EVLEK · الملف الصحفي

الملف الصحفي

بنية تحتية مفتوحة للعقارات المتوسطية — تبدأ من شمال قبرص. 30 يونيو 2026.

إعلان الإطلاق

بنية تحتية مفتوحة للعقارات المتوسطية — هوية موثقة، بيانات مفتوحة، خمس لغات

كيرينيا، شمال قبرص — 30 يونيو 2026

تطلق Evlek، التي تتموضع كبنية تحتية مفتوحة للعقارات المتوسطية، تطبيقاتها الإلكترونية والمحمولة مباشرة في شمال قبرص في 30 يونيو 2026. ستنشر المنصة الإعلانات السكنية والتجارية والأراضي بخمس لغات — التركية والإنجليزية والروسية والألمانية والعربية.

يحمل سوق العقارات في شمال قبرص تركيبة خاصة: أربعة أنواع من سندات الملكية، قاعدة مشترين بخمس لغات، الحاجة إلى أربع عملات، وحضور كبير للمستثمرين عبر الحدود. تعني هذه البنية أن مجموعة البيانات التي يحتاجها المشتري لاتخاذ قرار تختلف عما تظهره البوابات الدولية القياسية — خاصة لنوع سند الملكية، والفصل بين الأمتار المربعة الإجمالية والصافية، وتاريخ الأسعار، وحالة تصريح المشتري الأجنبي. تم بناء Evlek لوضع مجموعة البيانات هذه الخاصة بالسوق في مركز كل إعلان.

تنطلق Evlek بثلاثة قرارات هيكلية. الأول: يُنشر كل إعلان من قبل مالك موثق أو وكيل مرخص — ضمن حدود KVKK وGDPR. الثاني: يقدم كل إعلان الأمتار المربعة الإجمالية والصافية بشكل منفصل، وتاريخ أسعار لـ 24 شهرًا، ونوع سند الملكية (Türk Koçanı أو Eşdeğer Koçan أو Tahsis Koçanı أو TMD) بشكل علني. الثالث: يُنشر مؤشر شمال قبرص السكني الفصلي الوحيد كـ Schema.org Dataset تحت ترخيص CC BY 4.0 — مصدر يُستشهد به مباشرة للصحفيين والباحثين وأنظمة الذكاء الاصطناعي.

تغطي البنية المعمارية بخمس لغات وأربع عملات (الجنيه الإسترليني، الليرة، اليورو، الدولار) السكان البريطانيين المتقاعدين الذين يعيشون بالفعل في جمهورية شمال قبرص، واهتمام مشتري منازل العطلات من ألمانيا وروسيا، والارتفاع الملحوظ في المشترين من دول الخليج خلال السنوات الثلاث الماضية. يُطلق تطبيق iOS على App Store وتطبيق Android على Google Play في نفس اليوم. تصل المساعدات الذكية بما فيها ChatGPT وClaude وGemini إلى بيانات Evlek عبر MCP Server.

الفرق ليس في عدد الإعلانات — بل في جودة الإعلانات. تحول Evlek هذه الحجة إلى منتج: تُوثق الهوية، ويُفتح تاريخ الأسعار لـ 24 شهرًا، ويظهر نوع سند الملكية في كل إعلان.

— Onur Dokuzoğlu، مؤسس Evlek

نظرة سريعة

5
لغات · TR / EN / RU / DE / AR
4
عملات · £ ₺ € $
موافقة
الهوية والصلاحية · إلزامي
24 شهر
تاريخ أسعار مفتوح · كل قائمة
بيانات مفتوحة
Schema.org Dataset · CC BY 4.0

حزمة الأصول

الشعار · سطح فاتح
evlek-wordmark-light.svg
تنزيل
الشعار · سطح داكن
evlek-wordmark-dark.svg
تنزيل
أيقونة التطبيق
evlek-app-icon-navy.svg
تنزيل
حزمة الملف الصحفي
evlek-press-kit-ar.zip
بيان صحفي PDF، نص قياسي، بطاقة حقائق ومجموعة اقتباسات في ملف ZIP واحد
تنزيل ZIP

