2 Yatak Odalı Daire · İskele Merkez · Deniz Manzaralı
İskele Merkez, İskele
Yakın zamanda güncellendi9 foto
1 Yatak Odalı Daire · İskele Merkez · Havuzlu Site
İskele Merkez, İskele
Yakın zamanda güncellendi13 foto
İskele Satılık Ev ve Konut İlanları
KKTC'nin en hızlı gelişen bölgesi İskele, Long Beach sahili ve yeni konut projeleriyle yatırımcıların gözdesidir. Evlek platformunda İskele bölgesinde şu an 12+ aktif satılık ilan (konut, arsa ve ticari dahil) bulunmaktadır. Konut medyan satılık fiyatı: £84,000 (10 aktif konut ilanı, aktif ilan medyanı).
Aktif konut ilanlarında fiyat aralığı £55,000 – £98,000 arasında değişiyor. Metrekare başına medyan satış fiyatı yaklaşık £1,136/m².
İskele Yatırım İçin Popüler Semtler
İskele bölgesinde satılık mülk arayanlar için popüler semtler:
İskele Semt Karşılaştırması9
| Semt | Satış (medyan £/m²) | Merkeze |
|---|---|---|
| Long Beach | £1,020/m²canlı | 3 km |
| Boğaz | £1/m²canlı | 5 km |
| Bafra | £65k–£250karalık | 15 km |
| Yeniboğaziçi | £55k–£180karalık | 8 km |
| Kaplıca | £50k–£160karalık | 10 km |
| Dipkarpaz | £35k–£100karalık | 45 km |
| İskele Merkez | £1,304/m²canlı | Merkez |
| Mehmetçik | £30k–£90karalık | 20 km |
| Bahçeler | £1,385/m²canlı | — |
Canlı medyan; yeterli örneklem yoksa küratörlü aralık gösterilir. (2026-07-20 itibarıyla)
İskele Mülk Tipine Göre Satılık
İskele satılık daire, İskele satılık villa ve İskele satılık arsa ilanlarını mülk tipine göre inceleyin.
İskele Mülk Satın Alırken Faydalı Araçlar
Sıkça Sorulan Sorular
İskele'de satılık ev fiyatları ne kadar?
İskele genelinde daire fiyatları £40,000'dan başlayıp, villa fiyatları £500,000'a kadar çıkabilir. 1+1 daire £60-120K, 2+1 £100-200K, 3+1 villa £180-350K tipik aralıklar.
İskele'de yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa satın alabilir (Yasa 16/2025). Bakanlar Kurulu PTP (Permission to Purchase) onayı gerekli — süreç 6-12 ay. TC vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
İskele'de koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: 1974 sonrası takas. Tahsis: Devlet verilmiş, kısıtlı. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
İskele'de emlak vergileri ne kadar?
Tapu harcı: Devir bedelinin %6'sı (75 iş günü içinde ödenir). KDV yeni inşaatta %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi: m²'ye göre £100-400. Kira gelir vergisi %13 (KKTC mukimi).
İskele'de rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt yıllık kira getirisi: İskele 7-12% tipik. Girne 7-9%, İskele 8-12% (Long Beach), Gazimağusa 7-10% (DAÜ çevresi), Lefkoşa 6-9%. Net getiri (boşluk + yönetim + vergi sonrası) 5-8%. Airbnb getirisi 10-15% ama daha yüksek yönetim yükü gerektirir.