Veri notu

Evlek fiyat ve piyasa metrikleri nasıl hesaplanır?

Evlek’teki fiyat bilgileri satış garantisi, ekspertiz raporu veya resmi işlem fiyatı değildir. Metrikler, aktif GBP ilanları üzerinden hesaplanan piyasa okuma notlarıdır. Amacımız kullanıcıya şeffaf bir yön vermek; zayıf örneklem, placeholder ilan veya uç fiyatları güvenilir veri gibi sunmamaktır.

Ana metrik medyandır

Ortalama tek bir uç fiyatla kolay bozulduğu için şehir, semt ve kategori metinlerinde medyan değer öne çıkarılır.

Konut ayrı hesaplanır

Konut medyanına arsa ve ticari ilanlar karıştırılmaz. Daire, villa, stüdyo, müstakil, penthouse ve dublex konut segmentinde okunur.

Düşük örneklem işaretlenir

5 ilandan düşük örneklem “piyasa rehber tahmini” olarak etiketlenir; kesin piyasa endeksi gibi gösterilmez.

Dışarıda bırakılan kayıtlar

  • “Hazırlanıyor” veya “hazırlanma aşamasında” gibi placeholder ilanlar.
  • Satışta £10.000 altı, kirada £100 altı gibi açıkça gerçek piyasa dışı kayıtlar.
  • GBP dışındaki para birimleri, ilgili GBP metriğine karıştırılmaz.
  • Konut metriklerinde arsa ve ticari ilanlar ayrı tutulur.
  • İstatistiksel uç değerler medyan hesabından önce temizlenir.

Geçerlilik ve kaynak

Son metodoloji kontrol tarihi: 2026-05-24. Bu lansman döneminde metrikler 30 Haziran 2026’ya kadar aynı hesaplama mantığıyla okunmalıdır. Aktif ilan envanteri değiştikçe sayfalar yeniden üretilir.

Daha derin piyasa okuması için fiyat endeksi ve şehir/semt rehberleri birlikte değerlendirilmelidir.