صورة المؤسس (1080×1448، ثلاثة قصات) تُشارك عند الطلب الصحفي: hello@evlek.app · الموضوع: founder headshot

اقتباسات إضافية

أطروحة المنتج
الفرق ليس في عدد الإعلانات — بل في جودة الإعلانات. تحول Evlek هذه الحجة إلى منتج: تُوثق الهوية، ويُفتح تاريخ الأسعار لـ 24 شهرًا، ويظهر نوع سند الملكية في كل إعلان.
— أونور دوكوزوغلو، مؤسس Evlek
المنشأ
لم تبدأ Evlek كمنصة عقارية. لم أتمكن من إيجاد بيئة ثلاثية الأبعاد وبيئة BIM لعرض مشاريعي المعمارية بالمستوى الذي أريد، فقررت بناء الأداة بنفسي. عندما طرح المنتج سؤال نموذج الإيرادات، ظهرت الفجوة في البنية التحتية لإعلانات العقارات في جمهورية شمال قبرص كالطبقة الأولى التي تستحق الحل.
— أونور دوكوزوغلو، مؤسس Evlek
نهج التطوير
Evlek محاولة لتوطين تطوير الذكاء الاصطناعي العالمي على مقياس جمهورية شمال قبرص. تأتي المرونة من معادلة الفريق الصغير + شراكة الذكاء الاصطناعي.
— أونور دوكوزوغلو، مؤسس Evlek

من المؤسس

أونور دوكوزوغلو هو مؤسس Evlek. يقيم في قراأوغلانوغلو، كيرينيا. خريج جامعة شرق المتوسط دفعة 2022؛ مهندس معماري مسجل منذ عام 2022. خلفيته تشمل المشاريع المعمارية والإشراف على البناء والتصميم ثلاثي الأبعاد. أسس Evlek عام 2026 كمؤسس منفرد، ويطورها بشراكة الذكاء الاصطناعي — أسلوب عمل الفرق الصغيرة في 2026.

من المؤسس · أونور دوكوزوغلو

المؤسس · Evlek · قراأوغلانوغلو، كيرينيا · شمال قبرص

أونور دوكوزوغلو هو مؤسس Evlek. يقيم في قراأوغلانوغلو، كيرينيا، وهو خريج جامعة شرق المتوسط (2022) ومهندس معماري مسجل منذ عام 2022. خلفيته تشمل المشاريع المعمارية والإشراف على البناء والتصميم ثلاثي الأبعاد.

لم تبدأ Evlek كمنصة عقارية. كان السؤال البدائي أضيق: لم يجد أونور بيئة ثلاثية الأبعاد وبيئة BIM تناسب سياق جمهورية شمال قبرص لعرض مشاريعه المعمارية بالمستوى الذي يريد. عندما بدأ ببناء الأداة بنفسه، طرح المنتج سؤال نموذج الإيرادات — وظهرت الفجوة في البنية التحتية لإعلانات العقارات في الجمهورية كالطبقة الأولى التي تستحق الحل.

Evlek اليوم متاحة في مجال العقارات. يصف أونور العمل بشكل مختلف: إنها محاولة لتوطين تطوير الذكاء الاصطناعي العالمي على مقياس جمهورية شمال قبرص. تأتي المرونة من معادلة الفريق الصغير + شراكة الذكاء الاصطناعي. الفرق ليس في عدد الإعلانات — بل في جودة الإعلانات. تحول Evlek هذه الحجة إلى منتج.

نقابة المهندسين المعماريين بشمال قبرص · منذ 2022
قراأوغلانوغلو، كيرينيا · المقر
جامعة شرق المتوسط · دفعة 2022
مؤسس منفرد · شراكة الذكاء الاصطناعي

حول الاسم

Evlek كلمة تركية تعني قطعة صغيرة من الأرض المزروعة — حوالي 250 م². يعود أصل الكلمة إلى أڤلاكي (αυλάκι) في الشجرة اللغوية المتوسطية.

