تخطى إلى المحتوى

شمال قبرص · دليل فاماغوستا

عقارات في فاماغوستا: الإعلانات والأسعار والمناطق

فاماغوستا — فاماغوستا (غازي ماغوسا)، المطلة على شرق البحر المتوسط، تشتهر بجامعة EMU وأسوارها التاريخية، وتتميز بسوق إيجار طلابي نشط للغاية. وفقًا لعينة الإعلانات النشطة المنقّاة، يبلغ متوسط سعر الطلب £1,437/م².

تقع غالبية إعلانات البيع ضمن نطاق £108,000–£216,000. يُصنَّف هذا المستوى من البيانات في مؤشر أسعار Evlek بأنه "مبدئي" ويتحدّث تلقائيًا كلما ازداد عدد الإعلانات. تضم فاماغوستا 10 حيًا يمكنك مقارنتها جنبًا إلى جنب قبل اتخاذ قرارك. من أبرز أحياء فاماغوستا Çanakkale، Tuzla، Sakarya.

£1,437
للبيع · /م²
—
للإيجار · /شهر
10
الأحياء

مؤشر الأسعار

مؤشر أسعار العقارات في شمال قبرص

وسيط الإعلانات النشطة المنقّحة؛ تُعرض الحالة وحجم العينة مع كل رقم.

فاماغوستامبدئي
£1,437/م²
السعر النموذجي: £108k–£216k

18 إعلانًا نشطًا · 1 ناشرًا

في فاماغوستا، يبلغ الوسيط الأولي لسعر البيع للمتر المربع من 18 إعلانًا نشطًا £1,437/م²؛ ويتراوح سعر المنزل النموذجي بين £108k–£216k (يتأكد مع نمو البيانات).

فاماغوستا — £1,437/م²14
18/30يتبقى 12 لاكتمال العينة

يزداد دقة مع توفر البيانات

فاماغوستاجمع البيانات
جمع البيانات

كن أول من يعرف عند الإطلاق

منهجية البيانات الكاملة →

الأحياء

فاماغوستا الأحياء

لكل حي دليله الخاص بالأسعار والتنقل ومؤشر مباشر.

Çanakkaleللبيع: £40k–£100kللإيجار: £250–£550/شهر5 كم إلى المركزNear EMUTuzlaللبيع: £50k–£120kللإيجار: £300–£600/شهر8 كم إلى المركزBeach areaSakaryaللبيع: £35k–£90kللإيجار: £250–£500/شهر3 كم إلى المركزClose to centerBaykalللبيع: £45k–£110kللإيجار: £300–£600/شهر2 كم إلى المركزCity centerGülserenللبيع: £30k–£80kللإيجار: £200–£450/شهر4 كم إلى المركزEconomical zoneFamagusta Centerللبيع: £45k–£120kللإيجار: £300–£650/شهر0 كم إلى المركزHistoric wallsYeniboğaziçiللبيع: £40k–£110kللإيجار: £300–£600/شهر10 كم إلى المركزCoastlineVarosha Vicinityللبيع: £50k–£150kللإيجار: £350–£700/شهر3 كم إلى المركزNear historic zoneTatlısuCoastal villageKüçük ErenköyClose to the coast

التنقل

التنقل

المسافات التقريبية من كل حي إلى مركز المدينة.

  • Famagusta Center0 كم إلى المركز
  • Baykal2 كم إلى المركز
  • Sakarya3 كم إلى المركز
  • Varosha Vicinity3 كم إلى المركز
  • Gülseren4 كم إلى المركز
  • Çanakkale5 كم إلى المركز
  • Tuzla8 كم إلى المركز
  • Yeniboğaziçi10 كم إلى المركز

التعليم

التعليم

المدارس الدولية والجامعات تشكّل الطلب في عدة أحياء.

  • Famagusta CenterNear university

الحياة هنا

الحياة هنا

كيف تبدو الحياة اليومية، مستمدة من الأحياء التي تحدد ملامح المدينة.

  • Near EMU
  • Student area
  • Affordable rental
  • Beach area
  • Residential options
  • Near the coast
  • Close to center
  • Student-friendly
  • Affordable
  • Markets and cafes

لمن يناسب

لمن يناسب

الدليل صادق فقط عندما يقول أيضًا لمن لا يناسب.

