KKTC Emlak Vergi Hesaplayıcı

Kuzey Kıbrıs'ta mülk alırken ödeyeceğiniz KDV, tapu devir harcı, damga vergisi ve avukat ücretini tek tabloda toplam maliyetle birlikte hesaplayın. Devir harcı alıcı statüsüne göre değişir (KKTC/TC vatandaşı veya yabancı); yeni inşaatta %5 KDV uygulanır. Sonuçlar 2026 oranlarına göre bağlayıcı olmayan tahmindir.

Mülk Bilgileri

Mülk Fiyatı (£)

İnşaat Durumu

Alıcı Milliyeti

Kaçıncı Mülk Alımınız?KKTC: ilk mülk ömürde 1 kez %3, sonraki %6

Vergi ve Masraf Dökümü

Önce alıcı milliyetini seçin

Bu hesaplayıcı tahmini sonuçlar sunar. KKTC vergi mevzuatı değişebilir. Veriler 2026-01-01 tarihinde gözden geçirildi. Resmi tutarlar için Tapu ve Kadastro Dairesi ile görüşmenizi, kesin hesap için KKTC Barosu üyesi avukata danışmanızı öneririz.

Yabancı alıcı süreci, PTP ve toplam maliyet anlatımı için: Yabancı Yatırımcı KKTC Emlak Rehberi

Sıkça Sorulan Sorular

KKTC emlak vergisi nedir ve oranları nelerdir?

KKTC'de mülk alırken %5 KDV, %0.5 damga vergisi ve tapu devir harcı ödenir. TC vatandaşları için 1. mülk %6, 2. mülk %8, 3+ mülk %9; yabancılar için sabit %9 oranındadır.

KDV ikinci el satışta da alınır mı?

Hayır. KKTC'de %5 KDV yalnızca yeni inşaat (sıfır mülk) satışlarında uygulanır. İkinci el satışta KDV yoktur — alıcı sadece tapu devir harcı ve damga vergisi öder.

KKTC emlak vergisi ödeme işlemi nasıl yapılır?

Damga vergisi devir işlemi öncesinde Vergi Dairesine, KDV ve tapu devir harçları ise koçan teslimi anında ödenir. Güncel tutarı Evlek aracıyla hesaplayabilirsiniz.

KKTC'de yabancılar için ek emlak vergisi veya masraf var mı?

Yabancı alıcılar standart emlak vergi kalemlerine ek olarak Bakanlar Kurulu (BKK) izin başvuru harcı (~£200-300), avukatlık sözleşme ücreti ve tercüman bedelleri öder.