İçeriğe geç

North Cyprus · Nicosia Guide

عقارات في Nicosia: الأسعار والمناطق والاستثمار

Nicosia — The capital of TRNC, Nicosia is the island's largest city with universities, government institutions, and business centers. It has an active rental market driven by its large student population. Based on verified active listings, the average price per square metre is £1,154/m².

£1,154
For sale · /m²
£500
For rent · /mo
14
Districts

Price index

مؤشر أسعار العقارات في شمال قبرص

Live medians from verified active listings. Status and sample size come from the data layer — never hardcoded.

Nicosia📊 مبدئي
£1,154/m²
السعر النموذجي: £96k–£115k

In Nicosia, a preliminary price per square metre from 22 active listings is £1,154/m²; a typical home is £96k–£115k (firms up as data grows).

Nicosia — £1,154/m²31
22/30يتبقى 8 للتوثيق

يزداد دقة مع توفر البيانات

Nicosia📊 مبدئي
£500/شهر
السعر النموذجي: £500–£500

In Nicosia, a preliminary median monthly rent from 1 active listings is £500; the typical range is £500–£500.

Nicosia — £500/شهر16
1/30يتبقى 29 للتوثيق

يزداد دقة مع توفر البيانات

منهجية البيانات الكاملة →

Districts

Nicosia districts

Each district has its own guide with prices, transport and a live index box.

GönyeliFor sale: £1,187/m²For rent: £300–£700/mo5 km to centreClose to universityKüçükkaymaklıFor sale: £889/m²For rent: £350–£800/mo3 km to centreVery close to centerHaspolatFor sale: £40k–£100kFor rent: £250–£600/mo7 km to centreIndustrial and commercial zoneOrtaköyFor sale: £50k–£130kFor rent: £350–£750/mo4 km to centreQuiet residential areaYenikentFor sale: £1,435/m²For rent: £300–£650/mo6 km to centreDeveloping areaHamitköyFor sale: £1,080/m²For rent: £280–£600/mo8 km to centreUniversity zoneTaşkınköyFor rent: £350–£700/mo4 km to centreCentral locationGöçmenköyFor rent: £250–£550/mo3 km to centreClose to centerDikmenFor rent: £250–£500/mo10 km to centreSurrounded by natureMarmaraFor sale: £50k–£120kFor rent: £300–£650/mo5 km to centreDeveloping areaKızılbaşFor sale: £1,250/m²For rent: £350–£700/mo2 km to centreCity centerAlayköyFor sale: £1,000/m²For rent: £250–£550/mo8 km to centreNear industrial zoneDeğirmenlikFor sale: £35k–£85kFor rent: £200–£450/mo12 km to centreHistoric villageNicosia CenterFor sale: £60k–£180kFor rent: £400–£900/mo0 km to centreCity heart

Getting around

Getting around

Approximate distances from each district to the city centre.

  • Nicosia Center0 km to centre
  • Kızılbaş2 km to centre
  • Küçükkaymaklı3 km to centre
  • Göçmenköy3 km to centre
  • Ortaköy4 km to centre
  • Taşkınköy4 km to centre
  • Gönyeli5 km to centre
  • Marmara5 km to centre
  • Yenikent6 km to centre
  • Haspolat7 km to centre
  • Hamitköy8 km to centre
  • Alayköy8 km to centre
  • Dikmen10 km to centre
  • Değirmenlik12 km to centre

Education

Education

International schools and universities shape demand across several districts.

  • GönyeliClose to university
  • HamitköyUniversity zone

Living here

Living here

What daily life looks like, drawn from the districts that define the city.

  • Close to university
  • Very close to center
  • Industrial and commercial zone
  • Quiet residential area
  • Developing area
  • University zone
  • Central location
  • Close to center
  • Surrounded by nature
  • City center

Who it suits

Who it suits

A guide is only honest if it also says who it is not for.

Ideal for

  • University students
  • Government and office workers
  • Investors seeking steady long-term rental yield
  • Those who want full city amenities

Less suitable for

  • Buyers who want beachfront living (Kyrenia/İskele fit better)
  • Holiday-home buyers

FAQ

FAQ

ما هي أسعار العقارات في Lefkoşa؟
في Lefkoşa، تبدأ أسعار الشقق من £40,000 والفلل حتى £500,000. التفاصيل على Evlek.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في Lefkoşa؟
نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات في شمال قبرص. دليلنا القانوني متاح على Evlek.
ما هي أفضل منطقة للاستثمار في Lefkoşa؟
قارن بين المناطق على Evlek لاكتشاف فرص الاستثمار الأفضل.
ما هو إيفلك؟
إيفلك منصة عقارية متعددة اللغات مصممة لشمال قبرص؛ اسمها مستمد من وحدة قياس أراضٍ قبرصية، لكنه هنا اسم علامة تجارية ولا ينبغي الخلط بينه وبين وحدة القياس. عبر evlek.app يمكنك البحث عن إعلانات البيع والإيجار والإيجار اليومي بلغة طبيعية، مع مؤشر أسعار وأدلة إقليمية بخمس لغات.
هل إيفلك موثوق؟
لا ينشر الإعلانات على إيفلك إلا الوكلاء المعتمدون. قبل النشر تتحقق إيفلك من اكتمال الملف، والهاتف المؤكد برسالة نصية، ورقم WhatsApp المحفوظ، واعتماد مراجعة الهوية، وموافقة إيفلك الفعالة على الوكيل، وتوفر حصة إعلانات. ويخضع كل إعلان أيضًا لمراجعة بشرية. للأسئلة والدعم: hello@evlek.app.
هل نشر إعلان على إيفلك مجاني؟
يمكن للوكلاء المعتمدين نشر أول ثلاثة إعلانات مجانًا بعد اعتماد الهوية وموافقة إيفلك. بعد استنفاد الحصة يلزم Plus أو Pro، ويكتمل الاشتراك في التطبيقات الرسمية للهاتف لا على الويب. وتُوجّه الشركات ومشروعات التطوير إلى المبيعات.
كيف يعمل إيفلك؟
في إيفلك تبحث عن الإعلانات وتصفيها وتحفظها وتقارنها. يقتصر النشر على الوكلاء المعتمدين الذين أكملوا الملف، وأكدوا الهاتف برسالة نصية، وحفظوا رقم WhatsApp، وحصلوا على اعتماد الهوية وموافقة إيفلك الفعالة، ولديهم حصة متاحة. وتخضع الإعلانات لمراجعة بشرية قبل النشر.
هل يتقاضى إيفلك عمولة؟
إيفلك منصة إعلانات وبرمجيات؛ ولأنها ليست وكالة تتوسط في عمليات البيع، فإنها لا تتقاضى عمولة على المعاملات. نموذج إيرادها هو اشتراكات Plus وPro في تطبيق الجوال. أما رسوم الخدمة التي يتقاضاها الوكلاء أو المكاتب فهي مسألة منفصلة بين الأطراف، مستقلة عن إيفلك.