1 Yatak Odalı Daire · Doğanköy · Havuz Manzaralı
Doğanköy, Girne
GAÜ • 2.0 km
Yakın zamanda güncellendi15 foto
Girne Satılık Ev ve Konut İlanları
Akdeniz kıyısında eşsiz manzaraya sahip Girne, KKTC'nin turizm başkentidir. Lüks villalar, denize sıfır daireler ve yabancı yatırımcılar için en popüler bölgedir. Evlek platformunda Girne bölgesinde şu an 103+ aktif satılık ilan (konut, arsa ve ticari dahil) bulunmaktadır. Konut medyan satılık fiyatı: £149,500 (22 aktif konut ilanı, aktif ilan medyanı).
Aktif konut ilanlarında fiyat aralığı £90,000 – £450,000 arasında değişiyor. Metrekare başına medyan satış fiyatı yaklaşık £2,247/m².
Girne Yatırım İçin Popüler Semtler
Girne bölgesinde satılık mülk arayanlar için popüler semtler — semt bazlı fiyat aralıkları için aşağıdaki Semt Karşılaştırması tablosuna bakın (canlı/aralık ayrımıyla):
Girne Semt Karşılaştırması14
| Semt | Satış (medyan £/m²) | Merkeze |
|---|---|---|
| Alsancak | £1,731/m²canlı | 8 km |
| Lapta | £1,373/m²canlı | 12 km |
| Çatalköy | £85k–£400karalık | 5 km |
| Karakum | £100k–£500karalık | 2 km |
| Esentepe | £2,505/m²canlı | 25 km |
| Edremit | £60k–£180karalık | 6 km |
| Ozanköy | £70k–£220karalık | 4 km |
| Bellapais | £100k–£500karalık | 5 km |
| Karaoğlanoğlu | £1,733/m²canlı | 10 km |
| Arapköy | £80k–£300karalık | 6 km |
| Karşıyaka | £1,601/m²canlı | 15 km |
| Girne Merkez | £1,597/m²canlı | Merkez |
| Kayalar | £50k–£150karalık | 20 km |
| Doğanköy | £1,600/m²canlı | — |
Canlı medyan; yeterli örneklem yoksa küratörlü aralık gösterilir. (2026-07-26 itibarıyla)
Girne Mülk Tipine Göre Satılık
Girne satılık daire, Girne satılık villa ve Girne satılık arsa ilanlarını mülk tipine göre inceleyin.
Girne Mülk Satın Alırken Faydalı Araçlar
Sıkça Sorulan Sorular
Girne'de satılık ev fiyatları ne kadar?
Girne genelinde daire ve villa fiyatları oda sayısı, konum ve mülk tipine göre büyük farklılık gösterir. Güncel fiyat aralığı için sayfa üstündeki Fiyat Endeksi'ni veya Evlek'teki Girne ilanlarını inceleyin.
Girne'de yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de mülk satın alabilir. 11 Mayıs 2026 kararnamesiyle yabancı uyruklular 3 daire VEYA ≤1.338 m² arazili 1 konut VEYA ≤3.300 m² arazili 1 müstakil ev edinebilir; mütekabiliyet grubu ülke vatandaşları 6 daireye/3 villaya kadar çıkabilir. Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni (PTP) gerekli — karar süresi için resmi bir hedef yayımlanmamıştır.
Girne'de koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: bugün Türk koçanıyla eşit güvenilirlikte. Tahsis: Devlet verilmiş, politik soru işaretleri süren, daha ucuz tip. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
Girne'de emlak vergileri ne kadar?
Tapu devir harcı: genel yabancı grubu için sabit %9 (PTP onayından sonra 75 iş günü içinde ödenir); mütekabiliyet grubu kademeli öder (1. taşınmaz %6, 2. %8, 3-6. %9). KDV yeni inşaatta %5 veya %10 (konut m²'sine göre). Dilimli damga vergisi. Yıllık emlak vergisi, piyasa değeri üzerinden değil m² esaslı düşük bir tutarla uygulanır. Kira gelir vergisi sabit %10 (nihai stopaj) — para birimine göre değişmez.
Girne'de rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt kira getirisi semte, mülk tipine ve doluluk oranına göre değişir; net getiri ayrıca boşluk, yönetim ve kira gelir vergisi düşüldükten sonra hesaplanır. Sabit bir yüzde iddia etmek yerine Evlek Fiyat Endeksi ve Yatırım Hesaplayıcı, güncel ilan verisinden semt bazlı tahmin üretir.