İskele vs Güzelyurt
Canonical fiyat endeksinden (IQR-temizlenmiş medyan) İskele ve Güzelyurt emlak piyasası yan yana
| Kriter | İskele | Güzelyurt |
|---|---|---|
| Satılık medyan (£/m²) | £1,297.39/m² | £1,044.78/m² |
| Kiralık medyan (£/ay) | £1,000/ay | veri birikiyor |
| Aktif satılık ilan | 22 | 4 |
| Aktif kiralık ilan | 1 | 0 |
| Semt sayısı | 9 | 6 |
Satılık medyan metrekare fiyatı Güzelyurt’te £1,044.78/m², İskele’te £1,297.39/m² — Güzelyurt yaklaşık %24 daha uygun.
Aktif ilan derinliği: İskele 22 satılık / 1 kiralık, Güzelyurt 4 satılık / 0 kiralık. Semt kapsamı İskele 9, Güzelyurt 6.
Medyanlar Evlek’in IQR-temizlenmiş canonical fiyat endeksinden gelir (ham ortalama değil); ilan sayısı arttıkça otomatik güncellenir.
İskele
KKTC'nin en hızlı gelişen bölgesi İskele, Long Beach sahili ve yeni konut projeleriyle yatırımcıların gözdesidir.
Güzelyurt
Narenciye bahçeleriyle ünlü Güzelyurt, batı KKTC'nin en büyük ilçesidir. Uygun fiyatlı emlak seçenekleriyle dikkat çeker.
Diğer Karşılaştırmalar
Sıkça Sorulan Sorular
İskele mi Güzelyurt mi daha uygun?
Uygunluk fiyat, kira seviyesi, ulaşım ve yaşam amacına göre değişir. Bu sayfadaki tablo İskele ve Güzelyurt için Evlek’in canonical fiyat endeksinden (IQR-temizlenmiş medyan) satılık/kiralık değerlerini ve aktif ilan derinliğini yan yana gösterir; nihai karar için ilan detayı ve bölge rehberleri ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu karşılaştırma hangi veriye dayanır?
Fiyatlar /fiyat-endeksi ile aynı motordan (aktif ilanların Tukey IQR ile temizlenmiş medyanı) gelir; ham ortalama değildir. İlan sayıları canlı ilan havuzundandır. Yeterli örneklem birikmemiş şehirde medyan “veri birikiyor” olarak gösterilir, uydurma sayı verilmez.
Yatırım kararı için sadece bu tablo yeterli mi?
Hayır. Tablo ilk eleme içindir. Koçan türü, bina durumu, yönetim giderleri, kira talebi, satış likiditesi ve bağımsız hukuki kontrol ayrıca değerlendirilmelidir.