حاسبة الضرائب

عند شراء عقار في شمال قبرص تُدفع ضريبة القيمة المضافة (5% أو 10% حسب مساحة المسكن)، ورسم طوابع متدرج ورسم نقل الملكية. من 7 أكتوبر 2026 حتى 5 يناير 2027: يدفع الأجانب 4%/5.5%/6% للعقارات 1/2/3؛ ويدفع مواطنو دولة تعترف بشمال قبرص (تركيا) 4%/5.5%/6% للعقارات 1–2/3–4/5–6. يدفع مواطنو شمال قبرص 3%، أو 2% لمرة واحدة لمنزل حتى 200 م² مع قطعة أرض (دونم واحد من الحقل) أو محل عمل حتى 100 م². المصدر: الجريدة الرسمية 197، A.E.955. استخدم الحاسبة لوضعك كمشترٍ.

في الغالب لا. تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة فقط عندما يكون البائع مسجّلًا في ضريبة القيمة المضافة (مطوّر أو بائع محترف)؛ ولا تُفرض عادةً عند إعادة البيع من فرد، ويدفع المشتري رسم نقل الملكية ورسم الطوابع. بموجب لائحة نسب ضريبة القيمة المضافة لعام 2025 (النص الموحّد حتى 7 أكتوبر 2026)، تبلغ ضريبة القيمة المضافة على توريد العقارات السكنية 5% للمساكن التي تقل مساحتها المغطاة عن 300 م² و10% للمساكن التي تبلغ 300 م² فأكثر. يمكن تغيير النسب بقرار من مجلس الوزراء؛ تحقّق من دائرة ضريبة الدخل في جمهورية شمال قبرص التركية قبل أي معاملة.

يُدفع رسم طوابع العقد خلال 1 شهر من تحرير عقد البيع. تُدفع رسوم نقل سند الملكية خلال 75 يوم عمل من نشر الإذن في الجريدة الرسمية؛ وإن لم تُدفع يُلغى قرار مجلس الوزراء تلقائيًا. السند: المرسوم بقانون 119/2026، القانون الأساسي، المادة 8(7). يمكنك حساب المبلغ الحالي بأداة Evlek.

يدفع المشترون الأجانب والمواطنون الأتراك عند تقديم طلب إذن الشراء رسمَ طلب إذن مجلس الوزراء: نصف الحد الأدنى الشهري الإجمالي للأجور الساري (35,446.50 ليرة تركية اعتبارًا من 1 يوليو 2026). السند: القانون 52/2008، المادة 8(4) (39/2024). تحوّل الحاسبة هذا الرسم إلى الجنيه الإسترليني بسعر الصرف الحالي. تختلف أتعاب المحامي حسب الاتفاق ولا تدخل في المجموع.