Открытая инфраструктура для средиземноморской недвижимости — верифицированная личность, открытые данные, пять языков
КИРЕНИЯ, СЕВЕРНЫЙ КИПР — 30 июня 2026
Evlek, позиционируемая как открытая инфраструктура для средиземноморской недвижимости, запускает свои веб- и мобильные приложения в Северном Кипре 30 июня 2026 года. Платформа будет публиковать жилую, коммерческую недвижимость и земельные участки на пяти языках — турецком, английском, русском, немецком и арабском.
Рынок недвижимости Северного Кипра обладает особой комбинацией: четыре типа правоустанавливающих документов, пятиязычная база покупателей, потребность в четырёх валютах и значительное присутствие трансграничных инвесторов. Эта структура означает, что набор данных, который покупателю нужен для принятия решения, отличается от того, что показывают международные стандартные порталы — особенно для типа документа, разделения валовой и чистой площади в квадратных метрах, истории цен и статуса разрешения для иностранного покупателя. Evlek был создан, чтобы поместить этот специфичный для рынка набор данных в центр каждого объявления.
Evlek запускается с тремя структурными решениями. Первое: каждое объявление публикуется верифицированным владельцем или лицензированным агентом — в рамках KVKK и GDPR. Второе: каждое объявление представляет валовую и чистую площадь в квадратных метрах отдельно, 24-месячную историю цен и тип сертификата (Türk Koçanı, Eşdeğer Koçan, Tahsis Koçanı или TMD) открыто. Третье: единственный квартальный жилищный индекс Северного Кипра публикуется как Schema.org Dataset под лицензией CC BY 4.0 — прямо цитируемый источник для журналистов, исследователей и AI-систем.
Пятиязычная и четырёхвалютная архитектура (фунт, лира, евро, доллар) охватывает англоговорящее пенсионное население, уже живущее в ТРСК, интерес к покупке домов для отдыха из Германии и России, а также заметный рост покупателей из стран Персидского залива за последние три года. Приложение iOS запускается в App Store, а Android-приложение в Google Play в тот же день. AI-ассистенты, включая ChatGPT, Claude и Gemini, получают доступ к данным Evlek через MCP Server.
Разница не в количестве объявлений — она в их качестве. Evlek превращает этот тезис в продукт: личность верифицируется, история цен открыта на 24 месяца, тип документа виден в каждом объявлении.
Разница не в количестве объявлений — она в их качестве. Evlek превращает этот тезис в продукт: личность верифицируется, история цен открыта на 24 месяца, тип сертификата виден в каждом объявлении.
— Онур Докузоглу, основатель Evlek
Происхождение
Evlek начался не как платформа недвижимости. Я не мог найти 3D и BIM-среду для презентации моих собственных архитектурных проектов на нужном мне уровне, поэтому решил построить инструмент сам. Когда продукт поставил вопрос о модели дохода, пробел в инфраструктуре листингов недвижимости ТРСК выявился как слой, который нужно решить первым.
— Онур Докузоглу, основатель Evlek
Подход к разработке
Evlek — это попытка локализовать глобальное развитие AI до масштаба ТРСК. Гибкость рождается из уравнения «маленькая команда + AI-партнёрство».
— Онур Докузоглу, основатель Evlek
От основателя
Онур Докузоглу — основатель Evlek. Живёт в Караогланоглу, Кирения. Выпускник Восточно-Средиземноморского университета 2022 года; зарегистрированный архитектор с 2022 года. За плечами — архитектурные проекты, надзор за строительством и 3D-дизайн. Evlek основан в 2026 году как соло-проект, разработка ведётся с AI-партнёрством — так работают небольшие команды в 2026 году.
От основателя · Онур Докузоглу
Основатель · Evlek · Караогланоглу, Кирения · ТРСК
Онур Докузоглу — основатель Evlek. Живёт в Караогланоглу, Кирения; выпускник Восточно-Средиземноморского университета 2022 года, зарегистрированный архитектор с 2022 года. За плечами — архитектурные проекты, надзор за строительством и 3D-дизайн.
