Nordzypern ist 2026 ein beliebter Altersruhesitz für deutsche Rentner: niedrige Lebenshaltungskosten, mildes Klima und in Sterling (£) gehandelte Immobilien. Für einen längeren Aufenthalt benötigen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung; rechnen Sie beim Immobilienkauf mit etwa 15-20 % Nebenkosten (Übertragungsgebühr 9 %). Dieser Beitrag ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
Auswandern: Voraussetzungen
Eine Aufenthaltsgenehmigung ist erforderlich; viele Rentner stützen sich auf Immobilieneigentum oder einen Einkommensnachweis. Den Umzug erklärt unser Umzugs-Leitfaden.
Rente & Krankenversicherung
Die steuerliche Behandlung der Rente hängt von Ansässigkeit und Doppelbesteuerungsabkommen ab — fragen Sie einen Steuerberater. Eine durchgehende private Krankenversicherung (ca. £130-250 pro Monat) wird empfohlen; ein S1-Formular gibt es in der TRNZ nicht.
Lebenshaltungskosten
Die laufenden Kosten sind im Vergleich zu Deutschland niedrig; der Stromverbrauch (KIB-TEK) steigt im Sommer durch Klimaanlagen. Planen Sie ein realistisches Monatsbudget ein.
Immobilie kaufen: Kosten
Übertragungsgebühr 9 % (Stand Juni 2026, seit Mai 2025 von 12 % gesenkt), MwSt 5 % nur bei Neubau-Erstverkauf, Stempelsteuer 0,5 %, Maklerprovision max. 4 %. Mehr im Leitfaden Immobilien Nordzypern und im Vergleich Nordzypern vs. Mallorca/Spanien.