İçeriğe geç

North Cyprus · Никосия Guide

Недвижимость в Никосия: цены, районы и инвестиции

НикосияThe capital of TRNC, Nicosia is the island's largest city with universities, government institutions, and business centers. It has an active rental market driven by its large student population. Based on verified active listings, the average price per square metre is £1,154/m².

£1,154
For sale · /m²
£500
For rent · /mo
14
Districts

Price index

Индекс цен на недвижимость Северного Кипра

Live medians from verified active listings. Status and sample size come from the data layer — never hardcoded.

Никосия📊 Предварительно
£1,154/m²
Типичная цена: £96k–£115k

In Никосия, a preliminary price per square metre from 22 active listings is £1,154/m²; a typical home is £96k–£115k (firms up as data grows).

Никосия — £1,154/m²31
22/30До подтверждения: 8

Уточняется по мере поступления данных

Никосия📊 Предварительно
£500/мес
Типичная цена: £500–£500

In Никосия, a preliminary median monthly rent from 1 active listings is £500; the typical range is £500–£500.

Никосия — £500/мес16
1/30До подтверждения: 29

Уточняется по мере поступления данных

Полная методология

Districts

Никосия districts

Each district has its own guide with prices, transport and a live index box.

Getting around

Getting around

Approximate distances from each district to the city centre.

  • Nicosia Center0 km to centre
  • Kızılbaş2 km to centre
  • Küçükkaymaklı3 km to centre
  • Göçmenköy3 km to centre
  • Ortaköy4 km to centre
  • Taşkınköy4 km to centre
  • Gönyeli5 km to centre
  • Marmara5 km to centre
  • Yenikent6 km to centre
  • Haspolat7 km to centre
  • Hamitköy8 km to centre
  • Alayköy8 km to centre
  • Dikmen10 km to centre
  • Değirmenlik12 km to centre

Education

Education

International schools and universities shape demand across several districts.

  • GönyeliClose to university
  • HamitköyUniversity zone

Living here

Living here

What daily life looks like, drawn from the districts that define the city.

  • Close to university
  • Very close to center
  • Industrial and commercial zone
  • Quiet residential area
  • Developing area
  • University zone
  • Central location
  • Close to center
  • Surrounded by nature
  • City center

Who it suits

Who it suits

A guide is only honest if it also says who it is not for.

Ideal for

  • University students
  • Government and office workers
  • Investors seeking steady long-term rental yield
  • Those who want full city amenities

Less suitable for

  • Buyers who want beachfront living (Kyrenia/İskele fit better)
  • Holiday-home buyers

FAQ

FAQ

Какие цены на недвижимость в Lefkoşa?
В Lefkoşa цены на квартиры от £40,000, виллы до £500,000. Подробности на Evlek.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Lefkoşa?
Да, иностранные граждане могут покупать недвижимость в ТРСК. Юридический гид на Evlek.
Какой район лучший для инвестиций в Lefkoşa?
Сравнивайте районы на Evlek для поиска инвестиционных возможностей.
Что такое Evlek?
Evlek — это многоязычная платформа недвижимости для Северного Кипра (ТРСК); название происходит от кипрской единицы измерения земли, но здесь это бренд, и его не следует путать с единицей измерения. На evlek.app можно искать объявления о продаже, аренде и посуточной аренде на естественном языке, с индексом цен и региональными гидами на пяти языках.
Можно ли доверять Evlek?
На Evlek публиковать объявления могут только уполномоченные агенты. Перед публикацией проверяются заполненный профиль, телефон, подтверждённый по SMS, сохранённый номер WhatsApp, одобренная проверка личности, активное одобрение агента Evlek и доступный лимит объявлений. Каждое объявление также проходит ручную модерацию. Вопросы и поддержка: hello@evlek.app.
Размещение объявления на Evlek бесплатно?
Уполномоченные агенты могут бесплатно опубликовать первые три объявления после проверки личности и одобрения Evlek. После исчерпания лимита требуется Plus или Pro; подписка оформляется в официальном мобильном приложении, а не на сайте. Компании и проектные организации направляются в отдел продаж.
Как работает Evlek?
В Evlek вы ищете, фильтруете, сохраняете и сравниваете объявления. Публикация доступна только уполномоченным агентам с заполненным профилем, подтверждённым по SMS телефоном, сохранённым номером WhatsApp, одобренной проверкой личности, активным одобрением агента Evlek и доступным лимитом. Перед публикацией объявления проходят ручную модерацию.
Берёт ли Evlek комиссию?
Evlek — это платформа объявлений и программного обеспечения; поскольку она не является агентством, посредничающим в сделках, она не берёт комиссию с транзакций. Модель дохода — подписки Plus и Pro в мобильном приложении. Сервисные сборы агентов или агентств — это отдельный вопрос между сторонами, не зависящий от Evlek.