Evlek начался не как платформа недвижимости. Изначальный вопрос Онура был уже: он не мог найти 3D и BIM-среду, подходящую под контекст ТРСК для презентации собственных архитектурных проектов на нужном ему уровне. Когда он начал строить инструмент самостоятельно, продукт поставил вопрос о модели дохода — и пробел в инфраструктуре листингов недвижимости ТРСК выявился как слой, который нужно решить первым.
Evlek сегодня работает с недвижимостью. Онур формулирует работу иначе: это попытка локализовать глобальное развитие AI до масштаба ТРСК. Гибкость рождается из уравнения «маленькая команда + AI-партнёрство». Разница не в количестве объявлений — она в их качестве. Evlek превращает этот тезис в продукт.
Палата архитекторов ТРСК · с 2022 года
Караогланоглу, Кирения · база
Восточно-Средиземноморский университет · выпуск 2022
Соло-основатель · AI-партнёрство
О названии
Evlek — это турецкое слово, означающее небольшой участок возделанной земли, около 250 м². Происхождение слова восходит к avláki (αυλάκι) в средиземноморском языковом дереве.
Частые вопросы
Почему Северный Кипр? Почему сейчас?
Рынок ТРСК обладает структурными характеристиками, которые материковая Турция и международные порталы не выводят на поверхность: четыре типа кочана (правоустанавливающего документа), одобрение Совета министров для иностранных покупателей, пятилетнее продление вида на жительство и пятиязычная база покупателей (турецкий, английский, русский, немецкий, арабский). Миграция британских пенсионеров после Brexit заметно выросла за последние три года, и около 10 000 долгосрочных британских, европейских и других международных резидентов уже живут в ТРСК (данные UK ONS 2024 фиксируют 77 000 британских эмигрантов в более широком регионе). Evlek построен для этих конкретных полей данных и этого конкретного состава покупателей — квадратные метры, тип кочана, 24-месячная история цен, статус разрешения для иностранных покупателей и применимость вида на жительство показаны в каждом объявлении на каждом поддерживаемом языке.
Как работает верификация личности (KYC)?
При регистрации владельцы и лицензированные агенты по недвижимости загружают официальное удостоверение (паспорт, кипрскую идентификационную карту или принимаемые водительские права) и завершают сопоставление селфи с документом. Пользователи, не прошедшие верификацию, не могут публиковать объявления. Процесс работает в рамках KVKK (Турецкий закон о защите персональных данных) и GDPR; статус верификации отображается в каждом объявлении в виде бейджа «верифицированный владелец» или «лицензированный агент».
Объявления бесплатны?
Публичные объявления и поиск бесплатны для покупателей и арендаторов. Владельцы размещают объявления бесплатно. Лицензированные агенты по недвижимости имеют бесплатный доступ к стандартной публикации; премиальные инструменты агента (аналитическая панель, массовый импорт объявлений, фирменная страница агента, маршрутизация лидов) требуют ежемесячной подписки. Цены открыто опубликованы на /pricing.
Почему пять языков?
Турецкий — основной язык местного рынка. Четыре других отражают структуру резидентов и покупателей: около 10 000 долгосрочных британских и европейских резидентов (английский, немецкий); вторая и третья по размеру не-кипрские группы резидентов по зарегистрированному месту жительства (русский, немецкий); и растущий интерес покупателей из стран Персидского залива с 2023 года (арабский). Каждый язык имеет полный паритет — объявления, контент блога, юридические страницы, schema markup и поисковые фильтры. URL объектов недвижимости пятиязычные с реципрокным hreflang.
Как Evlek выводит на поверхность специфические для ТРСК юридические данные?
В каждом объявлении появляются три поля, которые международные порталы обычно не показывают: (1) Тип кочана (правоустанавливающего документа) — Türk Koçanı (турецкий титул до 1974 года), Eşdeğer Koçan (документ обмена), Tahsis Koçanı (документ распределения) и TMD (с иностранным титулом). Каждый тип имеет различную передаваемость, возможность ипотеки и профиль риска. (2) Статус одобрения Совета министров — для иностранных покупателей отслеживается типичный 3-8-месячный прогресс получения разрешения. (3) Применимость пятилетнего продления вида на жительство — впервые покупающие не-граждане могут претендовать; в объявлении показано, активно ли продление для этой конкретной недвижимости. Покупатели могут фильтровать по всем трём.
