Güzelyurt'ta satılık ev fiyatları ne kadar?+−
Güzelyurt genelinde daire ve villa fiyatları oda sayısı, konum ve mülk tipine göre büyük farklılık gösterir. Güncel fiyat aralığı için sayfa üstündeki Fiyat Endeksi'ni veya Evlek'teki Güzelyurt ilanlarını inceleyin.
Güzelyurt'ta yabancılar gayrimenkul alabilir mi?+−
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de mülk satın alabilir. 11 Mayıs 2026 kararnamesiyle yabancı uyruklular 3 daire VEYA ≤1.338 m² arazili 1 konut VEYA ≤3.300 m² arazili 1 müstakil ev edinebilir; mütekabiliyet grubu ülke vatandaşları 6 daireye/3 villaya kadar çıkabilir. Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni (PTP) gerekli — karar süresi için resmi bir hedef yayımlanmamıştır.
Güzelyurt'ta koçan türleri nelerdir?+−
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: bugün Türk koçanıyla eşit güvenilirlikte. Tahsis: Devlet verilmiş, politik soru işaretleri süren, daha ucuz tip. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
Güzelyurt'ta emlak vergileri ne kadar?+−
Tapu devir harcı: genel yabancı grubu için sabit %9 (PTP onayından sonra 75 iş günü içinde ödenir); mütekabiliyet grubu kademeli öder (1. taşınmaz %6, 2. %8, 3-6. %9). KDV yeni inşaatta %5 veya %10 (konut m²'sine göre). Dilimli damga vergisi. Yıllık emlak vergisi, piyasa değeri üzerinden değil m² esaslı düşük bir tutarla uygulanır. Kira gelir vergisi sabit %10 (nihai stopaj) — para birimine göre değişmez.
Güzelyurt'ta rental yield (kira getirisi) ortalama ne?+−
Brüt kira getirisi semte, mülk tipine ve doluluk oranına göre değişir; net getiri ayrıca boşluk, yönetim ve kira gelir vergisi düşüldükten sonra hesaplanır. Sabit bir yüzde iddia etmek yerine Evlek Fiyat Endeksi ve Yatırım Hesaplayıcı, güncel ilan verisinden semt bazlı tahmin üretir.
Evlek nedir?+−
Evlek, Kuzey Kıbrıs (KKTC) için geliştirilen çok dilli bir emlak platformudur; adını Kıbrıs'ta kullanılan arazi ölçü biriminden alsa da burada bir marka adıdır, ölçü birimiyle karıştırılmamalıdır. Satılık, kiralık ve günlük ilanları doğal dilde arar; fiyat endeksi ve bölge rehberleriyle KKTC emlak kararını kolaylaştırır. evlek.app üzerinden beş dilde erişilir.
Evlek nasıl çalışır?+−
Evlek'te ilanları arar, filtreler ve karşılaştırırsınız. İlan yayınlamak yalnızca yetkili emlakçılara açıktır; tamamlanmış profil, SMS ile doğrulanmış telefon, kayıtlı WhatsApp numarası, onaylı kimlik incelemesi, aktif Evlek emlakçı onayı ve ilan hakkı gerekir. İlanlar yayın öncesinde insan moderasyonundan geçer.
Evlek güvenilir mi, ilanlar nasıl kontrol ediliyor?+−
Evlek'te ilanlar yalnızca yetkili emlakçılar tarafından yayınlanır. Yayın öncesinde tamamlanmış profil, SMS ile doğrulanmış telefon, kayıtlı WhatsApp numarası, onaylı kimlik incelemesi, aktif Evlek emlakçı onayı ve kullanılabilir ilan hakkı kontrol edilir. Her ilan ayrıca insan moderasyonundan geçer. Soru ve destek için hello@evlek.app.
Hangi ilanları ve bölgeleri bulabilirim?+−
Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke şehirlerinde konut, arsa ve ticari kategorilerinde satılık, kiralık ve günlük kiralık ilanlar bulabilirsiniz.
Üye olmadan ilan arayabilir miyim?+−
Evet. KKTC ilanlarını üye olmadan arayabilir, filtreleyebilir ve yetkili emlakçılarla doğrudan iletişime geçebilirsiniz.
Evlek'te ilan vermek ücretli mi?+−
Yetkili emlakçılar, kimlik ve Evlek onayından sonra ilk üç ilanını ücretsiz yayınlayabilir. Bu hak dolduğunda Plus veya Pro planı gerekir; abonelik web'de değil, resmi mobil uygulamalarda tamamlanır. Şirket ve proje ihtiyaçları iletişim ve satış kanalına yönlendirilir.
Evlek komisyon alıyor mu?+−
Evlek bir ilan ve yazılım platformudur; alım-satıma aracılık eden bir emlak acentesi olmadığı için işlem üzerinden komisyon almaz. Gelir modeli mobil uygulamadaki Plus ve Pro abonelikleridir. Emlakçıların veya büroların kendi hizmet bedelleri ise taraflar arasında, Evlek'ten bağımsız bir konudur.
Evlek'i web ve mobilde kullanabilir miyim?+−
Evet. evlek.app'i masaüstü ve mobil tarayıcıda kullanabilirsiniz; iOS uygulaması App Store'da, Android uygulaması Google Play'de yayındadır. Plus/Pro abonelik satın alma yalnızca resmi mobil uygulama üzerinden tamamlanır, web'de ödeme alınmaz.