Aktif İlan
10+
YDÜ Yakınında 10+ İlan
Kampüse yakınlık ve fiyata göre sıralı. Tüm ilanlar Yasa 16/2025 uyumlu doğrulanır.
Oda
Mahalle
Yakın Doğu Bulvarı, 99138, Lefkoşa (Yenikent/Gönyeli sınırı). Kampüs içinde hastane, araştırma merkezleri ve yurtlar yer alır.
Aktif yayındaki ilanlardan derlenen anlık görünüm. Veri günlük yenilenir.
Aktif İlan
10+
Fiyat Aralığı
£350–£700
Ortalama m²
£6/m²
Popüler Tip
2+1
Mobilyalı Oran
30%
Tipik Kontrat
9-12 ay (akademik yıl)
Kampüse yürüme/araç mesafeleri ve aylık kira aralıklarıyla mahalle rehberi. Her mahalle ayrı semt sayfasıyla bağlı.
Kampüse yakınlık ve fiyata göre sıralı. Tüm ilanlar Yasa 16/2025 uyumlu doğrulanır.
Oda tipine ve mahalleye göre Sterling fiyat aralıkları, KTEB üyesi emlakçı raporları + Evlek aktif yayın çapraz referansıyla derlenir.
Bu satır, KTEB üyesi en az 12 ofisin paylaştığı aylık kira raporu ile çapraz doğrulanır. Anomaliler yerel emlakçıyla teyit edilir, Evlek aktif yayın ortalaması ile karşılaştırılır.
| Oda Tipi | Kermiya | Gönyeli | Küçükkaymaklı | Ortaköy |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | £280–£490○ | £210–£350○ | £245–£385○ | £210–£350○ |
| 1+1 | £400–£700○ | £300–£500○ | £350–£550○ | £300–£500○ |
| 2+1 | £520–£910○ | £390–£650○ | £455–£715○ | £390–£650○ |
Veri kaynağı. Mevsim ve mobilyalı/eşyasız durumuna göre değişebilir. Kontrat öncesi yerinde inceleme önerilir. Kira ödemesi tipik olarak Sterling (£) cinsindendir; TL ödemek isteyenler ev sahibiyle kur sabitleme konusunu ön görüşmede netleştirmelidir.
KKTC'de öğrenci kira sürecinde bilinmesi gerekenler — kayıt dönemi zamanlaması, kefil, fatura, kontrat. Bilgi yerel KTEB üyesi emlakçı geri bildirim ve Evlek topluluk deneyimine dayanır.
Eylül kayıt dönemi öncesi en geniş seçenek + en iyi pazarlık alanı. Ağustos'ta seçenek daralır, Eylül'de panik fiyat artışı tipik.
1-2 ay depozito + 1 ay peşin standart. Kefil zorunluluğu çoğu ev sahibinde aranmaz; üniversite kayıt belgesi yeterli kabul.
Tek dönem kalacaksanız mobilyalı pratik. Uzun süre + ev arkadaşı paylaşımı varsa eşyasız + ikinci el eşya alımı toplam maliyette ekonomik.
Elektrik + su tek kişilik dairede £40-80/ay tipik. Kontratta net belirtilsin. "Fatura dahil" ilanlarda kira biraz yüksek seyreder.
Standart kontrat 9-12 ay (akademik yıl) ama kısa süreli kontratlar yapılıyor — özellikle mobilyalı stüdyolarda. Depozito şartları daha esnek olabilir.
KIB-TEK ve Su Dairesi işlemi 1-3 gün sürer. Yeni dairelerde fatura sayaç açılışı ev sahibi tarafından yapılır — kontratta kim öder net belirtilmeli.
Fiber 100 Mbps tipik £20-30/ay. Telsim mobil hot spot 50 GB pakedi öğrencilere uygun ekonomik alternatif.
Kefil, fatura, kontrat süreleri, mevsimsel piyasa hareketleri — KKTC öğrenci kira deneyiminin tipik soruları.
Yakın Doğu Üniversitesi yakınında 1+1 daire kirası tipik olarak £300-£500/ay aralığında. Kermiya kampüse en yakın bant £400-£500, Gönyeli ve Hamitköy daha uygun (£300-£400). Mobilyalı dairelerde üst banda yakın seyrediyor (yerel emlakçı raporu + Evlek mevcut yayın, Nisan 2026).
