Сбор за передачу недвижимости на Северном Кипре: что изменилось в октябре 2026?
Новые ставки (полный сбор)
Полный сбор складывается из долей передачи, Комиссии по недвижимости и Жилищного фонда ниже.
*Дом до 200 м² и участок (один дёнюм поля) либо коммерческое помещение до 100 м².
Некоторые таблицы показывают только долю передачи. К уплате идёт полная сумма с долями Комиссии по недвижимости и Жилищного фонда.
| Покупатель | Объект | Передача | Комиссия по недвижимости | Жилищный фонд | Итого |
|---|---|---|---|---|---|
| Иностранец | 1. | 3% | 0.5% | 0.5% | 4% |
| Иностранец | 2. | 4% | 1% | 0.5% | 5.5% |
| Иностранец | 3. | 5% | 1% | — | 6% |
| Гражданин Турции (Турция признаёт ТРСК) | 1–2 | 3% | 0.5% | 0.5% | 4% |
| Гражданин Турции | 3–4 | 4% | 1% | 0.5% | 5.5% |
| Гражданин Турции | 5–6 | 5% | 1% | — | 6% |
| Гражданин ТРСК | Общая ставка | — | — | — | 3% |
| Гражданин ТРСК | Однократно при условиях* | — | — | — | 2% |
Пример расчёта
Для квартиры за £150 000 полный сбор за первый объект иностранца составляет £6 000.
Иностранец, первый объект: £6 000 (ранее £13 500).
Гражданин Турции, первый объект: £6 000 (ранее £9 000).
Гражданин Турции, третий объект: £8 250.
Гражданин ТРСК при однократном льготном приобретении: £3 000.
Сбор уплачивается в TL и рассчитывается по рыночной стоимости, определённой Земельным кадастром. В примере для простоты использована цена продажи.
Дарение в семье
От родителя ребёнку — 0,2%; между супругами или от бабушки/дедушки внуку — 0,4%; прочее дарение — 3%.
Что не изменилось
Это положение не изменило НДС и гербовый сбор.
НДС составляет 5% для жилья до 300 м² включительно и 10% выше. Требование разрешения на покупку (PTP) для иностранца и срок уплаты сбора в 75 рабочих дней сохраняются по действующему указу Совета министров, повторно изданному с тем же содержанием в октябре 2026.
Что будет после 5 января 2027?
Ставки установлены временным положением.
При продлении или изменении в начале статьи появится датированное обновление, а калькулятор будет обновлён в тот же день. Перед сделкой уточните текущую ставку в Земельном кадастре.