При покупке недвижимости на Северном Кипре закладывайте около 15-20% сверх цены. Основные статьи: сбор за передачу 9% (снижен с 12% в мае 2025 года), НДС 5% только на новостройки, гербовый сбор 0,5%, взнос за трансформатор примерно £1 500-3 000 и комиссия агента до 4%. Это общая информация, а не юридическая консультация.
Сбор за передачу 9%
Начисляется на большую из двух величин — договорную цену или оценку Земельного кадастра — и оплачивается частями (часть при регистрации договора, остаток при передаче). 17,5% — это не сбор за передачу. Рассчитайте смету в нашем калькуляторе налогов.
Когда применяется НДС 5%
НДС 5% применяется к первой продаже новостройки застройщиком; перепродажа освобождается, если НДС уже был уплачен ранее.
Прочие расходы
Гербовый сбор 0,5%, взнос за трансформатор примерно £1 500-3 000 и комиссия агента до 4% (плюс НДС). В сумме закладывайте около 15-20% сверх цены.
Разрешение на покупку (PTP)
Иностранцам нужно разрешение Совета министров — обычно 6-12 месяцев, и объектом можно пользоваться в этот период. Сбор оплачивается в течение 75 рабочих дней после публикации одобрения. Подробнее в руководстве для иностранных инвесторов.
Переезд и квартиры
См. также релокацию из России и квартиры Северного Кипра. Уточняйте актуальные ставки у лицензированного юриста.