Gazimağusa vs İskele
Canonical fiyat endeksinden (IQR-temizlenmiş medyan) Gazimağusa ve İskele emlak piyasası yan yana
| Kriter | Gazimağusa | İskele |
|---|---|---|
| Satılık medyan (£/m²) | £1,150/m² | £1,297.39/m² |
| Kiralık medyan (£/ay) | veri birikiyor | £1,000/ay |
| Aktif satılık ilan | 8 | 22 |
| Aktif kiralık ilan | 0 | 1 |
| Semt sayısı | 10 | 9 |
Satılık medyan metrekare fiyatı Gazimağusa’te £1,150/m², İskele’te £1,297.39/m² — Gazimağusa yaklaşık %13 daha uygun.
Aktif ilan derinliği: Gazimağusa 8 satılık / 0 kiralık, İskele 22 satılık / 1 kiralık. Semt kapsamı Gazimağusa 10, İskele 9.
Medyanlar Evlek’in IQR-temizlenmiş canonical fiyat endeksinden gelir (ham ortalama değil); ilan sayısı arttıkça otomatik güncellenir.
Gazimağusa
Doğu Akdeniz'e bakan Gazimağusa, DAÜ üniversitesi ve tarihi surlarıyla tanınır. Öğrenci kiralık piyasası oldukça aktiftir.
İskele
KKTC'nin en hızlı gelişen bölgesi İskele, Long Beach sahili ve yeni konut projeleriyle yatırımcıların gözdesidir.
Diğer Karşılaştırmalar
Sıkça Sorulan Sorular
Gazimağusa mi İskele mi daha uygun?
Uygunluk fiyat, kira seviyesi, ulaşım ve yaşam amacına göre değişir. Bu sayfadaki tablo Gazimağusa ve İskele için Evlek’in canonical fiyat endeksinden (IQR-temizlenmiş medyan) satılık/kiralık değerlerini ve aktif ilan derinliğini yan yana gösterir; nihai karar için ilan detayı ve bölge rehberleri ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu karşılaştırma hangi veriye dayanır?
Fiyatlar /fiyat-endeksi ile aynı motordan (aktif ilanların Tukey IQR ile temizlenmiş medyanı) gelir; ham ortalama değildir. İlan sayıları canlı ilan havuzundandır. Yeterli örneklem birikmemiş şehirde medyan “veri birikiyor” olarak gösterilir, uydurma sayı verilmez.
Yatırım kararı için sadece bu tablo yeterli mi?
Hayır. Tablo ilk eleme içindir. Koçan türü, bina durumu, yönetim giderleri, kira talebi, satış likiditesi ve bağımsız hukuki kontrol ayrıca değerlendirilmelidir.