Active
10+
10+ Listings near YDÜ
Sorted by campus proximity and price. All listings verified per Law 16/2025.
Rooms
Neighborhood
Near East Boulevard, 99138, Nicosia (on the Yenikent/Gönyeli border). On-campus hospital, research centres and dormitories.
Live snapshot from active listings. Data refreshes daily.
Active
10+
Price Range
£350–£700
Avg per m²
£6/m²
Popular Type
2+1
Furnished %
30%
Typical Contract
9-12 months (academic year)
Walking and driving distances to campus, plus monthly rent ranges. Each neighborhood links to its dedicated area guide.
Sorted by campus proximity and price. All listings verified per Law 16/2025.
Sterling price ranges by room type and neighborhood, cross-referenced with local KTEB-member agent reports and active Evlek listings.
This row is cross-validated with monthly rent reports shared by at least 12 KTEB-member offices. Anomalies are confirmed with local agents and compared against Evlek active listing averages.
| Room Type | Kermiya | Gönyeli | Küçükkaymaklı | Ortaköy |
|---|---|---|---|---|
| Studio | £280–£490○ | £210–£350○ | £245–£385○ | £210–£350○ |
| 1+1 | £400–£700○ | £300–£500○ | £350–£550○ | £300–£500○ |
| 2+1 | £520–£910○ | £390–£650○ | £455–£715○ | £390–£650○ |
Data source. May vary by season and furnished status. On-site inspection recommended before signing. Rent is typically quoted in Sterling (£); if paying in TRY, agree on a fixed exchange rate with the landlord before contract.
What to know about renting as a student in TRNC — registration timing, guarantor, bills, contracts. Sourced from local KTEB-member agent feedback and Evlek community experience.
Best options + most negotiation room before September registration. August narrows choices; September brings panic price hikes.
1-2 months deposit + 1 month upfront standard. Guarantor rarely required; enrollment letter widely accepted.
Furnished is practical for one-term stays. For longer stays + roommate sharing, unfurnished + second-hand furniture is cheaper overall.
Single-occupancy electricity + water £40-80/mo typical. Specify clearly in contract. "Bills included" listings carry slightly higher rent.
Standard 9-12 month contracts (academic year), but short-term arrangements exist — especially in furnished studios. Deposit terms can be flexible.
KIB-TEK + Water Authority setup takes 1-3 days. New apartments usually landlord-handled — clarify in contract who pays meter setup.
Fiber 100 Mbps typical £20-30/mo. Telsim mobile hotspot 50 GB plan is an economical student alternative.
Guarantor, bills, contract length, seasonal market — common questions for student renting in TRNC.
Eine 1+1-Wohnung in der Nähe der Near East University kostet typischerweise £300-£500/Monat. Kermiya, dem Campus am nächsten gelegen, bewegt sich bei £400-£500; Gönyeli und Hamitköy sind günstiger (£300-£400). Möblierte Wohnungen tendieren zum oberen Bereich (Berichte lokaler Makler + aktive Evlek-Inserate, April 2026).
Kermiya liegt in fußläufiger Entfernung (5-10 Minuten). Gönyeli ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Küçükkaymaklı 10 Minuten, Hamitköy 15 Minuten. Wer Wert auf Fußläufigkeit legt, bevorzugt Kermiya; budgetorientierte Studierende wählen Gönyeli und Hamitköy.
Vor Beginn des akademischen Semesters (vor September) ist das Angebot an möblierten Wohnungen hoch. Kermiya und Gönyeli sind überwiegend möbliert — der Großteil des Bestands richtet sich an den Studentenmarkt. Die Nachfrage erreicht im September-Oktober ihren Höhepunkt; mit der Suche von Mai bis Juli zu beginnen, ist von Vorteil.
Die meisten Vermieter verlangen 1-2 Monate Kaution + 1 Monat Miete im Voraus. Ein Bürge ist nicht Standard, kann aber bei internationalen Studierenden erbeten werden. Die Immatrikulationsbescheinigung der Universität wird vielfach anstelle eines Bürgen akzeptiert.
Für einen Beginn im September sind Mai-Juni ideal. Im August verengt sich das Angebot, und im September kommt es zu panikartigen Preissteigerungen. Für Erasmus-Studierende oder Ankünfte mitten im Semester ist Februar-März das zweite aktive Zeitfenster.
Der Mietmarkt der TRNZ ist nach 2018 zur Inflationsabsicherung auf GBP umgestiegen. Die meisten Inserate und Mietverträge lauten auf £; die Umrechnung in TRY erfolgt zum aktuellen Devisenkurs. Bei Zahlung in TRY empfiehlt sich eine Vereinbarung mit dem Vermieter über einen festen Mittelkurs.
Eine Einzelpersonenwohnung verursacht £40-£80/Monat an Strom- und Wasserkosten (Klimaanlage im Sommer, Heizung im Winter). Die Nebenkosten trägt in der Regel der Mieter — dies sollte im Mietvertrag bestätigt werden. Einige möblierte Inserate mit dem Hinweis „Nebenkosten inklusive“ sind zu leicht höherer Miete verfügbar.
Möblierte Wohnungen kosten £50-£150/Monat mehr als unmöblierte. In studentenstarken Stadtteilen (Kermiya, Gönyeli) ist möblierter Bestand reichlich vorhanden. Für einen einsemestrigen Aufenthalt ist möbliert praktisch; bei längerem Aufenthalt ist unmöbliert mit gebrauchten Möbeln wirtschaftlicher.
Standard-Mietverträge laufen über 9-12 Monate (akademisches Jahr), doch sechsmonatige Erasmus-Verträge sind verfügbar — insbesondere bei möblierten Wohnungen in Kermiya und Gönyeli. Die Kurzzeitmiete liegt etwas höher; die Kautionsbedingungen können flexibler ausgestaltet sein.
Ja — Februar-März (Frühjahrssemester) und Mai-Juni (Sommer) sind aktive Zeitfenster. November-Dezember und Anfang Januar sind ruhiger; Vermieter gewähren in dieser Phase Nachlässe. Suchphasen außerhalb des akademischen Zyklus eröffnen größeren Verhandlungsspielraum.
Die Praktikumsrotationen am NEU Hospital (privat + medizinische Fakultät) führen zu 4-6-Monats-Verträgen — möblierte 1+1-Wohnungen in Kermiya und Gönyeli liegen bei £400-£550 pro Monat. Studierende der Medizin, Zahnmedizin und Krankenpflege schaffen konzentrierte Nachfrage; Vermieter bieten flexible Konditionen.
Der NEU-Campus verfügt über großzügige Parkflächen — Studierende mit Auto sind im Vorteil. Dies steigert die Mietnachfrage in Gönyeli und Hamitköy (5-10 Minuten Fahrt, Segment £300-£400 pro Monat). Eine Alternative zur Fußgänger-Prämie: Budget plus Autokomfort kombiniert.
NEU-Nikosia-Zentrum sind 15 Minuten mit dem Minibus, mit regelmäßigem Studierendenbusverkehr. An Wochentagen fließt der Verkehr durchgehend von 06:30 bis 22:00 Uhr. Das Zentrum wird für das gesellschaftliche Leben bevorzugt — Studierende, die in Kermiya/Gönyeli bleiben, balancieren Preis und Zugang. Ein eigenes Auto ist ein zusätzlicher Vorteil.
Near East University, founded in 1988, is the largest university in the TRNC. The campus includes a hospital, research centers, and dormitories with 5,500 bed capacity. It offers programs in medicine, engineering, law, and arts.
