3 Yatak Odalı Villa · Yeniboğaziçi · Tek Kat
Yeniboğaziçi, Gazimağusa
Yakın zamanda güncellendi15 foto
3 Yatak Odalı Daire · Küçük Erenköy · Deniz Kenarı
Küçük Erenköy, Gazimağusa
Yakın zamanda güncellendi15 foto
Gazimağusa Satılık Ev ve Konut İlanları
Doğu Akdeniz'e bakan Gazimağusa, DAÜ üniversitesi ve tarihi surlarıyla tanınır. Öğrenci kiralık piyasası oldukça aktiftir. Evlek platformunda Gazimağusa bölgesinde şu an 8+ aktif satılık ilan (konut, arsa ve ticari dahil) bulunmaktadır. Konut medyanı için yeterli GBP konut örneklemi henüz yoktur; arsa ve ticari ilanlar Veri Özeti medyanına dahil edilmez.
Gazimağusa Yatırım İçin Popüler Semtler
Gazimağusa bölgesinde satılık mülk arayanlar için popüler semtler:
Gazimağusa Semt Karşılaştırması10
| Semt | Satış (medyan £/m²) | Merkeze |
|---|---|---|
| Çanakkale | £938/m²canlı | 5 km |
| Tuzla | £50k–£120karalık | 8 km |
| Sakarya | £35k–£90karalık | 3 km |
| Baykal | £45k–£110karalık | 2 km |
| Gülseren | £30k–£80karalık | 4 km |
| Gazimağusa Merkez | £45k–£120karalık | Merkez |
| Yeniboğaziçi | £1,198/m²canlı | 10 km |
| Maraş Çevresi | £50k–£150karalık | 3 km |
| Tatlısu | £1,493/m²canlı | — |
| Küçük Erenköy | £1,150/m²canlı | — |
Canlı medyan; yeterli örneklem yoksa küratörlü aralık gösterilir. (2026-07-20 itibarıyla)
Gazimağusa Mülk Tipine Göre Satılık
Gazimağusa satılık daire, Gazimağusa satılık villa ve Gazimağusa satılık arsa ilanlarını mülk tipine göre inceleyin.
Gazimağusa Mülk Satın Alırken Faydalı Araçlar
Sıkça Sorulan Sorular
Gazimağusa'da satılık ev fiyatları ne kadar?
Gazimağusa genelinde daire fiyatları £40,000'dan başlayıp, villa fiyatları £500,000'a kadar çıkabilir. 1+1 daire £60-120K, 2+1 £100-200K, 3+1 villa £180-350K tipik aralıklar.
Gazimağusa'da yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa satın alabilir (Yasa 16/2025). Bakanlar Kurulu PTP (Permission to Purchase) onayı gerekli — süreç 6-12 ay. TC vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
Gazimağusa'da koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: 1974 sonrası takas. Tahsis: Devlet verilmiş, kısıtlı. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
Gazimağusa'da emlak vergileri ne kadar?
Tapu harcı: Devir bedelinin %6'sı (75 iş günü içinde ödenir). KDV yeni inşaatta %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi: m²'ye göre £100-400. Kira gelir vergisi %13 (KKTC mukimi).
Gazimağusa'da rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt yıllık kira getirisi: Gazimağusa 7-12% tipik. Girne 7-9%, İskele 8-12% (Long Beach), Gazimağusa 7-10% (DAÜ çevresi), Lefkoşa 6-9%. Net getiri (boşluk + yönetim + vergi sonrası) 5-8%. Airbnb getirisi 10-15% ama daha yüksek yönetim yükü gerektirir.