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Nordzypern · Nikosia-Ratgeber

Immobilien in Nikosia: Angebote, Preise und Bezirke

Nikosia — Nikosia (Lefkoşa), die Hauptstadt Nordzyperns, ist mit Universitäten, Regierungsbehörden und Geschäftszentren die größte Stadt der Insel und hat dank der großen Studierendenzahl einen aktiven Mietmarkt. Käufer aus Deutschland benötigen wie im gesamten Land die Kaufgenehmigung (Permission to Purchase) des Ministerrats; bei Wohnungen in Universitätsnähe lohnt sich ein Vergleich von Bauqualität und Nebenkosten, da beide die Vermietbarkeit an Studierende direkt beeinflussen. Die bereinigte Stichprobe aktiver Inserate zeigt einen medianen Angebotspreis von £1.168/m².

Die meisten Verkaufsangebote liegen im Bereich £98.500–£130.000. Diese Datenstufe wird im Evlek-Preisindex als „Vorläufig" eingestuft und aktualisiert sich automatisch, sobald weitere Inserate hinzukommen. In Nikosia stehen 14 Stadtteile zum Vergleich bereit. Zu den bekanntesten Stadtteilen von Nikosia zählen Gönyeli, Küçükkaymaklı, Haspolat.

£1.168
Kaufen · /m²
—
Mieten · /Monat
14
Stadtteile

Preisindex

Nordzypern Immobilienpreisindex

Median der bereinigten aktiven Angebote; Status und Stichprobengröße stehen bei jeder Zahl.

NikosiaVorläufig
£1.168/m²
Typischer Preis: £99k–£130k

26 aktive Inserate · 1 Anbieter

In Nikosia liegt ein vorläufiger Median-Verkaufspreis pro Quadratmeter aus 26 aktiven Angeboten bei £1.168/m²; ein typisches Objekt kostet £99k–£130k (wird mit mehr Daten belastbarer).

Nikosia — £1.168/m²14
26/30Noch 4 bis zur belastbaren Stichprobe

Präzisiert sich mit mehr Daten

NikosiaDatensammlung
Datensammlung

Erfahren Sie es zuerst, wenn es startet

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Stadtteile

Nikosia stadtteile

Jeder Stadtteil hat einen eigenen Ratgeber mit Preisen, Verkehr und Live-Index.

GönyeliKaufen: £1.125/m²Mieten: £300–£700/Monat5 km zum ZentrumClose to universityKüçükkaymaklıKaufen: £55k–£150kMieten: £350–£800/Monat3 km zum ZentrumVery close to centerHaspolatKaufen: £40k–£100kMieten: £250–£600/Monat7 km zum ZentrumIndustrial and commercial zoneOrtaköyKaufen: £50k–£130kMieten: £350–£750/Monat4 km zum ZentrumQuiet residential areaYenikentKaufen: £45k–£110kMieten: £300–£650/Monat6 km zum ZentrumDeveloping areaHamitköyMieten: £280–£600/Monat8 km zum ZentrumUniversity zoneTaşkınköyMieten: £350–£700/Monat4 km zum ZentrumCentral locationGöçmenköyMieten: £250–£550/Monat3 km zum ZentrumClose to centerDikmenMieten: £250–£500/Monat10 km zum ZentrumSurrounded by natureMarmaraKaufen: £50k–£120kMieten: £300–£650/Monat5 km zum ZentrumDeveloping areaKızılbaşKaufen: £55k–£140kMieten: £350–£700/Monat2 km zum ZentrumCity centerAlayköyKaufen: £40k–£100kMieten: £250–£550/Monat8 km zum ZentrumNear industrial zoneDeğirmenlikKaufen: £35k–£85kMieten: £200–£450/Monat12 km zum ZentrumHistoric villageNicosia CenterKaufen: £60k–£180kMieten: £400–£900/Monat0 km zum ZentrumCity heart

Verkehr

Verkehr

Ungefähre Entfernungen der Stadtteile zum Stadtzentrum.

  • Nicosia Center0 km zum Zentrum
  • Kızılbaş2 km zum Zentrum
  • Küçükkaymaklı3 km zum Zentrum
  • Göçmenköy3 km zum Zentrum
  • Ortaköy4 km zum Zentrum
  • Taşkınköy4 km zum Zentrum
  • Gönyeli5 km zum Zentrum
  • Marmara5 km zum Zentrum
  • Yenikent6 km zum Zentrum
  • Haspolat7 km zum Zentrum
  • Hamitköy8 km zum Zentrum
  • Alayköy8 km zum Zentrum
  • Dikmen10 km zum Zentrum
  • Değirmenlik12 km zum Zentrum

Bildung

Bildung

Internationale Schulen und Universitäten prägen die Nachfrage in mehreren Stadtteilen.

  • GönyeliClose to university
  • KüçükkaymaklıAccess to hospitals and schools
  • HamitköyUniversity zone
  • TaşkınköyClose to schools
  • MarmaraClose to university

Leben vor Ort

Leben vor Ort

So sieht der Alltag aus — aus den Stadtteilen, die die Stadt prägen.

