Sıkça Sorulan Sorular
ما الضرائب المستحقة عند شراء عقار في شمال قبرص؟
عند شراء عقار في شمال قبرص تُدفع ضريبة القيمة المضافة (5% أو 10% حسب مساحة المسكن بالمتر المربع)، ورسم طوابع متدرّج، ورسم نقل الملكية. تدفع فئة المشترين الأجانب العامة نسبة ثابتة قدرها 9%؛ أما المشترون ضمن فئة المعاملة بالمثل/الاعتراف فيدفعون بنسب متدرّجة (العقار الأول 6%، الثاني 8%، الثالث فما فوق 9%) — ولم نتحقّق من التعريف القانوني الدقيق لهذه الفئة مقابل النص التشريعي الأصلي. استخدم الحاسبة لمعرفة النسبة المطبّقة على وضعك كمشترٍ.
هل تُفرض ضريبة القيمة المضافة على إعادة بيع العقار؟
لا. في شمال قبرص تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على العقارات الجديدة (البيع الأول) فقط. ولا تُفرض ضريبة قيمة مضافة عند إعادة البيع — يدفع المشتري رسم نقل الملكية ورسم الطوابع فقط.
متى وأين تُدفع ضرائب شراء العقار؟
يُدفع رسم الطوابع إلى دائرة الضرائب قبل تسجيل النقل؛ أما ضريبة القيمة المضافة ورسم نقل الملكية فيُدفعان لحظة النقل لدى دائرة الأراضي والمساحة. يمكنك حساب المبلغ الحالي بأداة Evlek.
هل توجد تكاليف إضافية على المشترين الأجانب؟
إضافةً إلى بنود الضرائب المعتادة، يدفع المشترون الأجانب رسم تقديم طلب تصريح الشراء من مجلس الوزراء، وأتعاباً قانونية للعقد، وتكاليف مترجم. ورسم التصريح الحالي محدَّد بالليرة التركية ويُعرَض في الحاسبة محوَّلاً بسعر الصرف الحالي.