الأسئلة الشائعة

لماذا شمال قبرص؟ ولماذا الآن؟

يتمتع سوق جمهورية شمال قبرص التركية بخصائص هيكلية لا تُظهرها البوابات التركية الرئيسية والدولية: الأنواع الأربعة لسند الملكية (koçan)، وموافقة مجلس الوزراء للمشترين الأجانب، وتمديد تصريح الإقامة لخمس سنوات، وقاعدة مشترين بخمس لغات (التركية والإنجليزية والروسية والألمانية والعربية). ارتفعت هجرة المتقاعدين البريطانيين بشكل ملحوظ بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي خلال السنوات الثلاث الماضية، ويعيش حوالي 10,000 مقيم بريطاني وأوروبي ودولي طويل الأمد بالفعل في الجمهورية (تسجل أرقام مكتب الإحصاءات الوطنية البريطانية لعام 2024 وجود 77,000 مهاجر بريطاني في المنطقة الأوسع). تم بناء Evlek لهذه الحقول البيانية المحددة وهذا المزيج المحدد من المشترين — تُعرض الأمتار المربعة ونوع سند الملكية وتاريخ الأسعار لـ 24 شهرًا وحالة تصريح المشتري الأجنبي وقابلية تطبيق تصريح الإقامة في كل إعلان وبكل لغة مدعومة.

كيف تعمل عملية التحقق من الهوية (KYC)؟

عند التسجيل، يقدم المالكون ووكلاء العقارات المرخصون هوية حكومية (جواز سفر أو بطاقة هوية قبرصية أو رخصة قيادة مقبولة) ويكملون مطابقة الصورة الذاتية مع المستند. لا يستطيع المستخدمون الذين يفشلون في التحقق نشر الإعلانات. تعمل العملية ضمن حدود KVKK (قانون حماية البيانات الشخصية التركي) واللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR)، وتظهر حالة التحقق على كل إعلان عام كشارة "مالك موثق" أو "وكيل مرخص".

هل الإعلانات مجانية؟

الإعلانات العامة والبحث مجانية للمشترين والمستأجرين. يدرج الملاك إعلاناتهم دون أي تكلفة. يحصل وكلاء العقارات المرخصون على وصول مجاني للنشر القياسي؛ تتطلب أدوات الوكيل المتميزة (لوحة التحليلات، استيراد الإعلانات بالجملة، صفحة الوكيل ذات العلامة التجارية، توجيه العملاء المحتملين) اشتراكًا شهريًا. نُشرت الأسعار بشكل علني على /pricing.

لماذا خمس لغات؟

التركية هي اللغة الأساسية للسوق المحلي. تعكس اللغات الأربع الأخرى البنية الديموغرافية للسكان والمشترين: حوالي 10,000 مقيم بريطاني وأوروبي طويل الأمد (الإنجليزية، الألمانية)؛ وثاني وثالث أكبر مجموعات المقيمين من غير القبارصة حسب الإقامة المسجلة (الروسية، الألمانية)؛ والاهتمام المتزايد للمشترين من دول الخليج منذ عام 2023 (العربية). تتمتع كل لغة بالتكافؤ الكامل — الإعلانات، محتوى المدونة، الصفحات القانونية، علامات Schema وفلاتر البحث. عناوين URL للعقارات بخمس لغات مع hreflang متبادل.

كيف يُظهر Evlek البيانات القانونية الخاصة بشمال قبرص؟

تظهر ثلاثة حقول في كل إعلان عقاري لا تُظهرها البوابات الدولية عادةً: (1) نوع سند الملكية (Koçan) — Türk Koçanı (سند تركي ما قبل 1974)، Eşdeğer Koçan (سند تبادل)، Tahsis Koçanı (سند تخصيص)، وTMD (مُسند لأجانب). لكل نوع قابلية نقل ورهن ومخاطر مختلفة. (2) حالة موافقة مجلس الوزراء — للمشترين الأجانب، يتم تتبع تقدم تصريح الموافقة النموذجي الذي يستغرق من 3 إلى 8 أشهر. (3) قابلية تطبيق تمديد تصريح الإقامة لخمس سنوات — يمكن للمشترين غير المواطنين لأول مرة المطالبة بذلك، ويُظهر الإعلان ما إذا كان التمديد نشطًا لهذا العقار المحدد. يمكن للمشترين التصفية حسب الثلاثة جميعًا.

