AI ile Ev Ararken Ne Yazmalı? Filtreye Dönüşen 12 Doğru Soru
Önce satın alma mı, kiralama mı belirtilmeli?
Aramanın temel işlemi açık değilse aynı kelimeler çok farklı sonuçlara gidebilir. “Ev arıyorum” yerine “uzun dönem kiralık 2+1 daire arıyorum” gibi net bir başlangıç kullanın.
Günlük, kısa dönem ve uzun dönem seçeneklerinden hangisini istediğinizi açıkça belirtin.
Örnek:
Girne’de en az 12 aylık kiralama için 2+1 daire arıyorum.
Bu cümle henüz yeterli değildir; fakat sistemin doğru işlem türünden başlamasını sağlar.
Bütçe nasıl yazılmalı?
Tek bir sayı yerine bütçenin hangi gideri kapsadığını belirtin.
Kira bütçesi aidat dahil mi? Satın alma bütçesi yalnız ilan fiyatı mı, yoksa toplam nakit sınırı mı? Para birimi nedir?
Doğru örnek:
Aylık kira ve düzenli aidat toplamı için üst sınırım £[bütçeniz]. Elektrik, su ve internet bu sınıra dahil değil.
AI kur bilgisi kullanacaksa tarihin ve kaynağın güncel olup olmadığını kontrol edin. KKTC emlak aramasında ilanların yaygın gösterim para birimi GBP olsa da ödeme koşulu ilan sahibinden doğrulanmalıdır.
Oda sayısı mı, kullanım ihtiyacı mı yazılmalı?
“2+1” çoğu zaman iki yatak odası ve salon beklentisini anlatır; fakat kullanıcının gerçek ihtiyacı çalışma odası, bebek odası veya ayrı mutfak olabilir. AI’a oda etiketinin yanında kullanım amacını söylemek, planla ilgili daha iyi eleme sağlar.
Örnek:
En az iki kapanabilir oda istiyorum; birini çalışma odası olarak kullanacağım. Salon içinde açık çalışma köşesi yeterli değil.
Bu ifade, yalnız ilan etiketine değil günlük yaşama odaklanır.
Şehir mi, semt mi seçilmeli?
Şehir tercihi geniş bir başlangıçtır. Günlük rota önemliyse iş, okul veya bakım sorumluluğu gibi hedef noktaları yazın; fakat kesin “5 dakika” beklentisini trafik ve ulaşım biçimi olmadan kullanmayın.
KKTC’de yalnız şehir adı çoğu aramayı gereğinden fazla geniş bırakır. Girne/Alsancak, Lefkoşa/Gönyeli veya Gazimağusa/Yeniboğaziçi gibi şehir–semt çiftini ayrı alanlar olarak yazın. Öğrenciyseniz YÖDAK’taki kurum adını veya kampüs bölgesini hedef olarak kullanın; tam kişisel adresinizi yazmayın.
Konum bilgisi kişisel hayatınızı açığa çıkarıyorsa tam ev veya iş adresi yerine genel bölge kullanın.
AI’a sorulacak sorular:
- Hangi şehirler kabul edilebilir?
- Hangi semtler öncelikli?
- Hangi bölgeler kesinlikle istenmiyor?
- Araç kullanılıyor mu?
- Günlük gidilen sabit nokta neresi?
m² talebi nasıl kurulmalı?
İlanda yazan brüt m² ile net kullanım alanı aynı şey olmayabilir. Bu nedenle AI’a yalnız “100 m²’den büyük” demek yerine alan türünü açıklayın ve belirsiz kayıtları ayrı göstermesini isteyin.
Örnek:
Net iç alanı doğrulanabilen ilanları önceliklendir. Yalnız brüt alan yazıyorsa bunu açıkça belirt ve net alan gibi kullanma.
AI eksik alanı tahmin etmemelidir. Veri yoksa “bilinmiyor” demesi doğru davranıştır.
Zorunlu, tercih ve istemiyorum listesi nasıl yapılır?
Arama sistemine 15 özelliğin hepsini zorunlu verirseniz sonuç kalmayabilir. Öncelikleri üç gruba ayırın:
Zorunlu: Bütçe, minimum oda, erişilebilirlik gibi vazgeçemeyeceğiniz koşullar.
Tercih: Balkon, belirli cephe, kapalı otopark gibi puan kazandıran özellikler.
İstemiyorum: Zemin kat, mobilyalı, ortak havuz veya ana yol cephesi gibi kişisel dışlama koşulları.
AI’dan önce zorunlu filtreleri uygulamasını, sonra tercihleri puanlamasını isteyin. Sonuç yoksa hangi zorunlu koşulun havuzu daralttığını açıklamasını talep edin.
AI’ya hangi 12 soru sorulmalı?
- Satın alma mı, kiralama mı?
- Kısa mı, uzun dönem mi?
- Para birimi ve kesin üst bütçe nedir?
- Aidat bütçeye dahil mi?
- Minimum oda ve banyo sayısı nedir?
- Net veya brüt m² tercihi var mı?
- Hangi şehir ve semtler kabul edilebilir?
- Günlük rota araçla mı, yürüyerek mi değerlendirilecek?
- Mobilyalı mı, eşyasız mı?
- Hangi katlar kabul edilmez?
- Hangi özellikler zorunlu, hangileri yalnız tercih?
- Hangi bilgisi eksik ilanlar sonuçtan çıkarılmalı?
Kopyalanabilir örnek istek nasıl yazılır?
Girne’de uzun dönem kiralık, en az 2+1 bir daire arıyorum. Aylık kira + düzenli aidat için üst sınırım £[bütçem]. En az iki kapanabilir oda ve bir balkon zorunlu. Hidroforun daireye hizmet ettiği doğrulanmalı; ortak jeneratör yalnız tercih. Yalnız brüt m² verilen ilanlarda net alanı tahmin etme, “belirsiz” göster. Sonuçlarda semti, güncellik tarihini ve kaynak ilanı göster.
Bu istek bir başlangıçtır; gerçek filtreler ve envanter değiştikçe uyarlanmalıdır.
AI sonucunda neler mutlaka doğrulanmalı?
AI, ilanı özetlerken yanlış özellik ekleyebilir veya güncel olmayan bir sonucu öne çıkarabilir. Her önemli bilgi kaynak ilanda kontrol edilmelidir.
- İlanın hâlâ aktif olup olmadığı
- Fiyat ve para birimi
- Aidatın dahil olup olmadığı
- Konumun haritadaki gerçek noktası
- m² bilgisinin net mi brüt mü olduğu
- Fotoğrafların aynı eve ait olduğu
- İlan açıklamasıyla form alanlarının çelişip çelişmediği