Active
10+
10+ Listings near UKÜ
Sorted by campus proximity and price. All listings verified per Law 16/2025.
Rooms
Neighborhood
Haspolat (Mia Milia), Nicosia, 99258 — modern academic campus on Nicosia's eastern edge.
Live snapshot from active listings. Data refreshes daily.
Active
10+
Price Range
£350–£700
Avg per m²
£6/m²
Popular Type
2+1
Furnished %
30%
Typical Contract
9-12 months (academic year)
Walking and driving distances to campus, plus monthly rent ranges. Each neighborhood links to its dedicated area guide.
Sorted by campus proximity and price. All listings verified per Law 16/2025.
Sterling price ranges by room type and neighborhood, cross-referenced with local KTEB-member agent reports and active Evlek listings.
This row is cross-validated with monthly rent reports shared by at least 12 KTEB-member offices. Anomalies are confirmed with local agents and compared against Evlek active listing averages.
| Room Type | Haspolat | Gönyeli | Lefkoşa Merkez | Göçmenköy |
|---|---|---|---|---|
| Studio | £280–£420○ | £210–£350○ | £280–£490○ | £210–£350○ |
| 1+1 | £400–£600○ | £300–£500○ | £400–£700○ | £300–£500○ |
| 2+1 | £520–£780○ | £390–£650○ | £520–£910○ | £390–£650○ |
Data source. May vary by season and furnished status. On-site inspection recommended before signing. Rent is typically quoted in Sterling (£); if paying in TRY, agree on a fixed exchange rate with the landlord before contract.
What to know about renting as a student in TRNC — registration timing, guarantor, bills, contracts. Sourced from local KTEB-member agent feedback and Evlek community experience.
Best options + most negotiation room before September registration. August narrows choices; September brings panic price hikes.
1-2 months deposit + 1 month upfront standard. Guarantor rarely required; enrollment letter widely accepted.
Furnished is practical for one-term stays. For longer stays + roommate sharing, unfurnished + second-hand furniture is cheaper overall.
Single-occupancy electricity + water £40-80/mo typical. Specify clearly in contract. "Bills included" listings carry slightly higher rent.
Standard 9-12 month contracts (academic year), but short-term arrangements exist — especially in furnished studios. Deposit terms can be flexible.
KIB-TEK + Water Authority setup takes 1-3 days. New apartments usually landlord-handled — clarify in contract who pays meter setup.
Fiber 100 Mbps typical £20-30/mo. Telsim mobile hotspot 50 GB plan is an economical student alternative.
Guarantor, bills, contract length, seasonal market — common questions for student renting in TRNC.
تتراوح إيجارات شقق 1+1 بالقرب من جامعة قبرص الدولية (CIU) عادةً بين 300£ و600£ شهرياً. تقع هاسبولات الأقرب إلى الحرم الجامعي ضمن نطاق 400£-600£، فيما تُعدّ غونيلي وغوتشمن كوي أكثر اقتصاداً (300£-500£)، ويُمثّل وسط نيقوسيا شريحة متميّزة بحياته الاجتماعية النابضة (400£-700£). ويُضفي القرب من المطار ميزة بارزة على المنطقة (تقارير الوكلاء العقاريين المحليين والإعلانات النشطة على Evlek، أبريل 2026).
تبعد هاسبولات نحو 5 إلى 10 دقائق سيراً عن الحرم الجامعي. أما غونيلي وغوتشمن كوي ووسط نيقوسيا فتبعد جميعها 10 دقائق بالسيارة. وتتّسم المجمّعات السكنية الحديثة في هاسبولات بطابع ملائم للطلاب، فيما يميل الطلاب ذوو الميزانية المحدودة إلى تفضيل غوتشمن كوي.
تُعرَض المجمّعات السكنية الحديثة في هاسبولات عادةً بصيغة مفروشة، وتنفرد بميزة الديكور العصري والمرافق داخل المُجمَّع. وتتقاسم غونيلي معروضها مع طلاب جامعة NEU، مع نسبة مرتفعة من الشقق المفروشة. ويُعدّ البحث قبل فترة التسجيل (بين مايو ويوليو) هو الأنسب.
يبعد مطار إركان 14 كم عن جامعة CIU، أي ما يعادل 15 دقيقة بالسيارة. ويُمثّل هذا القرب ميزة بارزة للطلاب وأعضاء الهيئة الأكاديمية، إذ يُخفّض تكاليف خدمات سيارات الأجرة وتطبيقات النقل لمن يتنقّلون بصورة متكرّرة. كما يتوفّر خط حافلات صغيرة (دولموش) إلى وسط نيقوسيا في غضون 10 دقائق.
