Yaklaşık bölge görünümü4 ilan
Güzelyurt Satılık Ev ve Konut İlanları
Narenciye bahçeleriyle ünlü Güzelyurt, batı KKTC'nin en büyük ilçesidir. Uygun fiyatlı emlak seçenekleriyle dikkat çeker. Evlek platformunda Güzelyurt bölgesinde şu an 4+ aktif satılık ilan (konut, arsa ve ticari dahil) bulunmaktadır. Konut medyanı için yeterli GBP konut örneklemi henüz yoktur; arsa ve ticari ilanlar Veri Özeti medyanına dahil edilmez.
Veri notu: Bu şehirde konut örneklemi düşük. Arsa/ticari ilanlar konut medyanına karıştırılmaz; rakam piyasa rehberi olarak okunmalıdır. Metodoloji
Güzelyurt Yatırım İçin Popüler Semtler
Güzelyurt bölgesinde satılık mülk arayanlar için popüler semtler:
Güzelyurt Semt Karşılaştırması6
| Semt | Satış (medyan £/m²) | Merkeze |
|---|---|---|
| Güzelyurt Merkez | £30k–£80karalık | Merkez |
| Bostancı | £25k–£70karalık | 5 km |
| Yeşilırmak | £25k–£65karalık | 10 km |
| Serhatköy | £20k–£55karalık | 8 km |
| Gaziveren | £25k–£70karalık | 12 km |
| Kalkanlı | £1,111/m²canlı | — |
Canlı medyan; yeterli örneklem yoksa küratörlü aralık gösterilir. (2026-07-16 itibarıyla)
Güzelyurt Mülk Tipine Göre Satılık
Güzelyurt satılık daire, Güzelyurt satılık villa ve Güzelyurt satılık arsa ilanlarını mülk tipine göre inceleyin.
Güzelyurt Mülk Satın Alırken Faydalı Araçlar
Sıkça Sorulan Sorular
Güzelyurt'ta satılık ev fiyatları ne kadar?
Güzelyurt genelinde daire fiyatları £40,000'dan başlayıp, villa fiyatları £500,000'a kadar çıkabilir. 1+1 daire £60-120K, 2+1 £100-200K, 3+1 villa £180-350K tipik aralıklar.
Güzelyurt'ta yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa satın alabilir (Yasa 16/2025). Bakanlar Kurulu PTP (Permission to Purchase) onayı gerekli — süreç 6-12 ay. TC vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
Güzelyurt'ta koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: 1974 sonrası takas. Tahsis: Devlet verilmiş, kısıtlı. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
Güzelyurt'ta emlak vergileri ne kadar?
Tapu harcı: Devir bedelinin %6'sı (75 iş günü içinde ödenir). KDV yeni inşaatta %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi: m²'ye göre £100-400. Kira gelir vergisi %13 (KKTC mukimi).
Güzelyurt'ta rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt yıllık kira getirisi: Güzelyurt 7-12% tipik. Girne 7-9%, İskele 8-12% (Long Beach), Gazimağusa 7-10% (DAÜ çevresi), Lefkoşa 6-9%. Net getiri (boşluk + yönetim + vergi sonrası) 5-8%. Airbnb getirisi 10-15% ama daha yüksek yönetim yükü gerektirir.