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TRNC Steuerrechner

Berechnen Sie MwSt., Übertragungsgebühr, Stempelsteuer und Anwaltshonorar beim Immobilienkauf in Nordzypern — alle Posten und die Gesamtsumme in einer Tabelle. Die Übertragungsgebühr richtet sich nach Ihrem Käuferstatus (Staatsangehörige der TRNZ oder der Türkei bzw. ausländische Staatsangehörige); für Neubauten gilt 5% MwSt. Die Ergebnisse sind eine unverbindliche Schätzung auf Basis der Sätze von 2026.

Objektdaten

TRNC: 6% (mögliche 3%-Ermäßigung für 1. Erwerb wird unten separat angezeigt)

Steuerübersicht

Sätze zuletzt geprüft: 05.08.2026

Wählen Sie zuerst die Staatsangehörigkeit

Dieser Rechner liefert Schätzwerte. TRNC-Steuergesetzgebung kann sich ändern. Daten geprüft am 2026-01-01. Für offizielle Beträge wenden Sie sich an das Grundbuchamt.

Für TRNZ-Bürger gilt beim Erstwohnungskauf: Wer einen zinsgünstigen Wohnkredit in türkischer Lira zu den von der Zentralbank der TRNZ vorgesehenen Bedingungen beantragt und dessen Antrag genehmigt wird, erhält eine Befreiung von der Übertragungs- und Hypothekengebühr für den Teil bis zum Gegenwert von £100.000 in türkischer Lira (A.E.186, Amtsblatt 36, 19.02.2026). Die Befreiung gilt bis 31.12.2026; der darüber hinausgehende Teil unterliegt der normalen Gebühr. Käufer, die keinen Kreditantrag stellen, können diese Befreiung nicht nutzen. In der obigen Berechnung nicht enthalten.

Ausländischer Kaufprozess, PTP und Gesamtkosten:

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Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Nordzypern an?
Beim Immobilienkauf in Nordzypern fallen MwSt. (5% oder 10%, abhängig von der Wohnfläche in m²), eine gestaffelte Stempelsteuer und eine Übertragungsgebühr an. Die allgemeine Gruppe ausländischer Käufer zahlt pauschal 9%; Käufer der Gegenseitigkeits-/Anerkennungsgruppe zahlen gestaffelt (1. Immobilie 6%, 2. 8%, ab der 3. 9%) — die genaue gesetzliche Definition dieser Gruppe haben wir nicht anhand des Primärtextes geprüft. Den für Ihren Käuferstatus geltenden Satz zeigt der Rechner.
Fällt beim Wiederverkauf einer Immobilie MwSt. an?
Nein. In Nordzypern gilt die MwSt. von 5% nur für Neubauten (Erstverkauf). Beim Wiederverkauf fällt keine MwSt. an — der Käufer zahlt nur die Übertragungsgebühr und die Stempelsteuer.
Wann und wo werden die Steuern beim Immobilienkauf gezahlt?
Die Stempelsteuer wird vor der Eintragung der Übertragung beim Steueramt gezahlt; MwSt. und Übertragungsgebühr werden im Moment der Übertragung beim Grundbuchamt fällig. Den aktuellen Betrag können Sie mit dem Evlek-Rechner ermitteln.
Gibt es zusätzliche Kosten für ausländische Käufer?
Zusätzlich zu den üblichen Steuerposten zahlen ausländische Käufer eine Antragsgebühr für die Kaufgenehmigung des Ministerrats, ein Anwaltshonorar für den Vertrag sowie Übersetzerkosten. Die aktuelle Genehmigungsgebühr ist in türkischer Lira festgesetzt und wird im Rechner zum aktuellen Kurs angezeigt.