Rehberler
KKTC'de Ev Satın Alma Rehberleri
Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alırken izlenecek adımlar, alım öncesi kontrol listeleri ve yabancı alıcılar için süreç rehberleri. Kaynak notlu hazırlanır, düzenli güncellenir.
Süreç & Belgeler
Daireyi Görmeden Önce İlan Sahibinden İstenecek 10 Belge
Koçan, parsel planı, malik yetkisi, onaylı proje, ruhsat, iskan durumu, bağımsız bölüm kaydı, yönetim planı, vergi makbuzu ve güncel takyidat — 10 belge, seyahat öncesi ön eleme kontrol listesi.
İlanda Yazan 100 m² Gerçekte Ne Kadar Kullanım Alanı?
İlanda "100 m²" yazması kesintisiz kullanım alanı garantisi vermez. Net iç alan, duvar/kolon payı, balkon-teras ve ortak alan farkını plan üzerinden okumanın 4 pratik yöntemi.
KKTC'de Deprem ve Yapı Güvenliği 2026: Alıcı için Ruhsat Rehberi
İnşaat ruhsatı, iskan ve yapı denetimi nasıl kontrol edilir; off-plan'da yapı güvenliği; Evlek ruhsat-OCR. Veri-temelli, korku pazarlaması yok.
Maliyet & Finansman
Kuzey Kıbrıs'ta Ev Almak Ne Kadar? 2026 Harç ve Vergiler
Devir harcı sabit %9 (genel yabancı grubu), KDV %5 veya %10 (yeni inşaat ilk satış), dilimli damga vergisi, transformatör £1.500-3.000, komisyon %4 tavan. Toplam ek ~%15-20. Oranlar değişebilir; avukata danışın.
KKTC'de Konut Kredisi ve Ödeme Planları 2026: Finansman Rehberi
Banka kredisi sınırlı → geliştirici ödeme planı (peşinat + taksit). Off-plan ödeme riski ve kilometre taşı yapısı. Finansal tavsiye değildir.
Kuzey Kıbrıs'ta Mülk Alımında Vergi ve Maliyetler 2026 (Rusça)
Rusça vergi/maliyet rehberi: devir harcı sabit %9 (genel yabancı grubu, aralık değil), KDV %5 veya %10, dilimli damga vergisi, komisyon %4. Avukata danışın.
KKTC Mülk Sterling Bazlı Fiyatlama Pratiği 2026: UK Alıcı için
TRNC mülk Sterling-denominated, satıcı GBP cinsinden listeler ve alır. Avantaj: UK alıcı için 0 FX risk, Brexit/GBP volatility-immune. Dezavantaj: TL/USD ödemeli yan kalemler (vergi/utility) margin loss potansiyel.
Uluslararası Alıcı
Kuzey Kıbrıs'ta Mülk Satın Alma — Rus Alıcılar İçin
£30K'dan başlayan 1+1 daireler, %8-12 kira getirisi, 5 yıl oturum izni, 30 gün vizesiz giriş — Rus alıcılar için KKTC satın alma rehberi.
Kuzey Kıbrıs Emlak Rehberi — Arap Yatırımcılar İçin
£40K'dan başlayan yatırım, 5 yıl oturum izni, tüm şehirlerde camiler, helal yemek çeşitliliği, Arapça hizmet sunan banka ve avukatlar — Arap yatırımcılar için KKTC rehberi.
Körfez Yatırımcısı için KKTC Lüks Emlak 2026
Esentepe golf coast £500K-1M villalar GCC alıcıların yeni gözdesi. Helal restoran, cami yakını, Arap koleji. CBE/SAMA çıkış kuralları içinde GBP transferi. Aynı gün video tur standart.
İngiliz Emekli Yurtdışı: KKTC vs İspanya vs Portekiz 2026
Spain NHR bitti (2024), Portugal NHR sonrası daraldı, KKTC sterling-bazlı yatırım + £900-1.500/ay yaşam + GBP kira. UK emekli için 2026 karar matrisi.
Kanadalı Snowbird: Florida Yerine KKTC Kış İkametgâhı 2026
Florida kış maliyeti yıllık CAD $35-50K dönerken KKTC 6-ay yaşam + yatırım £12-18K. Tax-treaty yok, OAS yurt dışı kesintisi açıklamalı.
Tüm Yazılar
Lefkoşa'da Satılık Villa Alırken Kontrol Edilecek 14 Nokta
Villa daha fazla alan sunarken daha fazla sistemin sorumluluğunu da sana bırakır. Kontrol listesi pazarlık aracı değil.
KKTC’de Site Dairesi mi, Müstakil Ev mi?
Site hizmet satın alır; müstakil ev karar özgürlüğü verir. İkisinin de karşılığında farklı bakım, aidat ve müdahale sorumluluğu vardır.
KKTC’de Zemin Kat mı, Ara Kat mı, En Üst Kat mı?
En iyi kat yoktur; binanın iyi çözülmüş veya ihmal edilmiş noktaları vardır. Kat kararını manzaradan önce yapı kesiti üzerinden okuyun.
Ev İkinci Kez Görülürken Ne Kontrol Edilir? 20 Dakikalık Tur
İlk tur evi hissetmek, ikinci tur ise sorunları görmek içindir. Telefonunuzdaki kronometreyle uygulanabilecek 20 dakikalık kontrol sırası.
İlan Fotoğrafı Evi Büyük mü Gösteriyor? Geniş Açı Rehberi
Geniş açı fotoğraf yalan olmak zorunda değildir; fakat ölçeği değiştirebilir. Odanın gerçek hissini anlamak için beş görsel ipucu.
AI ile Ev Ararken Ne Yazmalı? Filtreye Dönüşen 12 Doğru Soru
İyi AI emlak araması uzun prompt değil, doğrulanabilir ihtiyaç listesi ister. Doğal dildeki talebi filtreye dönüştüren 12 soru.
Kuzey Kıbrıs'ta Mülk Satmak 2026: Süreç, Vergi ve Takvim
Satıcı rehberi: koçan tipi, stopaj (bir kez ömür boyu %0 muafiyet, sonraki satışlarda vergi), likidite ve sunum. Oran için avukata danışın.
KKTC Ölçü Birimleri 2026: Evlek, Dönüm, Ayakkare ve m² Dönüşümü
Dönüm, evlek, ayakkare ve m² arasında dönüşüm: KKTC dönümü (1.337,8 m²) Türkiye dönümünden (1.000 m²) farklıdır. Tablo + tapuda ölçü okuma + dönüştürücü araç.
Dijital Göçebe Yatırım Profili: Kiradan İkinci-Ev'e Geçiş 2026
Aylık £700-1100 kira 5 yılda £42-66K toplar. Aynı para £100K 1+1 peşinatı + kapital oluşturur. KKTC'nin resmi Dijital Göçebe Vizesi YOK — GKRY ayrıdır.
İskandinav Kış Kaçışı: KKTC'de Sterlin-Bazlı İkinci Ev 2026
İskandinav yatırımcı profili: 150-300K GBP villa, Ekim-Mart tutulum, yaz kirası £10-14K yıllık ofset. Yüksek vergi ülkelerinden rahat kış rotası.
Editoryal yöntem: Yapay zeka ile üretildi · editör onaylı