Gazimağusa vs Güzelyurt
Canonical fiyat endeksinden (IQR-temizlenmiş medyan) Gazimağusa ve Güzelyurt emlak piyasası yan yana
| Kriter | Gazimağusa | Güzelyurt |
|---|---|---|
| Satılık medyan (£/m²) | £1,150/m² | £1,044.78/m² |
| Kiralık medyan (£/ay) | veri birikiyor | veri birikiyor |
| Aktif satılık ilan | 8 | 4 |
| Aktif kiralık ilan | 0 | 0 |
| Semt sayısı | 10 | 6 |
Satılık medyan metrekare fiyatı Güzelyurt’te £1,044.78/m², Gazimağusa’te £1,150/m² — Güzelyurt yaklaşık %10 daha uygun.
Aktif ilan derinliği: Gazimağusa 8 satılık / 0 kiralık, Güzelyurt 4 satılık / 0 kiralık. Semt kapsamı Gazimağusa 10, Güzelyurt 6.
Medyanlar Evlek’in IQR-temizlenmiş canonical fiyat endeksinden gelir (ham ortalama değil); ilan sayısı arttıkça otomatik güncellenir.
Gazimağusa
Doğu Akdeniz'e bakan Gazimağusa, DAÜ üniversitesi ve tarihi surlarıyla tanınır. Öğrenci kiralık piyasası oldukça aktiftir.
Güzelyurt
Narenciye bahçeleriyle ünlü Güzelyurt, batı KKTC'nin en büyük ilçesidir. Uygun fiyatlı emlak seçenekleriyle dikkat çeker.
Diğer Karşılaştırmalar
Sıkça Sorulan Sorular
Gazimağusa mi Güzelyurt mi daha uygun?
Uygunluk fiyat, kira seviyesi, ulaşım ve yaşam amacına göre değişir. Bu sayfadaki tablo Gazimağusa ve Güzelyurt için Evlek’in canonical fiyat endeksinden (IQR-temizlenmiş medyan) satılık/kiralık değerlerini ve aktif ilan derinliğini yan yana gösterir; nihai karar için ilan detayı ve bölge rehberleri ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu karşılaştırma hangi veriye dayanır?
Fiyatlar /fiyat-endeksi ile aynı motordan (aktif ilanların Tukey IQR ile temizlenmiş medyanı) gelir; ham ortalama değildir. İlan sayıları canlı ilan havuzundandır. Yeterli örneklem birikmemiş şehirde medyan “veri birikiyor” olarak gösterilir, uydurma sayı verilmez.
Yatırım kararı için sadece bu tablo yeterli mi?
Hayır. Tablo ilk eleme içindir. Koçan türü, bina durumu, yönetim giderleri, kira talebi, satış likiditesi ve bağımsız hukuki kontrol ayrıca değerlendirilmelidir.