Kermiya kampüse yürüme mesafesinde (5-10 dakika). Gönyeli araçla 5 dakika, Küçükkaymaklı 10 dakika, Hamitköy 15 dakika. Yürüme mesafesi tercih edenler için Kermiya öncelikli; bütçe odaklılar Gönyeli ve Hamitköy.
Akademik dönem başlamadan (Eylül öncesi) mobilyalı oran yüksek. Kermiya ve Gönyeli mobilyalı ağırlıklı (büyük çoğunluk öğrenci pazarına hizmet ediyor). Eylül-Ekim talebi yoğun — Mayıs-Temmuz arası bakmaya başlamak avantaj.
Çoğu ev sahibi 1-2 ay depozito + 1 ay peşin kira talep ediyor. Kefil zorunluluğu standart değil ama yabancı öğrencilerden bazen istenebiliyor. Akademik kontrat (üniversite kayıt belgesi) genellikle kefil yerine kabul ediliyor.
Eylül ders başlangıcı için Mayıs-Haziran ideal. Ağustos'ta seçenek daralır, Eylül'de panik fiyat artışı görülür. Erasmus ve dönem ortası gelenler için Şubat-Mart yeniden hareketli dönem.
KKTC emlak piyasası 2018 sonrası enflasyondan korunmak için Sterling'e geçti. Çoğu ilan ve sözleşme £ üzerinden — TL'ye çevirim güncel kurla yapılır. Aylık ödemeyi TL yapacaksanız ev sahibiyle kur sabitleme (orta kur) konuşması önerilir.
Tek kişilik dairede elektrik+su tipik olarak £40-£80/ay (yaz klima, kış ısıtma). Faturalar genelde kiracıya ait — kontratta açıkça yazılı olmasına dikkat edin. Mobilyalı bazı ilanlarda "faturalar dahil" olabilir, bu durumda kira biraz yüksek seyreder.
Eşyalı (mobilyalı) daireler eşyasıza göre tipik olarak £50-£150/ay daha pahalı. Öğrenci yoğun bölgelerde (Kermiya, Gönyeli) eşyalı seçenek bol. Tek dönem kalacaksanız eşyalı pratik, uzun vadede eşyasız + ikinci el mobilya alımı daha ekonomik.
Standart kontrat 9-12 ay (akademik yıl) ama 6 aylık Erasmus kontratları yapılıyor — özellikle Kermiya ve Gönyeli'de mobilyalı dairelerde. Kısa süre için kira biraz yüksek, depozito şartları daha esnek olabilir.
Evet — Şubat-Mart (bahar yarıyılı) ve Mayıs-Haziran (yaz dönemi) hareketli dönem. Kasım-Aralık ve Ocak başı görece sakin, ev sahipleri bu dönemde indirim teklif edebilir. Akademik dönem dışı bakanlar için pazarlık alanı daha geniş.
YDÜ Hastanesi (özel + Tıp Fakültesi) staj programları nedeniyle 4-6 ay rotasyon kontratları yaygın — Kermiya ve Gönyeli'de mobilyalı 1+1 stüdyolar £400-£550/ay. Tıp + diş hekimliği + hemşirelik öğrencileri yoğunluk oluşturuyor; ev sahipleri esnek kontrat sunuyor.
YDÜ kampüs içi park alanı geniş — araç sahibi öğrenciler avantajlı. Bu Gönyeli ve Hamitköy gibi araçla 5-10 dk uzaklıktaki bölgelerde kira tercihini artırıyor (£300-£400/ay segment). Yürüme mesafesi premium'una alternatif: bütçe + araç konforu kombinasyonu.
YDÜ-Lefkoşa Merkez arası dolmuş hattı düzenli (15 dk) + öğrenci minibüs servisi yoğun. Hafta içi 06:30-22:00 arası akış sürekli. Sosyal hayat için Merkez tercih edilir — Kermiya/Gönyeli kalan öğrenci hem fiyat hem ulaşım dengesi yakalıyor.
Yakın Doğu Üniversitesi, 1988 yılında kurulan KKTC'nin en büyük üniversitesidir. Kampüs içinde hastane, araştırma merkezleri ve 5.500 yatak kapasiteli yurt imkanı sunar. Tıp, mühendislik, hukuk ve sanat gibi geniş bir yelpaze de eğitim vermektedir.
