Girne vs Güzelyurt
Canonical fiyat endeksinden (IQR-temizlenmiş medyan) Girne ve Güzelyurt emlak piyasası yan yana
| Kriter | Girne | Güzelyurt |
|---|---|---|
| Satılık medyan (£/m²) | £1,750/m² | £1,044.78/m² |
| Kiralık medyan (£/ay) | £925/ay | veri birikiyor |
| Aktif satılık ilan | 103 | 4 |
| Aktif kiralık ilan | 2 | 0 |
| Semt sayısı | 15 | 6 |
Satılık medyan metrekare fiyatı Güzelyurt’te £1,044.78/m², Girne’te £1,750/m² — Güzelyurt yaklaşık %67 daha uygun.
Aktif ilan derinliği: Girne 103 satılık / 2 kiralık, Güzelyurt 4 satılık / 0 kiralık. Semt kapsamı Girne 15, Güzelyurt 6.
Medyanlar Evlek’in IQR-temizlenmiş canonical fiyat endeksinden gelir (ham ortalama değil); ilan sayısı arttıkça otomatik güncellenir.
Girne
Akdeniz kıyısında eşsiz manzaraya sahip Girne, KKTC'nin turizm başkentidir. Lüks villalar, denize sıfır daireler ve yabancı yatırımcılar için en popüler bölgedir.
Güzelyurt
Narenciye bahçeleriyle ünlü Güzelyurt, batı KKTC'nin en büyük ilçesidir. Uygun fiyatlı emlak seçenekleriyle dikkat çeker.
Diğer Karşılaştırmalar
Sıkça Sorulan Sorular
Girne mi Güzelyurt mi daha uygun?
Uygunluk fiyat, kira seviyesi, ulaşım ve yaşam amacına göre değişir. Bu sayfadaki tablo Girne ve Güzelyurt için Evlek’in canonical fiyat endeksinden (IQR-temizlenmiş medyan) satılık/kiralık değerlerini ve aktif ilan derinliğini yan yana gösterir; nihai karar için ilan detayı ve bölge rehberleri ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu karşılaştırma hangi veriye dayanır?
Fiyatlar /fiyat-endeksi ile aynı motordan (aktif ilanların Tukey IQR ile temizlenmiş medyanı) gelir; ham ortalama değildir. İlan sayıları canlı ilan havuzundandır. Yeterli örneklem birikmemiş şehirde medyan “veri birikiyor” olarak gösterilir, uydurma sayı verilmez.
Yatırım kararı için sadece bu tablo yeterli mi?
Hayır. Tablo ilk eleme içindir. Koçan türü, bina durumu, yönetim giderleri, kira talebi, satış likiditesi ve bağımsız hukuki kontrol ayrıca değerlendirilmelidir.