlarını inceleyin.
Lefkoşa'da yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de mülk satın alabilir. 11 Mayıs 2026 kararnamesiyle yabancı uyruklular 3 daire VEYA ≤1.338 m² arazili 1 konut VEYA ≤3.300 m² arazili 1 müstakil ev edinebilir; mütekabiliyet grubu ülke vatandaşları 6 daireye/3 villaya kadar çıkabilir. Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni (PTP) gerekli — karar süresi için resmi bir hedef yayımlanmamıştır.
Lefkoşa'da koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: bugün Türk koçanıyla eşit güvenilirlikte. Tahsis: Devlet verilmiş, politik soru işaretleri süren, daha ucuz tip. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
Lefkoşa'da emlak vergileri ne kadar?
Tapu devir harcı: genel yabancı grubu için sabit %9 (PTP onayından sonra 75 iş günü içinde ödenir); mütekabiliyet grubu kademeli öder (1. taşınmaz %6, 2. %8, 3-6. %9). KDV yeni inşaatta %5 veya %10 (konut m²'sine göre). Dilimli damga vergisi. Yıllık emlak vergisi, piyasa değeri üzerinden değil m² esaslı düşük bir tutarla uygulanır. Kira gelir vergisi sabit %10 (nihai stopaj) — para birimine göre değişmez.
Lefkoşa'da rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt kira getirisi semte, mülk tipine ve doluluk oranına göre değişir; net getiri ayrıca boşluk, yönetim ve kira gelir vergisi düşüldükten sonra hesaplanır. Sabit bir yüzde iddia etmek yerine Evlek Fiyat Endeksi ve Yatırım Hesaplayıcı, güncel ilan verisinden semt bazlı tahmin üretir.