KKTC Emlak Vergi Hesaplayıcı
Kuzey Kıbrıs'ta mülk alırken ödeyeceğiniz KDV, damga vergisi, tapu harcı ve diğer masrafları hesaplayın.
Mülk Bilgileri
TC: 1. mülk %6, 2. mülk %8, 3+ mülk %9
Vergi ve Masraf Dökümü
KDV (%5)£5,000
Damga Vergisi (%0.5)£500
Tapu Devir Harcı (%6)£6,000
Avukat Ücreti£1,400
Avukat KDV (%16)£224
Noter Ücreti£30
Toplam Vergi ve Masraflar£13,154Mülk fiyatının %13.2'i
Toplam Maliyet£113,154Mülk fiyatı + tüm vergiler
Bu hesaplayıcı tahmini sonuçlar sunar. KKTC vergi mevzuatı değişebilir. Veriler 2026-01-01 tarihinde gözden geçirildi. Resmi tutarlar için Tapu ve Kadastro Dairesi ile görüşmenizi, kesin hesap için KKTC Barosu üyesi avukata danışmanızı öneririz.
Yabancı alıcı süreci, PTP ve toplam maliyet anlatımı için: Yabancı Yatırımcı KKTC Emlak Rehberi
Sıkça Sorulan Sorular
KKTC emlak vergisi nedir ve oranları nelerdir?
KKTC'de mülk alırken %5 KDV, %0.5 damga vergisi ve tapu devir harcı ödenir. TC vatandaşları için 1. mülk %6, 2. mülk %8, 3+ mülk %9; yabancılar için sabit %9 oranındadır.
KDV ikinci el satışta da alınır mı?
Hayır. KKTC'de %5 KDV yalnızca yeni inşaat (sıfır mülk) satışlarında uygulanır. İkinci el satışta KDV yoktur — alıcı sadece tapu devir harcı ve damga vergisi öder.
KKTC emlak vergisi ödeme işlemi nasıl yapılır?
Damga vergisi devir işlemi öncesinde Vergi Dairesine, KDV ve tapu devir harçları ise koçan teslimi anında ödenir. Güncel tutarı Evlek aracıyla hesaplayabilirsiniz.
KKTC'de yabancılar için ek emlak vergisi veya masraf var mı?
Yabancı alıcılar standart emlak vergi kalemlerine ek olarak Bakanlar Kurulu (BKK) izin başvuru harcı (~£200-300), avukatlık sözleşme ücreti ve tercüman bedelleri öder.