KKTC'de Kiralık Ev Rehberi (2026)

Kiralık ev nasıl bulunur?

Kiralık ev bulmak altı adımda biter: semti seçin, ilanları tarayın, evi görün, şartları netleştirin, sözleşmeyi imzalayın ve taşının.

1. 1
   Semt ve bütçeŞehri ve semtleri belirleyin. Öğrenciyseniz üniversitenize yakın semtlerden başlayın.
2. 2
   İlan aramaEvlek'te şehir ve semt filtreleriyle ilanları tarayın. Sosyal medyadaki ilanlara temkinli yaklaşın; emlakçıyla çalışacaksanız kayıtlı olup olmadığını sorun.
3. 3
   Evi görmeEvi yerinde görün. Elektriği, su tesisatını, klimayı, interneti ve gürültüyü kontrol edin; eşyalıysa eşyaları fotoğraflayın.
4. 4
   ŞartlarKira, depozito, faturalar ve aidatın kimde olduğunu konuşun. Süreyi, artışı ve çıkışta ne kadar önce haber verileceğini yazıya geçirin.
5. 5
   SözleşmeYazılı sözleşmeyi iki nüsha imzalayın; her taraf bir nüsha saklasın. Her ödeme için yazılı makbuz alın.
6. 6
   TaşınmaElektrik, su ve internet aboneliklerinin kimin adına olacağını ev sahibiyle netleştirin. Taşındığınız gün evin durumunu fotoğraflayıp ev sahibine gönderin.

Kira sözleşmesine neler yazılmalı?

Kira sözleşmesinde süre, aylık kira ve ödeme günü, kira artışı, depozito, faturaların kimde olduğu ve erken çıkış koşulu yazılı olmalı.

• Sözleşmeyi iki nüsha imzalayın ve kendi nüshanızı saklayın.
• Ev arkadaşıyla kiralıyorsanız her birinin sözleşmedeki yerini netleştirin; ev sahibinin onayı olmadan evi başkasına kiralamayın.
• Eşyalı evde eşya listesini sözleşmeye ekleyin.

Kiracıyı hangi yasa korur?

Kira (Denetim) Yasası 17/1981 yalnız Bakanlar Kurulu'nun denetim bölgesi ilan ettiği yerlerde ve sözleşme süresi bittikten sonra uygulanır; orada artışı mahkeme saptar. Yasa genel bir artış oranı koymaz; artışı sözleşmeye yazın. Bu bölgelerde kiracı ancak yasada sayılan nedenlerle çıkarılabilir; kendi durumunuz için avukata danışın.

Sahte kiralık ilan nasıl anlaşılır?

Evi görmeden para isteyen, yalnız mesajla konuşan ya da evi piyasanın çok altında gösteren ilan sahte olabilir.

• Fiyat piyasanın belirgin biçimde altında.
• Ev sahibi yurt dışında olduğunu, anahtarı kargoyla göndereceğini söylüyor ve kapora istiyor.
• Yalnız WhatsApp ya da sosyal medyadan yazışılıyor; ulaşılabilen bir telefon numarası yok.
• Fotoğraflar ters görsel aramada başka ilanlarda çıkıyor.
• Sözleşme "basit, standart" denip okunmadan imzalatılmak isteniyor.
• Ev sahibi tapuyu göstermek istemiyor.
• Ödeme yurt dışındaki bir banka hesabına isteniyor.

Kira dışında ayda ne harcanır?

Kira dışındaki aylık giderler; faturalar, aidat, ulaşım ve market harcamalarıdır. Elektrik, su ve internet genellikle kiraya dahil değildir.

Sık sorulan sorular