Satılık
£218,000
3 Yatak Odalı Villa · Yeniboğaziçi · Tek Kat
Yeniboğaziçi, Gazimağusa
Yakın zamanda güncellendi
Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığıİlan Veren: Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığı
Gazimağusa Satılık Villa İlanları (1+ aktif)
Gazimağusa bölgesinde satılık villa arıyorsanız Evlek’te 1+ güncel ilan ile hızlı filtreleme + koçan bilgisi + yatırım analizi bir arada. Fiyat aralığı £218,000-£218,000, medyan £218,000 (1 ilan, piyasa rehber tahmini).
Veri notu: Bu kategori için örneklem düşük; rakam piyasa rehberi olarak okunmalıdır. Metodoloji
Sıkça Sorulan Sorular
Gazimağusa'da villa satılık fiyatları ne kadar?
Gazimağusa bölgesinde villa satılık ilanları £50,000-500,000 arasında değişir. Konum, büyüklük, koçan türü (Türk/Eşdeğer/Tahsis) ve yaş önemli faktörler. Güncel fiyat aralığı için Evlek filtreli aramasını kullanın.
Yabancılar Gazimağusa'da villa satın alabilir mi?
Evet, Yasa 16/2025 kapsamında yabancı uyruklu kişiler KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa edinebilir. Bakanlar Kurulu PTP izni gerekli (6-12 ay), 4 Ocak 2024 AML yasası fon-kaynağı belgesi istiyor. Türk vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
Gazimağusa'da villa alırken hangi vergiler var?
Tapu transfer harcı: değerin %6'sı (75 iş günü içinde). Yeni inşaat KDV %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi £100-400 (m²'ye göre). Bağımsız avukat ücreti £1,500-2,500 (ZORUNLU, satıcı avukatı DEĞİL).
Gazimağusa'da villa yatırımı karlı mı?
Gazimağusa villa yatırımı yıllık brüt %7-12 kira getirisi sağlıyor. İskele ve Girne en yüksek getiriye sahip. Airbnb kısa-dönem %10-15'e çıkabiliyor ama yönetim yükü daha fazla. Detaylı analiz için Evlek Yatırım Hesaplayıcı ve Fiyat Endeksi araçlarını kullanın.
Gazimağusa'da off-plan villa risk taşır mı?
Off-plan KKTC'de yaygın (%30 peşin + 84 ay taksit + %0 VAT 2025 sonuna kadar) ama risk: teslim 6-18 ay gecikebilir, geliştirici iflasında peşinat kurtarma mekanizması yok. 5-kriter değerlendirme: geliştirici sicili + escrow + KTEB üyesi emlakçı + PTP geçmişi + teslim oranı. 80+ puan yeşil, <40 atla.