يطلب معظم الملاك تأميناً يعادل إيجار شهر إلى شهرين، إضافة إلى إيجار شهر مُقدّم. وبفضل الطابع الدولي لجامعة CIU، تُقبَل صورة جواز السفر وخطاب التسجيل الجامعي على نطاق واسع. وقد تفرض المجمّعات الحديثة في هاسبولات رسوم خدمات، يُستحسن استيضاحها قبل التوقيع.
إذا كان بدء الدراسة في سبتمبر، فإن الفترة بين مايو ويونيو هي الأمثل. وتشهد هاسبولات إنشاءات جديدة تُوسّع المعروض، ما يتيح هامشاً تفاوضياً أوسع. أما لطلاب إيراسموس فتنشط فترة البحث بين فبراير ومارس.
جزئياً؛ تستضيف غونيلي ووسط نيقوسيا طلاباً من الجامعتين معاً، فيما تُعدّ هاسبولات منطقة طلابية مكثّفة مقصورة على جامعة CIU. ويمنح السكن في المناطق المشتركة فوائد اجتماعية، من بينها مشاركة وسائل النقل (الدولموش) وحضور الفعاليات.
تتراوح فواتير الكهرباء والماء لشقة بساكن واحد بين 40£ و80£ شهرياً. وتتّسم المجمّعات الحديثة في هاسبولات بالكفاءة في استهلاك الطاقة (إضاءة LED وعزل حراري)، ما يُحقّق وفورات على المدى البعيد. وترتفع الفواتير خلال فترتَي التكييف الصيفي والتدفئة الشتوية. ويُستحسن أن تُذكَر "رسوم الخدمات" صراحةً في العقد.
توفّر سكنات الحرم الجامعي بيئة آمنة وحياة اجتماعية ثرية. ويظلّ المسار الكلاسيكي هو الإقامة في السكن الجامعي خلال السنة الأولى ثم الانتقال إلى شقة في هاسبولات أو غونيلي لاحقاً. أما الطلاب الراغبون في الاستفادة من قرب المطار، فيُفضّلون الشقق الخاصة لما تُتيحه من حرية ومرونة في السفر.
نعم؛ تُتاح في هاسبولات وغونيلي عقود إيراسموس لمدة 6 أشهر، تشمل استوديوهات وشقق 1+1 مفروشة بأسعار تتراوح بين 350£ و550£ شهرياً. ويُضيف قرب المطار ميزة إضافية للطلاب ذوي الإقامات قصيرة الأمد.
تخلق المجمّعات الحديثة في هاسبولات بإيجار يتراوح بين 400£ و600£ شهرياً، إلى جانب قربها من المطار، إمكانية مرتفعة للتحوّل إلى نموذج Airbnb. وتشيع لدى الآباء المستثمرين استراتيجية شراء شقة 1+1 بدلاً من سداد إيجار لأربع سنوات، إذ يتحوّل العقار بعد التخرّج إلى تأجير طويل الأمد أو إقامات سياحية قصيرة. وتُحقّق الشقق المتميّزة في وسط نيقوسيا عائداً يتراوح بين 600£ و700£ شهرياً (تقارير الوكلاء العقاريين المحليين، أبريل 2026).
يميل طلاب الدراسات العليا عادةً إلى الشقق الأكثر هدوءاً وذات الطابع المهني، وهو ما يتلاءم مع المعروض في وسط نيقوسيا وغونيلي. ويرتفع تفضيلهم للسكن الفردي، إذ تتراوح إيجارات استوديوهات 1+1 المفروشة بين 450£ و600£ شهرياً. وبما أن مدة برامج الدراسات العليا تتراوح بين سنة وسنتين، فإن مرونة العقد تكتسب أهمية خاصة، حيث تشيع الاتفاقيات المباشرة مع الملاك بصيغة 12+12 شهراً.
أتاح الطريق السريع الجديد بين هاسبولات وكيرينيا، الذي تستفيد منه جامعة CIU، اعتبار ساحل كيرينيا (كاراأوغلانوغلو وألسانجاك) بديلاً نمطياً ملائماً للطلاب الذين يمتلكون سيارة، إذ تستغرق الرحلة إلى الحرم 25 دقيقة فقط. وتُضفي هذه الحركة ثنائية الاتجاه مرونة على سوق الإيجار: يُقيم الطلاب ذوو الميزانية المحدودة في هاسبولات، فيما يدفع تفضيل النمط الحياتي الساحلي إلى إبرام عقود طويلة الأجل في كيرينيا.
Cyprus International University, founded in 1997, stands out with its modern Haspolat campus and broad academic spectrum. With 100+ programmes spanning medicine, dentistry, pharmacy, and engineering, it hosts international students from 110+ countries. MÜDEK accreditation in engineering (the Turkish Engineering Accreditation Board — full Washington Accord signatory, EUR-ACE authorised) signals professional rigour for the parent-investor and foreign-student segment. The 14 km distance to Ercan Airport is a key advantage for frequently travelling students and faculty.
