KKTC · Güzelyurt Rehberi

Güzelyurt Emlak Rehberi: Fiyatlar, Semtler ve Yatırım

Güzelyurt, Narenciye bahçeleriyle ünlü Güzelyurt, batı KKTC'nin en büyük ilçesidir. Uygun fiyatlı emlak seçenekleriyle dikkat çeker. Doğrulanmış aktif ilanlara göre ortalama metrekare satış fiyatı £1,045/m².

£1,045
Satılık · /m²
—
Kiralık · /ay
5
Semtler

Fiyat endeksi

KKTC Emlak Fiyat Endeksi

Doğrulanmış aktif ilanlardan canlı medyan. Durum ve örneklem veri katmanından gelir — elle yazılmaz.

Güzelyurt📊 Öncü gösterge
£1,045/m²
Tipik fiyat: £85k–£100k

Güzelyurt'de 3 aktif ilana dayalı öncü metrekare fiyatı £1,045/m²; tipik konut £85k–£100k (veri arttıkça kesinleşir).

Güzelyurt — £1,045/m²5
3/30Doğrulanmışa 27 kaldı

Veri arttıkça kesinleşiyor

Güzelyurt🌱 Veri topluyor
🌱 🌱 Veri topluyor

Açıldığında ilk siz öğrenin

Tüm veri metodolojisi →

Ulaşım

Ulaşım

Her semtin şehir merkezine yaklaşık uzaklığı.

  • Güzelyurt MerkezMerkeze 0 km
  • BostancıMerkeze 5 km
  • SerhatköyMerkeze 8 km
  • YeşilırmakMerkeze 10 km
  • GaziverenMerkeze 12 km

Yaşam

Yaşam

Şehri tanımlayan semtlerden derlenen günlük yaşam.

  • Pazar ve çarşı
  • Kırsal huzur
  • Deniz kenarı köy
  • Tarım bölgesi
  • Sahil bölgesi

Kimler için

Kimler için

Bir rehber ancak kimin için uygun olmadığını da söylüyorsa dürüsttür.

Şunlar için ideal

  • Uygun bütçeli alıcılar
  • Sakin ve doğayla iç içe yaşam isteyenler
  • Uzun vadeli değer yatırımcıları
  • Narenciye/tarım bölgesini sevenler

Daha az uygun

  • Gece hayatı ve lüks sahil arayanlar
  • Büyük şehir olanaklarına ihtiyaç duyanlar

SSS

SSS

Güzelyurt'ta satılık ev fiyatları ne kadar?
Güzelyurt genelinde daire fiyatları £40,000'dan başlayıp, villa fiyatları £500,000'a kadar çıkabilir. 1+1 daire £60-120K, 2+1 £100-200K, 3+1 villa £180-350K tipik aralıklar.
Güzelyurt'ta yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa satın alabilir (Yasa 16/2025). Bakanlar Kurulu PTP (Permission to Purchase) onayı gerekli — süreç 6-12 ay. TC vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
Güzelyurt'ta koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: 1974 sonrası takas. Tahsis: Devlet verilmiş, kısıtlı. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
Güzelyurt'ta emlak vergileri ne kadar?
Tapu harcı: Devir bedelinin %6'sı (75 iş günü içinde ödenir). KDV yeni inşaatta %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi: m²'ye göre £100-400. Kira gelir vergisi %13 (KKTC mukimi).
Güzelyurt'ta rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt yıllık kira getirisi: Güzelyurt 7-12% tipik. Girne 7-9%, İskele 8-12% (Long Beach), Gazimağusa 7-10% (DAÜ çevresi), Lefkoşa 6-9%. Net getiri (boşluk + yönetim + vergi sonrası) 5-8%. Airbnb getirisi 10-15% ama daha yüksek yönetim yükü gerektirir.