من يقف وراء Evlek؟

تأسست Evlek في شمال قبرص على يد أونور دوكوزوغلو، وهو مهندس معماري مسجل لدى نقابة المهندسين المعماريين. يعمل فريق المنتج والهندسة من قراأوغلانوغلو، كيرينيا. تم تطوير المنصة على مدى 18 شهرًا قبل الإطلاق العام، مع نسخة تجريبية مغلقة على جانب الوكلاء منذ أواخر عام 2025.

كيف يدعم Evlek AI Overview والبحث الصوتي؟

يتم نشر كل إعلان ومنشور مدونة وصفحة جامعية ومستند قانوني على Evlek مع Schema.org JSON-LD منظم: RealEstateListing، Course، Dataset، SpeakableSpecification للمساعدين الصوتيين، وFAQPage للاستشهاد المباشر بـ AI Overview. تتمتع اللغات الخمس بـ hreflang متبادل، ويتم إرسال خريطة موقع محدثة كل 24 ساعة إلى Google Search Console وBing IndexNow. الهدف هو أن يجد المشترون الذين يبحثون عبر Google AI Overview أو Perplexity أو Bing Copilot أو ChatGPT بيانات عقارية دقيقة وحديثة لشمال قبرص مع ذكر Evlek كمصدر. عام 2026 هو أول عام يصبح فيه Google AI Overview تجربة البحث الافتراضية لاستفسارات العقارات في معظم الأسواق الناطقة بالإنجليزية. تم بناء بنية محتوى Evlek حول هذا التحول، وليس حول SEO القديم القائم على "10 روابط زرقاء".

ما الذي يأتي بعد الإطلاق في خارطة الطريق؟

بعد إطلاق 30 يونيو، الأولويات الفورية هي: (1) إدخال وكلاء عقارات مرخصين إضافيين في شمال قبرص عبر KYC، (2) توسيع مجموعة أدوات إدارة الإيجار للوكلاء الذين يتعاملون مع انتقالات المتقاعدين بعد Brexit، (3) تكامل أعمق مع السجل العقاري للجمهورية للتحقق من سند الملكية، و(4) أدوات اختيارية للرهن العقاري وتحويل العملات للمشترين عبر الحدود. تُطلق تطبيقات الهاتف المحمول (iOS + Android) جنبًا إلى جنب مع المنصة الإلكترونية في 30 يونيو. على المدى الطويل (12-24 شهرًا): مساعد ذكاء اصطناعي للبحث العقاري بخمس لغات، ومنتجات بيانات أعمق للمشترين المؤسسيين، وطبقة دفع منظمة بنمط الضمان للمعاملات عبر الحدود.

اتصال الصحافة

للاستفسارات الصحفية وطلبات الأصول وأسئلة المقابلات، تواصلوا مع الفريق مباشرةً.

الاستجابة خلال 24 ساعة (أيام الأسبوع GMT+3) · 12 ساعة للمنشورات المتميزة

يتوفر WhatsApp عند الطلب للمنشورات المتميزة

حول Evlek

Evlek هي بنية تحتية مفتوحة للعقارات المتوسطية — هوية موثقة، بيانات مفتوحة، خمس لغات. متاحة الآن في شمال قبرص. مقرها في قراأوغلانوغلو، كيرينيا. المؤسس أونور دوكوزوغلو خريج جامعة شرق المتوسط دفعة 2022 ومهندس معماري مسجل. يستمر التطوير بنموذج المؤسس المنفرد + شراكة الذكاء الاصطناعي.

وقت الاستجابة 24 ساعة (أيام الأسبوع GMT+3)، 12 ساعة للمنشورات المتميزة