Kuzey Kıbrıs Şehir Karşılaştırma
KKTC'nin altı şehrini canlı ilan verisiyle yan yana görün. Aşağıdaki tablo her şehir için canonical fiyat endeksinden (IQR-temizlenmiş medyan) kiralık ve satılık değerleri, aktif ilan sayısını ve semt kapsamını özetler; ardından iki şehri ayrıntılı karşılaştıran sayfalara geçebilirsiniz.
Şehir seçimi Kuzey Kıbrıs'ta bütçeden daha fazlasını belirler: kiracı profilini, kira istikrarını, değer artış karakterini ve günlük yaşam maliyetini şekillendirir. Lefkoşa ve Gazimağusaüniversite talebiyle istikrarlı öğrenci kirası sağlar; İskele ve Long Beach off-plan proje yoğunluğuyla giriş fiyatı ve teslim riski dengesini öne çıkarır; Girne ile batısındaki Alsancak-Lapta hattı yaşam kalitesi ve expat talebiyle ayrışır; Güzelyurt ve Lefkeise en uygun giriş bölgeleridir.
Aşağıdaki fiyatlar /fiyat-endeksi ile aynı motordan gelir: aktif GBP ilan havuzunun Tukey IQR ile aykırı değerlerden arındırılmış medyanı — ham ortalama değil. Bu yüzden az ilanlı bir şehirde tek bir yüksek/düşük kayıt tabloyu bozamaz. Yeterli örneklem birikmemiş bir hücre uydurma sayı yerine "veri birikiyor"gösterir ve ilan havuzu büyüdükçe otomatik açılır. KKTC'de resmî konut fiyat endeksi yayımlanmadığından, buradaki metrikler doğrulanmış aktif ilanlara dayanan bir sinyaldir — kesin bir piyasa değeri değil.
Tabloyu okurken tek bir "kazanan şehir" aramayın: en çok ilan en geniş seçenek demektir ama en düşük medyan her zaman en iyi değer değildir. Amacınıza (öğrenci kirası, tatil evi, uzun dönem yatırım, emeklilik) göre önceliklendirin; ardından iki şehri seçip ayrıntılı karşılaştırma sayfasında ilan derinliğiyle inceleyin.
Altı Şehir — Özet Tablo
| Şehir | Medyan Kira | Medyan £/m² | Kiralık İlan | Satılık İlan | Semt |
|---|---|---|---|---|---|
| Lefkoşa | veri birikiyor | £1,150/m² | 0 | 26 | 14 |
| Girne | £925/ay | £1,750/m² | 2 | 103 | 15 |
| Gazimağusa | veri birikiyor | £1,150/m² | 0 | 8 | 10 |
| İskele | £1,000/ay | £1,297.39/m² | 1 | 22 | 9 |
| Güzelyurt | veri birikiyor | £1,044.78/m² | 0 | 4 | 6 |
| Lefke | veri birikiyor | veri birikiyor | 0 | 0 | 3 |
Canlı aktif ilan verisi (GBP normalize, aykırı değerler arındırılmış); günlük yenilenir. Detaylı canlı medyanlar için Fiyat Endeksi.