Basın Kiti

KKTC pazarı, Türkiye ana karası ve uluslararası portalların yüzeye çıkarmadığı yapısal özellikler taşır: dört koçan tipi, yabancı alıcılar için Bakanlar Kurulu onayı, beş yıllık ikamet izni uzatması ve beş dilli alıcı tabanı (Türkçe, İngilizce, Rusça, Almanca, Arapça). Brexit sonrası İngiliz emeklilerin göçü son üç yılda belirgin biçimde arttı; KKTC'de yaklaşık 10.000 uzun vadeli İngiliz, Avrupalı ve diğer uluslararası sakin yaşıyor (UK ONS 2024 verileri geniş bölgede 77.000 İngiliz göçmen kaydediyor). Evlek bu özel veri alanları ve bu özel alıcı karışımı için kuruldu — her ilanda, her desteklenen dilde metrekare, koçan tipi, 24 aylık fiyat geçmişi, yabancı alıcı izin durumu ve ikamet izni uygulanabilirliği gösterilir.

Kayıt sırasında ev sahipleri ve lisanslı emlakçılar resmi kimlik (pasaport, TC/KKTC kimlik kartı veya kabul edilen ehliyet) yükler ve belgeye karşı selfie eşleşmesi tamamlar. Doğrulamayı geçemeyenler ilan yayımlayamaz. Süreç KVKK (Türk Kişisel Verilerin Korunması Kanunu) ve GDPR sınırları içinde işler; doğrulama durumu her ilanda "doğrulanmış sahip" veya "lisanslı emlakçı" rozeti olarak gösterilir.

Alıcılar ve kiracılar için kamuya açık ilanlar ve arama ücretsizdir. Ev sahipleri ücretsiz ilan verebilir. Lisanslı emlakçılar standart yayıncılığa ücretsiz erişir; premium emlakçı araçları (analitik panel, toplu ilan içe aktarımı, markalı emlakçı sayfası, lead yönlendirme) aylık abonelik gerektirir. Fiyatlandırma /pricing sayfasında açıkça yayınlanmıştır.

Türkçe yerel pazarın birincil dilidir. Diğer dört dil sakin ve alıcı demografik yapısını yansıtır: yaklaşık 10.000 uzun vadeli İngiliz ve Avrupalı sakin (İngilizce, Almanca); kayıtlı ikamet sıralamasında ikinci ve üçüncü en büyük Kıbrıs dışı sakin grupları (Rusça, Almanca); ve 2023'ten itibaren artan Körfez merkezli alıcı ilgisi (Arapça). Her dilde tam parite vardır — ilanlar, blog içerik, hukuki sayfalar, schema markup ve arama filtreleri. Mülk URL'leri beş dilli (/properties/{uuid}, /en/properties/{uuid}, …) ve karşılıklı hreflang ile yayınlanır.

Her ilanın üzerinde uluslararası portalların genellikle göstermediği üç alan görünür: (1) Koçan (tapu) tipi — Türk Koçanı (1974 öncesi Türk tapusu), Eşdeğer Koçan (takas tapusu), Tahsis Koçanı (tahsis tapusu) ve TMD (yabancı tapulu). Her tipin transfer edilebilirliği, ipotek edilebilirliği ve risk profili farklıdır. (2) Bakanlar Kurulu onay durumu — yabancı alıcılar için tipik 3-8 aylık onay izni ilerleyişi izlenir. (3) Beş yıllık ikamet izni uzatması uygulanabilirliği — ilk kez vatandaş olmayan alıcılar talep edebilir; ilan, uzatmanın o spesifik mülk için aktif olup olmadığını gösterir. Alıcılar üç alana göre filtreleyebilir.

Evlek, Kuzey Kıbrıs'ta Onur Dokuzoğlu tarafından kuruldu — Mimarlar Odası tescilli mimar. Ürün ve geliştirme çalışması Karaoğlanoğlu, Girne merkezli yürütülür. Platform, kamuya açık lansman öncesinde 18 ay boyunca geliştirildi; emlakçı tarafında kapalı beta 2025 sonundan beri sürmektedir.

Evlek'teki her ilan, blog yazısı, üniversite sayfası ve hukuki doküman yapılandırılmış Schema.org JSON-LD ile yayınlanır: RealEstateListing, Course, Dataset, sesli asistanlar için SpeakableSpecification ve doğrudan AI Overview alıntısı için FAQPage. Beş dilin karşılıklı hreflang'ı vardır ve 24 saat-taze sitemap Google Search Console ile Bing IndexNow'a gönderilir. Niyet, Google AI Overview, Perplexity, Bing Copilot veya ChatGPT üzerinden arama yapan alıcıların Evlek'i alıntılanan kaynak olarak görerek doğru, güncel KKTC emlak verisine ulaşmasıdır. 2026, Google AI Overview'in çoğu İngilizce konuşan pazarda emlak sorguları için varsayılan arama deneyimi haline geldiği ilk yıldır. Evlek'in içerik mimarisi bu dönüşüm üzerine kurulmuştur; eski 10 mavi link SEO'su üzerine değil.

30 Haziran lansmanı sonrası acil öncelikler: (1) KYC üzerinden ek lisanslı KKTC emlakçılarının onboard edilmesi, (2) Brexit emekli taşınmalarını yöneten emlakçılar için kira yönetim araç setinin genişletilmesi, (3) koçan doğrulaması için KKTC Tapu Sicili ile daha derin entegrasyon ve (4) sınır ötesi alıcılar için opsiyonel ipotek ve döviz dönüşüm araçları. Mobil uygulamalar (iOS + Android) web platformuyla aynı tarihte 30 Haziran'da yayında olacak. Uzun vade (12-24 ay): beş dilde emlak araması için AI asistan, kurumsal alıcılar için daha derin veri ürünleri ve sınır ötesi işlemler için düzenlenmiş escrow tarzı bir ödeme katmanı.