Sıkça Sorulan Sorular
Какие налоги платятся при покупке недвижимости на Северном Кипре?
При покупке недвижимости на Северном Кипре уплачиваются НДС (5% или 10% в зависимости от площади жилья в м²), ступенчатый гербовый сбор и сбор за передачу права собственности. Общая группа иностранных покупателей платит фиксированные 9%; покупатели из группы взаимности/признания платят по ступенчатой шкале (1-й объект 6%, 2-й 8%, 3-й и далее 9%) — точное законодательное определение этой группы мы не сверяли с первичным текстом. Точную ставку для вашего статуса покупателя покажет калькулятор.
Взимается ли НДС при покупке на вторичном рынке?
Нет. На Северном Кипре НДС 5% применяется только к новостройкам (первая продажа). При покупке на вторичном рынке НДС не взимается — покупатель платит только сбор за передачу права собственности и гербовый сбор.
Когда и где уплачиваются налоги при покупке недвижимости?
Гербовый сбор уплачивается в Налоговое управление до регистрации передачи; НДС и сбор за передачу права собственности уплачиваются в момент оформления в Земельном кадастре. Актуальную сумму можно рассчитать в инструменте Evlek.
Есть ли дополнительные расходы для иностранных покупателей?
Помимо стандартных налоговых статей иностранные покупатели оплачивают сбор за подачу заявления на разрешение Совета министров, юридические услуги по договору и услуги переводчика. Действующий сбор за разрешение установлен в турецких лирах и отображается в калькуляторе по текущему курсу.