Active
10+
10+ Listings near YDÜ
Sorted by campus proximity and price. All listings verified per Law 16/2025.
Rooms
Neighborhood
Near East Boulevard, 99138, Nicosia (on the Yenikent/Gönyeli border). On-campus hospital, research centres and dormitories.
Live snapshot from active listings. Data refreshes daily.
Active
10+
Price Range
£350–£700
Avg per m²
£6/m²
Popular Type
2+1
Furnished %
30%
Typical Contract
9-12 months (academic year)
Walking and driving distances to campus, plus monthly rent ranges. Each neighborhood links to its dedicated area guide.
Sorted by campus proximity and price. All listings verified per Law 16/2025.
Sterling price ranges by room type and neighborhood, cross-referenced with local KTEB-member agent reports and active Evlek listings.
This row is cross-validated with monthly rent reports shared by at least 12 KTEB-member offices. Anomalies are confirmed with local agents and compared against Evlek active listing averages.
| Room Type | Kermiya | Gönyeli | Küçükkaymaklı | Ortaköy |
|---|---|---|---|---|
| Studio | £280–£490○ | £210–£350○ | £245–£385○ | £210–£350○ |
| 1+1 | £400–£700○ | £300–£500○ | £350–£550○ | £300–£500○ |
| 2+1 | £520–£910○ | £390–£650○ | £455–£715○ | £390–£650○ |
Data source. May vary by season and furnished status. On-site inspection recommended before signing. Rent is typically quoted in Sterling (£); if paying in TRY, agree on a fixed exchange rate with the landlord before contract.
What to know about renting as a student in TRNC — registration timing, guarantor, bills, contracts. Sourced from local KTEB-member agent feedback and Evlek community experience.
Best options + most negotiation room before September registration. August narrows choices; September brings panic price hikes.
1-2 months deposit + 1 month upfront standard. Guarantor rarely required; enrollment letter widely accepted.
Furnished is practical for one-term stays. For longer stays + roommate sharing, unfurnished + second-hand furniture is cheaper overall.
Single-occupancy electricity + water £40-80/mo typical. Specify clearly in contract. "Bills included" listings carry slightly higher rent.
Standard 9-12 month contracts (academic year), but short-term arrangements exist — especially in furnished studios. Deposit terms can be flexible.
KIB-TEK + Water Authority setup takes 1-3 days. New apartments usually landlord-handled — clarify in contract who pays meter setup.
Fiber 100 Mbps typical £20-30/mo. Telsim mobile hotspot 50 GB plan is an economical student alternative.
Guarantor, bills, contract length, seasonal market — common questions for student renting in TRNC.
Аренда квартиры 1+1 рядом с Near East University, как правило, составляет £300-£500 в месяц. Kermiya, ближайший к кампусу район, находится в диапазоне £400-£500; Gönyeli и Hamitköy более доступны (£300-£400). Квартиры с мебелью тяготеют к верхней границе диапазона (отчёты местных агентств + актуальные объявления Evlek, апрель 2026).
Kermiya расположен в пешей доступности (5-10 минут). Gönyeli — 5 минут на автомобиле, Küçükkaymaklı — 10 минут, Hamitköy — 15 минут. Тем, кто ценит пешую доступность, подходит Kermiya; студенты, ориентированные на бюджет, предпочитают Gönyeli и Hamitköy.
До начала академического семестра (до сентября) предложение меблированных квартир высокое. В Kermiya и Gönyeli преобладает меблированный фонд — большая часть рынка ориентирована на студентов. Пик спроса приходится на сентябрь-октябрь; начало поиска в мае-июле даёт преимущество.
Большинство арендодателей запрашивают депозит за 1-2 месяца + предоплату за 1 месяц. Поручитель не является стандартным требованием, однако его могут запросить у иностранных студентов. Справка о зачислении в университет широко принимается вместо поручителя.
Для сентябрьского начала оптимальны май-июнь. В августе выбор сужается, а в сентябре наблюдается панический рост цен. Для студентов Erasmus или приезжающих в середине года активным периодом становится февраль-март.
Рынок недвижимости ТРСК перешёл на стерлинги после 2018 года для защиты от инфляции. Большинство объявлений и договоров оформляются в £; конвертация в TRY производится по актуальному курсу. При оплате в TRY рекомендуется согласовать с арендодателем фиксированный средний курс.
В квартире на одного человека счета за электричество и воду составляют £40-£80 в месяц (летом — кондиционер, зимой — отопление). Коммунальные платежи обычно оплачивает арендатор — это следует зафиксировать в договоре. Встречаются объявления с пометкой «коммунальные включены» при незначительно более высокой аренде.
Меблированные квартиры обходятся на £50-£150 в месяц дороже немеблированных. В студенческих районах (Kermiya, Gönyeli) предложение меблированных квартир обширное. Для проживания в течение одного семестра меблированный вариант практичен; при длительном проживании немеблированная квартира с приобретением подержанной мебели более экономична.
Стандартный срок контракта составляет 9-12 месяцев (академический год), однако 6-месячные контракты для студентов Erasmus также заключаются — преимущественно на меблированные квартиры в Kermiya и Gönyeli. Краткосрочная аренда немного дороже; условия по депозиту могут быть более гибкими.
Да — февраль-март (весенний семестр) и май-июнь (лето) являются активными периодами. Ноябрь-декабрь и начало января проходят спокойнее, и арендодатели предлагают скидки. Поиск вне академического сезона предоставляет больше пространства для переговоров.
Стажировочные ротации в больнице NEU (частная + медицинский факультет) создают спрос на контракты 4-6 месяцев — меблированные квартиры 1+1 в Кермие и Гёньели стоят £400-£550 в месяц. Студенты медицины, стоматологии и сестринского дела формируют концентрированный спрос; арендодатели предлагают гибкие условия.
Кампус NEU располагает просторной парковкой — студенты с автомобилем имеют преимущество. Это повышает арендный спрос в Гёньели и Хамиткое (5-10 минут на машине, сегмент £300-£400 в месяц). Альтернатива пешеходной премии: сочетание бюджета и удобства автомобиля.
NEU-центр Никосии — 15 минут на маршрутке, с регулярным студенческим автобусным сообщением. В будни поток ходит непрерывно с 06:30 до 22:00. Центр предпочитают для социальной жизни — студенты, остающиеся в Кермие/Гёньели, балансируют цену и доступность. Наличие автомобиля — дополнительное преимущество.
Near East University, founded in 1988, is the largest university in the TRNC. The campus includes a hospital, research centers, and dormitories with 5,500 bed capacity. It offers programs in medicine, engineering, law, and arts.
