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North Cyprus · Nicosia Guide

Immobilien in Nicosia: Preise, Bezirke & Investitionen

Nicosia — The capital of TRNC, Nicosia is the island's largest city with universities, government institutions, and business centers. It has an active rental market driven by its large student population. Based on verified active listings, the average price per square metre is £1,150/m².

£1,150
For sale · /m²
£500
For rent · /mo
14
Districts

Price index

Nordzypern Immobilienpreisindex

Live medians from verified active listings. Status and sample size come from the data layer — never hardcoded.

Nicosia📊 Vorläufig
£1,150/m²
Typischer Preis: £97k–£118k

In Nicosia, a preliminary price per square metre from 23 active listings is £1,150/m²; a typical home is £97k–£118k (firms up as data grows).

Nicosia — £1,150/m²31
23/30Noch 7 bis verifiziert

Präzisiert sich mit mehr Daten

Nicosia📊 Vorläufig
£500/Mon.
Typischer Preis: £500–£500

In Nicosia, a preliminary median monthly rent from 1 active listings is £500; the typical range is £500–£500.

Nicosia — £500/Mon.16
1/30Noch 29 bis verifiziert

Präzisiert sich mit mehr Daten

Vollständige Methodik →

Districts

Nicosia districts

Each district has its own guide with prices, transport and a live index box.

GönyeliFor sale: £1,187/m²For rent: £300–£700/mo5 km to centreClose to universityKüçükkaymaklıFor sale: £889/m²For rent: £350–£800/mo3 km to centreVery close to centerHaspolatFor sale: £40k–£100kFor rent: £250–£600/mo7 km to centreIndustrial and commercial zoneOrtaköyFor sale: £50k–£130kFor rent: £350–£750/mo4 km to centreQuiet residential areaYenikentFor sale: £1,435/m²For rent: £300–£650/mo6 km to centreDeveloping areaHamitköyFor sale: £1,080/m²For rent: £280–£600/mo8 km to centreUniversity zoneTaşkınköyFor rent: £350–£700/mo4 km to centreCentral locationGöçmenköyFor rent: £250–£550/mo3 km to centreClose to centerDikmenFor rent: £250–£500/mo10 km to centreSurrounded by natureMarmaraFor sale: £50k–£120kFor rent: £300–£650/mo5 km to centreDeveloping areaKızılbaşFor sale: £1,250/m²For rent: £350–£700/mo2 km to centreCity centerAlayköyFor sale: £1,000/m²For rent: £250–£550/mo8 km to centreNear industrial zoneDeğirmenlikFor sale: £35k–£85kFor rent: £200–£450/mo12 km to centreHistoric villageNicosia CenterFor sale: £60k–£180kFor rent: £400–£900/mo0 km to centreCity heart

Getting around

Getting around

Approximate distances from each district to the city centre.

  • Nicosia Center0 km to centre
  • Kızılbaş2 km to centre
  • Küçükkaymaklı3 km to centre
  • Göçmenköy3 km to centre
  • Ortaköy4 km to centre
  • Taşkınköy4 km to centre
  • Gönyeli5 km to centre
  • Marmara5 km to centre
  • Yenikent6 km to centre
  • Haspolat7 km to centre
  • Hamitköy8 km to centre
  • Alayköy8 km to centre
  • Dikmen10 km to centre
  • Değirmenlik12 km to centre

Education

Education

International schools and universities shape demand across several districts.

  • GönyeliClose to university
  • HamitköyUniversity zone

Living here

Living here

What daily life looks like, drawn from the districts that define the city.

  • Close to university
  • Very close to center
  • Industrial and commercial zone
  • Quiet residential area
  • Developing area
  • University zone
  • Central location
  • Close to center
  • Surrounded by nature
  • City center

Who it suits

Who it suits

A guide is only honest if it also says who it is not for.

Ideal for

  • University students
  • Government and office workers
  • Investors seeking steady long-term rental yield
  • Those who want full city amenities

Less suitable for

  • Buyers who want beachfront living (Kyrenia/İskele fit better)
  • Holiday-home buyers

FAQ

FAQ

Was kosten Immobilien in Lefkoşa?
In Lefkoşa beginnen Wohnungspreise bei £40,000, Villen können bis £500,000 kosten. Details auf Evlek.
Können Ausländer Immobilien in Lefkoşa kaufen?
Ja, Ausländer können in TRNC Immobilien erwerben. Rechtsführer auf Evlek verfügbar.
Welches Gebiet eignet sich am besten für Investitionen in Lefkoşa?
Vergleichen Sie Bezirke auf Evlek, um Gebiete mit hohem Investitionspotenzial zu entdecken.
Was ist Evlek?
Evlek ist eine mehrsprachige Immobilienplattform für Nordzypern (TRNZ); der Name stammt von einer zyprischen Landmaßeinheit, ist hier aber ein Markenname und darf nicht mit der Maßeinheit verwechselt werden. Auf evlek.app suchen Sie Verkaufs-, Miet- und Tagesmietangebote in natürlicher Sprache, mit Preisindex und Regionalführern in fünf Sprachen.
Ist Evlek vertrauenswürdig?
Nur autorisierte Makler können auf Evlek Inserate veröffentlichen. Vorher prüft Evlek ein vollständiges Profil, die per SMS bestätigte Telefonnummer, eine gespeicherte WhatsApp-Nummer, die genehmigte Identitätsprüfung, die aktive Evlek-Maklerfreigabe und das verfügbare Inseratskontingent. Jedes Inserat wird zusätzlich manuell moderiert. Fragen und Support: hello@evlek.app.
Ist das Inserieren auf Evlek kostenlos?
Autorisierte Makler können nach Identitäts- und Evlek-Freigabe ihre ersten drei Inserate kostenlos veröffentlichen. Danach ist Plus oder Pro erforderlich; das Abo wird in den offiziellen mobilen Apps abgeschlossen, nicht im Web. Unternehmen und Projektanbieter werden an den Vertrieb verwiesen.
Wie funktioniert Evlek?
Bei Evlek suchen, filtern, speichern und vergleichen Sie Inserate. Veröffentlichen dürfen nur autorisierte Makler mit vollständigem Profil, SMS-bestätigter Telefonnummer, gespeicherter WhatsApp-Nummer, genehmigter Identitätsprüfung, aktiver Evlek-Maklerfreigabe und verfügbarem Inseratskontingent. Vor der Veröffentlichung werden Inserate manuell moderiert.
Erhebt Evlek eine Provision?
Evlek ist eine Inserate- und Softwareplattform; da es kein Makler ist, der Verkäufe vermittelt, erhebt es keine Transaktionsprovision. Das Erlösmodell sind die Plus- und Pro-Abos in der mobilen App. Etwaige Servicegebühren von Maklern oder Agenturen sind eine separate Angelegenheit zwischen den Parteien, unabhängig von Evlek.