غرفة أخبار Evlek

يتمتع سوق جمهورية شمال قبرص التركية بخصائص هيكلية لا تُظهرها البوابات التركية الرئيسية والدولية: موافقة مجلس الوزراء للمشترين الأجانب، وتمديد تصريح الإقامة لخمس سنوات، وقاعدة مشترين بخمس لغات (التركية والإنجليزية والروسية والألمانية والعربية). ارتفعت هجرة المتقاعدين البريطانيين بشكل ملحوظ بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي خلال السنوات الثلاث الماضية، ويعيش بالفعل في الجمهورية عدد من السكان المقيمين الناطقين بالإنجليزية. تم بناء Evlek لهذا المزيج المحدد من المشترين — تُعرض الأمتار المربعة في كل إعلان وبكل لغة مدعومة.

يتطلب نشر الإعلان ملفًا شخصيًا مكتملًا والاسم الكامل ورقم هاتف موثقًا برسالة SMS؛ وفي الإعلانات المستوردة دفعةً واحدة يؤكد فريق Evlek رقم الهاتف. في الإعلانات الجديدة يُؤخذ إقرار بصلاحية النشر خاص بكل إعلان، وفي الإعلانات المستوردة يُحتفظ بسجل إذن المصدر. تحصل مكاتب العقارات على صفة «معتمد من Evlek» بعد مراجعة فريق Evlek واعتماده؛ ويُطلب في الطلب إثبات هوية مالك المكتب ووثيقة KTEB. أما للناشرين المستقلين فهذه الوثائق اختيارية. يمر كل إعلان بمراجعة فريق Evlek قبل ظهوره. هذه الفحوص ليست ضمانًا للملكية أو للوضع القانوني.

البحث العام في الإعلانات مجاني للمشترين والمستأجرين. يتم النشر المهني عبر اشتراك Solo. Solo Mini: 40 إعلانًا نشطًا و1,000 رصيد ذكاء اصطناعي لكل سنة اشتراك. Solo Pro: 100 إعلان نشط و1,500 رصيد ذكاء اصطناعي لكل سنة اشتراك. تظهر التفاصيل وأسعار الويب بالجنيه الإسترليني على evlek.app/pricing، بينما يعرض App Store وGoogle Play السعر المحلي النهائي. لا تبدأ صفحة الأسعار الدفع عبر الويب حتى اكتمال تحقق مزود الدفع.

التركية هي اللغة الأساسية للسوق المحلي. تعكس اللغات الأربع الأخرى البنية الديموغرافية للسكان والمشترين: عدد من السكان المقيمين الناطقين بالإنجليزية (الإنجليزية، الألمانية)؛ وثاني وثالث أكبر مجموعات المقيمين من غير القبارصة حسب الإقامة المسجلة (الروسية، الألمانية)؛ والاهتمام المتزايد للمشترين من دول الخليج منذ عام 2023 (العربية). تتوفر الواجهة وفلاتر البحث بخمس لغات، ويُنشر محتوى الإعلانات باللغات التي أُدخل بها. عناوين URL للعقارات بخمس لغات مع hreflang متبادل.

بُنيت Evlek حول عدة اختلافات هيكلية خاصة بسوق شمال قبرص: واجهة بخمس لغات (التركية والإنجليزية والروسية والألمانية والعربية) ومحتوى إعلانات باللغات التي أُدخل بها؛ أربع عملات (£, ₺, €, $)؛ مراجعة فريق Evlek لكل إعلان قبل نشره؛ خادم MCP عام للقراءة فقط يمكن إضافته كموصّل مخصص في ChatGPT وClaude دون تسجيل أو مفتاح API؛ اقتراحات التنسيق الافتراضي للصور؛ ومحتوى أدلة المدن/الأحياء لشمال قبرص. يصل الويب وiOS وAndroid إلى نفس مجموعة الإعلانات.

يقف وراء Evlek مؤسسها أونور دوكوزوغلو، وهو مهندس معماري مسجل لدى غرفة المهندسين المعماريين KTMMOB. يعمل فريق المنتج والهندسة من العنوان التالي: Karaman Mahallesi, Harbiye Sokak, Mustafa Ciddi İş ve Yaşam Merkezi, G Blok, Girne, KKTC. تأسست Evlek في كيرينيا عام 2026 وأُطلقت في العام نفسه.

يتم نشر كل إعلان ومنشور مدونة وصفحة جامعية ومستند قانوني على Evlek مع Schema.org JSON-LD منظم: RealEstateListing، Course، Dataset، SpeakableSpecification للمساعدين الصوتيين، وFAQPage للاستشهاد المباشر بـ AI Overview. تتمتع اللغات الخمس بـ hreflang متبادل، ويتم إرسال خريطة موقع محدثة كل 24 ساعة إلى Google Search Console وBing IndexNow. الهدف هو أن يجد المشترون الذين يبحثون عبر Google AI Overview أو Perplexity أو Bing Copilot أو ChatGPT بيانات عقارية دقيقة وحديثة لشمال قبرص مع ذكر Evlek كمصدر. تم بناء بنية محتوى Evlek حول هذا التحول، وليس حول SEO القديم القائم على "10 روابط زرقاء".