Кто стоит за Evlek?
Evlek был основан в Северном Кипре Онуром Докузоглу, архитектором, зарегистрированным в Палате архитекторов. Команда продукта и инженерии работает из Караогланоглу, Кирения. Платформа разрабатывалась более 18 месяцев до публичного запуска, с закрытой бета-версией на стороне агентов с конца 2025 года.
Как Evlek поддерживает AI Overview и голосовой поиск?
Каждое объявление, пост в блоге, страница университета и юридический документ на Evlek публикуются со структурированным Schema.org JSON-LD: RealEstateListing, Course, Dataset, SpeakableSpecification для голосовых ассистентов и FAQPage для прямой цитаты AI Overview. Пять языков имеют реципрокный hreflang, а свежий за 24 часа sitemap отправляется в Google Search Console и Bing IndexNow. Цель состоит в том, чтобы покупатели, ищущие через Google AI Overview, Perplexity, Bing Copilot или ChatGPT, находили точные, актуальные данные о недвижимости ТРСК с Evlek в качестве цитируемого источника. 2026 год — первый, в котором Google AI Overview становится поиском по умолчанию для запросов о недвижимости на большинстве англоязычных рынков. Архитектура контента Evlek построена вокруг этого сдвига, а не вокруг устаревшего SEO «10 синих ссылок».
Что в дорожной карте после запуска?
После запуска 30 июня немедленные приоритеты: (1) онбординг дополнительных лицензированных агентов по недвижимости ТРСК через KYC, (2) расширение набора инструментов управления арендой для агентов, обслуживающих переселения пенсионеров после Brexit, (3) более глубокая интеграция с Земельным реестром ТРСК для проверки кочана и (4) опциональные инструменты ипотеки и конвертации валют для трансграничных покупателей. Мобильные приложения (iOS + Android) запускаются вместе с веб-платформой 30 июня. Долгосрочно (12-24 месяца): AI-ассистент для поиска недвижимости на пяти языках, более глубокие продукты данных для институциональных покупателей и регулируемый платёжный слой эскроу-типа для трансграничных транзакций.
Контакт для прессы
Для пресс-запросов, запросов ассетов и вопросов интервью — обратитесь к команде напрямую.
Ответ в течение 24 часов (рабочие дни GMT+3) · 12 часов для премиум-изданий
WhatsApp доступен по запросу для премиум-изданий
О компании
Evlek — открытая инфраструктура для средиземноморской недвижимости — верифицированная личность, открытые данные, пять языков. Сейчас в эфире в Северном Кипре. Базируется в Караогланоглу, Кирения. Основатель Онур Докузоглу — выпускник Восточно-Средиземноморского университета 2022 года и зарегистрированный архитектор. Разработка ведётся в модели «соло-основатель + AI-партнёрство».
Время ответа 24 часа (рабочие дни GMT+3), 12 часов для премиум-изданий
Стандартное описание
Идентично в GBP, Crunchbase и schema. Стандартное описание, готовое для копирования прессой.
TR
Evlek, Kuzey Kıbrıs için yapay zeka destekli emlak arama ve veri platformudur. Konut, ticari mülk ve arsa ilanlarını — satılık, kiralık ve günlük kiralık — beş dilde (Türkçe, İngilizce, Rusça, Almanca, Arapça) tek yerde toplar. Her ilanda koçan/tapu tipi, fiyat geçmişi ve bölge verisi yan yana sunulur. Evlek ayrıca Kuzey Kıbrıs pazarına özel bağımsız fiyat endeksi ve bölge raporları yayımlar.
EN
Evlek is an AI-powered property search and data platform for Northern Cyprus. It brings together homes, commercial property and land — for sale, rent and short-term rental — in five languages (Turkish, English, Russian, German, Arabic). Each listing shows the title-deed type, price history and area data side by side. Evlek also publishes an independent price index and area reports specific to the Northern Cyprus market.
