Pazar küçük; kompleks.
KKTC’de koçan tipleri ve yabancı alıcı süreçleri ilandan ilana farklılık gösterebilir. Bir alıcı en pahalı kararını çoğu zaman doğrulayamadığı bilgiye dayanır.
Evlek bu boşluk için kuruldu: bilgiyi ilanın üstüne koyan, kaydı görünür kılan bir altyapı. Evlek’teki bilgiler hukuki danışmanlık yerine geçmez.
İlanlar nasıl yayına girer?
Yayın iki seviyede işler: her yayıncı için ortak adımlar, emlak ofisleri için Evlek onayı (başvuruda sahip kimliği ve KTEB belgesi istenir).
Her yayıncı için
İlan yayınlamak için tamamlanmış profil, ad soyad ve SMS ile doğrulanmış telefon gerekir; toplu aktarılan ilanlarda telefon Evlek ekibince onaylanır. Yeni ilanlarda ilana özel yayın yetkisi beyanı alınır; içe aktarılan ilanlarda kaynak izni kaydı tutulur.
Emlak ofisleri için
Emlak ofisleri Evlek ekibinin incelemesi ve onayıyla “Evlek Onaylı” olur; başvuruda ofis sahibinin kimliği ve KTEB belgesi istenir. Bağımsız yayıncılar için bu belgeler isteğe bağlıdır.
Yayından önce
Her ilan yayına girmeden önce Evlek ekibinin incelemesinden geçer. Bu kontroller mülkiyet veya hukuki durum garantisi değildir.
Fiyat geçmişi
Bir ilanın fiyat değişimi görünür kalır — yukarı, aşağı, silmesiz.
Evlek işlemin tarafı değildir
Evlek bir ilan platformudur; satış veya kira işleminin tarafı değildir, ödeme ya da emanet tahsil etmez. Ayrıntılar Kullanım Şartları ve Ön Bilgilendirme Formu’nda yer alır.
Rakamlar nasıl hesaplanır?
Fiyat endeksinde satılık için gösterilen değer, temizlenmiş aktif GBP konut ilanlarının medyan m² fiyatıdır (fiyat ÷ alan); kiralıkta medyan aylık kira gösterilir. Uç değerler şehir ve işlem türü bazında IQR 1,5× kuralıyla ayıklanır; arsa ve ticari ilanlar hesaba katılmaz.
Örneklem küçükse rakam kesinmiş gibi sunulmaz. Olgun örneklem şehirde 30, semtte 15 temizlenmiş ilandır; bunun altındaki hücre “öncü” diye işaretlenir. Medyan en az 10, tipik fiyat aralığı (25.–75. yüzdelik) en az 20 temizlenmiş ilanla yayımlanır; her rakamın yanında örneklem sayısı (n) yazılır.
Bunlar ilan (istenen) fiyatlarıdır; satış garantisi, ekspertiz raporu veya resmî işlem fiyatı değildir.
Arama değişti; görünürlük yeniden tanımlandı.
Alıcı bugün on portal gezmiyor. Bir yapay zekâya soruyor ve tek, özetlenmiş bir cevap alıyor. Soru "hangi sitede listeleniyorsun" değil — "o cevabın içinde misin."
Sorgu → kaynak → cevap. Evlek: yapılandırılmış, kaynağı belli kayıt.
Alıcının sorduğu yerde olmak
ChatGPT, Perplexity ve AI Overviews içeriği özetler; yapılandırılmış kaynak cevaba dayanak olabilir.
Önerilen olmak, listelenen değil
Üretken motorlar yanıt hazırlarken güvenilir, net ve çok dilli kaynaklara ağırlık verebilir.
Sorunun cevabı olmak
Fiyat ve hukuki bağlam, ilanı tahmin değil güvenle verilebilecek bir yanıt yapar.
Asistanlar geldiğinde hazır olmak
Asistanların doğrudan sorgulayabildiği canlı bağlantı: ChatGPT ve Claude’a özel bağlayıcı olarak eklenebilen, kimliksiz ve salt okunur bir MCP sunucusu.
Evlek’in MCP sunucusu kayıt veya API anahtarı gerektirmez; yalnızca herkese açık ilan ve piyasa verisini döndürür. Bir asistanın cevabına Evlek’in dahil edileceği garanti edilmez.
Alıcı nerede soruyorsa, Evlek orada.
Evlek tek bir ekranda durmaz — web, mobil uygulama ve yapay zekâ asistanları. Her kanalda aynı onaylı kayıt çalışır.
Bir kanal değişir, gerçek değişmez.
Property Week finalisti.
Evlek, Property Week Tech Innovation Awards 2026’da “Rising Star Award – Companies” kategorisinde finalist oldu.
Evlek neden kuruldu?
Evlek, kurucusunun adanın hukuk sistemini, koçan tiplerini ve yabancı alıcı sürecini yerinde gözlemlemesinin ardından 2026'da kuruldu. Netleşen eksik, bilgiyi ilanın içine gömen değil, ilanın üstüne koyan bir altyapıydı.
Onur Dokuzoğlu — kurucu, mimar (KTMMOB Mimarlar Odası, sicil 1560), DAÜ Mimarlık mezunu, Girne.
Kim yazar, kim onaylar?
Yazılar Onur Dokuzoğlu imzasıyla yayımlanır; yapay zekâ destekli araştırma yayından önce Onur veya Evlek ekibi tarafından kontrol edilip onaylanır.
Bizimle konuş.
- E-postahello@evlek.app
- Telefon+90 533 844 40 84
- AdresKaraman Mahallesi, Harbiye Sokak, Mustafa Ciddi İş ve Yaşam Merkezi, G Blok, Girne, KKTC
- Webevlek.app