Пресс-кит

Рынок ТРСК обладает структурными характеристиками, которые материковая Турция и международные порталы не выводят на поверхность: четыре типа кочана (правоустанавливающего документа), одобрение Совета министров для иностранных покупателей, пятилетнее продление вида на жительство и пятиязычная база покупателей (турецкий, английский, русский, немецкий, арабский). Миграция британских пенсионеров после Brexit заметно выросла за последние три года, и около 10 000 долгосрочных британских, европейских и других международных резидентов уже живут в ТРСК (данные UK ONS 2024 фиксируют 77 000 британских эмигрантов в более широком регионе). Evlek построен для этих конкретных полей данных и этого конкретного состава покупателей — квадратные метры, тип кочана, 24-месячная история цен, статус разрешения для иностранных покупателей и применимость вида на жительство показаны в каждом объявлении на каждом поддерживаемом языке.

При регистрации владельцы и лицензированные агенты по недвижимости загружают официальное удостоверение (паспорт, кипрскую идентификационную карту или принимаемые водительские права) и завершают сопоставление селфи с документом. Пользователи, не прошедшие верификацию, не могут публиковать объявления. Процесс работает в рамках KVKK (Турецкий закон о защите персональных данных) и GDPR; статус верификации отображается в каждом объявлении в виде бейджа «верифицированный владелец» или «лицензированный агент».

Публичные объявления и поиск бесплатны для покупателей и арендаторов. Владельцы размещают объявления бесплатно. Лицензированные агенты по недвижимости имеют бесплатный доступ к стандартной публикации; премиальные инструменты агента (аналитическая панель, массовый импорт объявлений, фирменная страница агента, маршрутизация лидов) требуют ежемесячной подписки. Цены открыто опубликованы на /pricing.

Турецкий — основной язык местного рынка. Четыре других отражают структуру резидентов и покупателей: около 10 000 долгосрочных британских и европейских резидентов (английский, немецкий); вторая и третья по размеру не-кипрские группы резидентов по зарегистрированному месту жительства (русский, немецкий); и растущий интерес покупателей из стран Персидского залива с 2023 года (арабский). Каждый язык имеет полный паритет — объявления, контент блога, юридические страницы, schema markup и поисковые фильтры. URL объектов недвижимости пятиязычные с реципрокным hreflang.

В каждом объявлении появляются три поля, которые международные порталы обычно не показывают: (1) Тип кочана (правоустанавливающего документа) — Türk Koçanı (турецкий титул до 1974 года), Eşdeğer Koçan (документ обмена), Tahsis Koçanı (документ распределения) и TMD (с иностранным титулом). Каждый тип имеет различную передаваемость, возможность ипотеки и профиль риска. (2) Статус одобрения Совета министров — для иностранных покупателей отслеживается типичный 3-8-месячный прогресс получения разрешения. (3) Применимость пятилетнего продления вида на жительство — впервые покупающие не-граждане могут претендовать; в объявлении показано, активно ли продление для этой конкретной недвижимости. Покупатели могут фильтровать по всем трём.

Evlek был основан в Северном Кипре Онуром Докузоглу, архитектором, зарегистрированным в Палате архитекторов. Команда продукта и инженерии работает из Караогланоглу, Кирения. Платформа разрабатывалась более 18 месяцев до публичного запуска, с закрытой бета-версией на стороне агентов с конца 2025 года.

Каждое объявление, пост в блоге, страница университета и юридический документ на Evlek публикуются со структурированным Schema.org JSON-LD: RealEstateListing, Course, Dataset, SpeakableSpecification для голосовых ассистентов и FAQPage для прямой цитаты AI Overview. Пять языков имеют реципрокный hreflang, а свежий за 24 часа sitemap отправляется в Google Search Console и Bing IndexNow. Цель состоит в том, чтобы покупатели, ищущие через Google AI Overview, Perplexity, Bing Copilot или ChatGPT, находили точные, актуальные данные о недвижимости ТРСК с Evlek в качестве цитируемого источника. 2026 год — первый, в котором Google AI Overview становится поиском по умолчанию для запросов о недвижимости на большинстве англоязычных рынков. Архитектура контента Evlek построена вокруг этого сдвига, а не вокруг устаревшего SEO «10 синих ссылок».

После запуска 30 июня немедленные приоритеты: (1) онбординг дополнительных лицензированных агентов по недвижимости ТРСК через KYC, (2) расширение набора инструментов управления арендой для агентов, обслуживающих переселения пенсионеров после Brexit, (3) более глубокая интеграция с Земельным реестром ТРСК для проверки кочана и (4) опциональные инструменты ипотеки и конвертации валют для трансграничных покупателей. Мобильные приложения (iOS + Android) запускаются вместе с веб-платформой 30 июня. Долгосрочно (12-24 месяца): AI-ассистент для поиска недвижимости на пяти языках, более глубокие продукты данных для институциональных покупателей и регулируемый платёжный слой эскроу-типа для трансграничных транзакций.