KKTC Ölçü Birimleri 2026: Evlek, Dönüm, Ayakkare ve m² Dönüşümü

GENEL BAKIŞ

Giriş

KKTC’de arazi ölçü birimleri Türkiye’den farklıdır: 1 dönüm ≈ 1.337,8 m² (Türkiye’de 1.000 m²), 1 evlek = ¼ dönüm ≈ 334,45 m² ≈ 3.600 ayakkare, 1 ayakkare ≈ 0,0929 m².

Tapudaki değeri m²’ye çevirmek için aşağıdaki tabloyu veya alan dönüştürücü aracını kullanın.

TABLO

Hızlı dönüşüm tablosu

Dört birim, dört karşılık — dönüm, evlek, ayakkare ve m² arasında doğrudan karşılaştırma.

EVLEK

Evlek nedir ve platformun adı neden Evlek?

Evlek, Kıbrıs’ta kullanılan bir arazi ölçü birimi — bir dönümün dörtte biri, yaklaşık 334,45 m². Platformun adı buradan geliyor.

Evlek, adada tapu kayıtlarında ve günlük konuşmada hâlâ kullanılan yerel bir ölçü birimi. Bir dönüm dört evleğe bölünüyor; bir evlek yaklaşık 334,45 metrekare ya da 3.600 ayakkare ediyor.

Platformun adını buradan aldık. Emlak, yerel bir iş — ve yerel ölçüyü bilmeden yerel piyasayı okumak zor. Bir ilanda “2 evlek arsa” yazdığında bunun ne kadar olduğunu bilmek, fiyatın makul olup olmadığını değerlendirmenin ilk adımı.

Birimin tam tanımı ve dönüştürücü için Evlek nedir? sayfasına bakın — bu yazı tanımdan çok dönüşüm ve hesaplama tarafına odaklanır.

DÖNÜM FARKI

Kıbrıs dönümü Türkiye dönümünden neden farklı?

Kıbrıs’ta bir dönüm yaklaşık 1.337,8 m², Türkiye’de ise 1.000 m² — yani aynı kelime iki yerde farklı büyüklük anlatıyor.

Kıbrıs’ta kullanılan dönüm yaklaşık 1.337,8 metrekare; Türkiye’de kullanılan dönüm ise 1.000 metrekaredir — aynı kelime iki farklı büyüklüğe karşılık gelir.

Fark küçük görünmüyor: Kıbrıs dönümü Türkiye dönümünden yaklaşık üçte bir daha büyük. Türkiye’den gelen bir alıcı “5 dönüm arsa” ilanını kendi bildiği ölçüyle okursa alanı yaklaşık 1.700 m² eksik hesaplar.

Bu, fiyat karşılaştırmasını da bozar. Metrekare başına fiyat hesaplarken hangi dönümün kullanıldığından emin olun.

AYAKKARE

Ayakkare (square foot)

KKTC ilanlarında özellikle daire iç alanları zaman zaman ayakkare (sq ft) ile verilir.

m²’ye çevirmek için ayakkare değerini 0,0929 ile çarpın (ör. 1.000 ayakkare ≈ 92,9 m²). Ters yönde, m²’yi 10,764 ile çarparak ayakkare bulursunuz.

Ayakkare özellikle daire ilanlarında ve İngilizce yayınlarda karşınıza çıkar. Arsa için genellikle dönüm/evlek, iç alan için ayakkare veya metrekare kullanılır — aynı ilanda iki farklı birim görmeniz normaldir.

KOÇAN

Koçanda ölçü nasıl okunur?

Koçandaki alan genellikle bileşik yazılır — örneğin ‘1 dönüm 2 evlek’ — ve toplam m² için her birimin karşılığı ayrı ayrı hesaplanıp toplanır.

Bir koçanda “1 dönüm 2 evlek 400 ayakkare” gibi bir ifade görebilirsiniz. Bu tek bir sayı değil, üç birimin toplamı:

1 dönüm = 1.337,8 m² 2 evlek = 668,9 m² 400 ayakkare = 37,2 m² Toplam ≈ 2.043,9 m²

İlanlarda alan genellikle m² olarak verilir ama koçanda bileşik yazılıdır. İkisinin uyuştuğunu kontrol etmek, alım öncesi yapılacak basit ama atlanmaması gereken bir doğrulamadır.

DİKKAT

En sık yapılan üç hata

Üç hata dönüşümleri en çok yanlış hesaplatır: dönümü 1.000 m² sanmak, ilan ile koçan alanını karşılaştırmamak, ve ayakkareyi metrekareyle karıştırmak.

• Dönümü 1.000 m² sanmak — Türkiye alışkanlığı. Kıbrıs’ta üçte bir daha büyük.
• İlandaki m² ile koçandaki alanı karşılaştırmamak — ilan brüt, koçan arsa alanı olabilir; ya da ilan yanlış girilmiş olabilir. İkisi de görülür.
• Ayakkare ile metrekareyi karıştırmak — 100 ayakkare 100 metrekare değil, yaklaşık 9,3 metrekaredir. On kata yakın fark.

ARAÇ

Aracı kullan

Hızlı ve hatasız dönüşüm için alan dönüştürücü aracını kullanın — dönüm, evlek, ayakkare, acre ve hektar arasında anında çevirir.

Alan dönüştürücü aracını kullanın. Satılık arsa ve konut için satılık ilanlara göz atabilirsiniz.