  • Close to university
  • Affordable prices
  • Markets and shopping malls
  • Public transport connections
  • Very close to center
  • Access to hospitals and schools
  • Active commercial area
  • Industrial and commercial zone
  • Affordable rental options
  • New residential projects

Für wen geeignet

Für wen geeignet

Ein Ratgeber ist nur ehrlich, wenn er auch sagt, für wen er nicht geeignet ist.

Ideal für

  • University students
  • Government and office workers
  • Investors seeking steady long-term rental yield
  • Those who want full city amenities

Weniger geeignet für

  • Buyers who want beachfront living (Kyrenia/İskele fit better)
  • Holiday-home buyers

Häufige Fragen

Häufige Fragen

Wie sollten Verkaufsangebote in Nikosia verglichen werden?
Vergleichen Sie Angebotspreis, Nettofläche und Quadratmeterpreis gemeinsam. Der Evlek-Preisindex bietet Gebietskontext; ein Angebotspreis ist kein Verkaufspreis oder unabhängiges Wertgutachten.
Welche Angaben sind beim Vergleich wichtig?
Prüfen Sie Preis, Nettofläche, Gebäudealter, Lage, Gebühren, Ausstattung, Fotos und Anbieterprofil. Lassen Sie fehlende oder widersprüchliche Angaben schriftlich bestätigen.
Wie lässt sich die Aktualität eines Angebots prüfen?
Bestätigen Sie Verfügbarkeit, Preis und Ausstattung direkt beim Anbieter und besichtigen Sie das Objekt nach Möglichkeit. Prüfen Sie auch Datum und Anbieterprofil.
Wer kann vor einer Transaktion helfen?
Für Angebots- und Gebietsfragen hilft ein autorisierter Fachmann; bei individuellen Rechts- oder Steuerfragen ein unabhängiger qualifizierter Experte.
Was ist Evlek?
Evlek ist eine mehrsprachige Immobilienplattform für Nordzypern (TRNZ); der Name stammt von einer zyprischen Landmaßeinheit, ist hier aber ein Markenname. Auf evlek.app suchen und vergleichen Sie Verkaufs- und Langzeitmietangebote mit Preisindex und Regionalführern in fünf Sprachen.
Wie funktioniert Evlek?
Bei Evlek suchen, filtern, speichern und vergleichen Sie Inserate. Veröffentlichen können registrierte Immobilienbetriebe nach Prüfung von Profil, Telefon, WhatsApp, Identität, Vertretungsbefugnis, aktueller Mitgliedschaft, Registereintrag und Jahresgenehmigung. Für jedes Inserat sind außerdem eine Erklärung zur Veröffentlichungsbefugnis und manuelle Inhaltsmoderation erforderlich.
Ist Evlek vertrauenswürdig, und wie werden Inserate geprüft?
Vor der Veröffentlichung prüft Evlek das vollständige Profil, die SMS-bestätigte Telefonnummer, die gespeicherte WhatsApp-Nummer, die Identität, die Vertretungsbefugnis, die aktuelle KTEB-Mitgliedschaft, den Registereintrag, die jährliche Betriebserlaubnis und eine inseratsbezogene Befugnis-Erklärung. Jedes Inserat durchläuft außerdem eine manuelle Inhaltsmoderation. Diese Prüfungen garantieren weder Eigentum noch Rechtsstatus; Käufer und Mieter müssen eine unabhängige Prüfung durchführen. Fragen und Support: hello@evlek.app.
Welche Inserate und Regionen finde ich?
Verkaufs- und Langzeitmietangebote für Wohnimmobilien, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Kyrenia, Nikosia, Famagusta, İskele, Güzelyurt und Lefke.
Kann ich ohne Konto nach Inseraten suchen?
Ja. Sie können TRNZ-Inserate ohne Anmeldung suchen und filtern und autorisierte Makler direkt kontaktieren.
Ist das Inserieren auf Evlek kostenlos?
Die Inseratsuche ist kostenlos. Für professionelle Veröffentlichungen gibt es Solo-Abonnements; aktueller Umfang und GBP-Web-Listenpreise stehen auf evlek.app/pricing. Team- und Geschäftsbedarf wird in einem schriftlichen Angebot festgelegt.
Erhebt Evlek eine Provision?
Evlek ist eine Inserate- und Softwareplattform, keine Transaktionspartei, kein Makler, Zahlungsdienst oder Treuhänder. Evlek nimmt weder Kaufpreis noch Anzahlung, Reservierungsgebühr, Provision oder Treuhandgeld entgegen. Eigene Gebühren des Anbieters sind eine separate Angelegenheit der Parteien.
Kann ich Evlek im Web und mobil nutzen?
Ja. evlek.app funktioniert im Browser; die Apps sind im App Store und bei Google Play verfügbar. Bei mobilen Käufen zeigt der Store den endgültigen lokalen Preis. Web-Preise sind veröffentlicht, doch bis zur abgeschlossenen Web-Zahlungsverifizierung startet die Preisseite keine Zahlung.

Quellen und Links

Quellen und Links

Die Zahlen oben verweisen auf ihre Quellen.

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