مثالي لـ

  • EMU and university students
  • Investors targeting campus-area rental yield
  • Budget-conscious coastal-living buyers
  • History and culture enthusiasts

أقل ملاءمة لـ

  • Luxury-only buyers (Kyrenia fits better)
  • Those needing the capital’s business hub

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة

كيف تُقارن إعلانات البيع في فاماغوستا؟
قارن سعر العرض والمساحة الصافية وسعر المتر المربع معًا. يوفر مؤشر أسعار Evlek سياق المنطقة؛ سعر الإعلان ليس سعر بيع مكتملًا ولا تقييمًا مستقلًا.
ما البيانات المهمة عند مقارنة الإعلانات؟
راجع السعر والمساحة وعمر المبنى والموقع والرسوم والمزايا والصور وملف الناشر. اطلب تأكيد المعلومات الناقصة أو المتعارضة كتابيًا.
كيف يمكن التحقق من حداثة الإعلان؟
أكد التوفر والسعر والمزايا مباشرة مع الناشر، وعاين العقار إن أمكن. تحقق أيضًا من تاريخ الإعلان وملف الناشر.
من يمكنه المساعدة قبل المعاملة؟
استعن بمتخصص عقاري مخوّل لأسئلة الإعلان والمنطقة، وبخبير مستقل مؤهل للمسائل القانونية أو الضريبية الخاصة بمعاملتك.
ما هو إيفلك؟
إيفلك منصة عقارية متعددة اللغات مصممة لشمال قبرص؛ اسمها مستمد من وحدة قياس أراضٍ قبرصية، لكنه هنا اسم علامة تجارية. عبر evlek.app يمكنك البحث عن إعلانات البيع والإيجار طويل الأجل ومقارنتها بمؤشر أسعار وأدلة إقليمية بخمس لغات.
كيف يعمل إيفلك؟
في إيفلك تبحث عن الإعلانات وتصفيها وتحفظها وتقارنها. يتاح النشر للشركات العقارية المسجلة بعد فحص الملف والهاتف وWhatsApp والهوية وصلاحية التصرف والعضوية المهنية والقيد في السجل والتصريح السنوي الساري. ويلزم لكل إعلان إقرار بسلطة النشر ومراجعة بشرية للمحتوى.
هل إيفلك موثوق، وكيف تُراجَع الإعلانات؟
قبل النشر تتحقق إيفلك من اكتمال الملف والهاتف المؤكد برسالة نصية ورقم WhatsApp المحفوظ والهوية وصلاحية التصرف باسم الشركة وعضوية KTEB السارية والقيد في سجل الوكلاء والتصريح السنوي وإقرار سلطة النشر الخاص بكل إعلان. ويخضع كل إعلان أيضًا لمراجعة بشرية للمحتوى. هذه الفحوص لا تضمن ملكية العقار أو وضعه القانوني؛ وعلى المشترين والمستأجرين إجراء تحقق مستقل. للأسئلة والدعم: ⁦hello@evlek.app⁩.
ما الإعلانات والمناطق التي يمكنني إيجادها؟
إعلانات البيع والإيجار طويل الأجل ضمن فئات السكني والأراضي والتجاري في كيرينيا ونيقوسيا وفاماغوستا وإسكيله وغوزليورت ولفكه.
هل يمكنني البحث عن الإعلانات دون حساب؟
نعم. يمكنك البحث وتصفية إعلانات شمال قبرص دون تسجيل، ثم التواصل مباشرة مع وكلاء معتمدين.
هل نشر إعلان على إيفلك مجاني؟
البحث في الإعلانات مجاني. يتطلب النشر المهني اشتراك Solo، وتتوفر تفاصيل الخطط وأسعار الويب بالجنيه الإسترليني على evlek.app/pricing. يتم تحديد احتياجات الفرق والشركات بعرض مكتوب.
هل يتقاضى إيفلك عمولة؟
إيفلك منصة إعلانات وبرمجيات، وليس طرفًا في الصفقة أو وسيطًا أو خدمة دفع أو حساب ضمان. لا يجمع ثمن العقار أو العربون أو رسوم الحجز أو العمولة أو أموال الضمان. تبقى رسوم الناشر الخاصة مسألة منفصلة بين الأطراف.
هل يمكنني استخدام إيفلك على الويب والجوال؟
نعم. يعمل evlek.app في المتصفح، والتطبيقات متاحة في App Store وGoogle Play. يعرض المتجر السعر المحلي النهائي للمشتريات عبر الجوال. أسعار الويب منشورة، لكن صفحة الأسعار لا تبدأ الدفع حتى اكتمال التحقق من مدفوعات الويب.